出租方转售水电气开专票该如何做分录？

您好，我们开增值税专票转售给租户汽费，请问月末结转的会计分录怎么做呢？

解答：

如果在房屋租赁过程中，出租方对于承租方使用的水电气费用采用转售的形式，可以按照如下进行会计处理：

1.转售：

借：银行存款等

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税

说明：企业出租房屋并提供物业服务的，转售自来水的，可以采用差额简易计税。

2.出租方自身缴纳水电气费用：

借：其他业务成本

应交税费-应交增值税（进项税额）

贷：银行存款等

说明：如果是转售自来水采用了差额简易计税的，其转售部分对应的进项税额不得抵扣，如果已经抵扣的应做进项税额转出。