撕裂小区业主关系上演第二季:垃圾桶到底该放哪儿?
◎Tips:今日共7盘正在登记,明细见文末
如同一出现实中的美剧,在撕裂小区业主关系这件事上,永远不乏新的情节。
继“包阳台”这个永恒的话题之后,最近,这出戏有了全新的第二季:垃圾桶之争。
在杭州多个小区,有关“垃圾桶放哪里”的争论正在成为新的焦点。争执的双方互不相让,气氛激烈,一些小区甚至上演了极端的行为。
更重要的是,面对这一新生事物,除了吵架之外,暂时似乎并没有更好的解决办法。
01
在城南一小区,某幢业主群里早先曾流传着一个“停车联盟”。业主依据不同时间,将车停在一处指定的位置。
这个位置,就是小区集中堆放垃圾桶的地方,正好位于该幢楼下。
由于位置被占,垃圾桶的处理、清洗,只能挪到小区外面。马路边一排鲜艳的木桶,煞是显眼。
且不说污水横溢,气味难闻,就连城管也来警告过好几次。
如今,整个小区被撕裂成两大群体:某幢业主和其他业主。
双方剑拔弩张,除了在群里经常问候对方家人外,有一次差点在线下动起手来。
数百位某幢业主的诉求很简单:大家都住在一个小区里,凭什么垃圾要放到我们楼下?声音这么吵,气味这么臭,影响房价怎么办?
其他业主则说:大家都住在一个小区里,总要找一个地方堆垃圾桶,就你们楼下位置最大,不放这里放哪里?
关于先有鸡还是先有蛋的问题,无论你读过多少书,见过多少人,永远争不出个所以然来。
矛盾还直指物业。某幢业主认为,物业不作为,没有按要求摆放垃圾桶,而且就地清洗垃圾桶的做法也极其不妥,因此才造成了现在的局面。
还有业委会,也被认为在这件事上“拿不出合适的方案”。
02
无独有偶,城西某小区也遭遇了类似的事。
其中的两幢楼下被设置为垃圾集中安置点。离得最近的一户人家,从阳台对过去,10米都不到。
基本上相当于住在一个小型动物园边上,终日和苍蝇、蚊子、老鼠做邻居。
业主们同样被分为两派,天天为了这事吵架。
一位去年底才搬来的女士更是懊恼不已:“真是晦气,继续堆在这里肯定是不行的。”
事情被有关媒体报道后,留言区炸了。基本都是各大小区的业主出来讲述自己遭遇的。
我数了数,差不多有10几个小区碰到了类似情况,方位遍布东南西北,一个比一个惨。
“早上4点左右垃圾车就来了,简直没法睡觉”;
“我们小区也是,业主群快炸锅了”;
“来我们这里看看吧。现在天气越来越热,蛇虫百脚都要出来了”。
03
不难发现,发生垃圾之争的,多是老旧小区。其折射的,是新生事物与旧有秩序(模式)的不兼容。
原来,杭州大多数小区实行的是在每幢楼下设立垃圾筒。一来量没那么大,二来都是自家的垃圾,大家各自管好就行。
实行垃圾分类、定点定时投放后,很多小区垃圾桶的数量增加了,处理的时间也改成集中了。
比如在第一个案例中,垃圾桶的数量由最早的几十个,增加到了如今的100多个。
这必然带来一个新的问题:那么多垃圾桶堆在哪里?
答案无非是两个:一是堆在原有的垃圾收集点;二是新找一块地方。但无论哪一种,由于垃圾量成倍增加,势必对周边楼幢居民造成更大影响,从而引起他们的强烈反对。
在这种情况下,协商几乎不可能有效果,于是,有业委会的小区会进行投票决定。但这样的投票结果显而易见,除了受影响幢的业委会代表会反对外,其他肯定是赞同的。
否则,就有可能堆到“我家”楼下了呀!
这样一来,阵营就更加分明了:
业委会:已经投票通过了,再反对就是不尊重决定;其他业主:业委会已经通过了,你们要遵守;
受影响幢业主:去你*的,我们不认同。
04
在社会学中,有一个“邻避效应”,大意是指居民或当地单位,因担心建设项目(如垃圾场、核电厂、殡仪馆等邻避设施)对身体健康、环境质量和资产价值等带来诸多负面影响,从而激发人们的嫌恶情结。
归纳起来就是一句话——“不要建在我家后院”。
邻避效应是一种刻在人性深处的存在,它很难通过自我认识被消除。
在一些新建小区,这个问题就不复存在。因为其垃圾集中点多建在地下车库或密闭式垃圾房,加上入住率也没有老小区高,对各路业主都影响不大。
但如今这件事,考验的,却是基层治理的水平。
从目前情况看,几乎没有更好的解决办法。无论是对社区还是街道来说,要平衡各方利益,最好的办法就是新找一块地方建垃圾集中点。
但很多老小区早已被塞得满满当当,可供闪躲腾挪的地方很小,哪里还能新找出一块空地来。
为了暂缓矛盾,社区或者街道会要求物业加快垃圾清理的速度,将影响弱化到最小。但物业的人手也有限,实行垃圾分类后,很多师傅的工作量已经成倍增加。
所有的人在这件事中看起来都没有错,但这样的矛盾,才是最难解决的。
▍今日可登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
案名 | 均价 | 摇号情况 |
电建地产· 丁泷府 | 高层:28000- 29000 多层:33600 | 板块:丁桥 房源:180套毛坯高层 112套毛坯多层 户型:高层90-144㎡以上 多层90-144㎡ 登记方式:验资80-160万 登记日期:6.9-6.11 |
东原德信· 九章赋 | 28411 | 板块:南部卧城 房源:265套精装高层 户型:98-138㎡ 登记方式:验资80-160万 登记日期:6.8-6.10 |
融创· 森与海之城 | 13800 | 板块:滨南新城 房源:80套毛坯小高层 户型:103㎡ 登记方式:验资30-60万 登记日期:6.8-6.10 |
凤玺云著府 | 29000 | 板块:未来科技城 房源:191套精装高层 户型:95-129㎡ 登记方式:验资70-140万 登记日期:6.8-6.10 |
国开东方 凤凰台 | 48600 | 板块:老余杭 房源:11套毛坯联排 户型:123-144㎡ 登记方式:验资200-350万元 登记日期:6.8-6.10 |
中交·悦美庐 | 高层: 23600 叠墅: 29500 | 板块:临平新城 房源:207套毛坯高层,67套毛坯叠墅 户型:高层88-129㎡,叠墅138-162㎡ 登记方式:验资50-200万元 登记日期:6.8-6.11 |
众安绿城· 南湖明月 | 25000 | 板块:未来科技城 房源:316套精装高层 户型:89-130㎡ 登记方式:验资50万元 登记日期:6.8-6.11 |
▍观点·问答·导购·土地·市场
C E N G L O U · C H I N A
- End -
▼
文∣乐福
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络