一边，是12万套二手房挂牌量压顶。另一边，前两年卖出去的红盘们，也纷纷到了交付的时候。
以那些年投资客对杭州楼市的热爱。我立个flag，用不了多久，又有大把房源会流入二手市场。有媒体统计，今年上半年，杭州共有20多个楼盘迎来交付。其中，有不少都是红盘。比如说2018年最低中签率的桂语江南，比如杭州第十个“万人摇”华夏四季，比如购房者借房票、拼资金也要买的都会山，还比如......让我们先暂时忘记它们可能会对二手房市场造成的影响，来看看它们的交付品质。耳听为虚，眼见为实。我们精选了近期交付的6个红盘，为大家送上一波美图。▷项目体量：总建筑面积102655.25㎡，共550户短评：檀悦的美，很有特色。蓝色玻璃搭配白色铝板，有一种青花瓷的观感。圆弧形的玻璃，柔和却不失科技感。走进园区，中央是近万方景观，还有近2000㎡的下沉式多功能业主会所。此外，园区也打造了园艺感知园、萌宠乐园、健康环跑道、各种共享空间等。阳台是我最喜欢的一点。约108㎡户型和126㎡户型中，都有约10米的阳台，采光和视野都超级棒。▷新房均价：高层32500-36500元/㎡，联排45000-54000元/㎡短评：建筑像它的名字一样，确认过眼神，是新中式风格。整体浅色，顶端深咖色铝板为黛顶，远看质朴又大气。高层外立面采用石材，简直感人，毕竟现在有大把5万+的楼盘在用涂料和真石漆。园区景观也比较有中式特色，整体采用古典的对称手法，水景观池位于中央。至于室外的儿童乐园、夜灯跑道、下沉式庭院，室内的新风除霾、地暖、中央空调、卫生间暖风机等，都是基本配置了。▷新房均价：高层33900元/㎡，叠墅48100元/㎡▷装修标准：高层4500元/㎡，叠墅5000元/㎡短评：1.6%，2018年杭州最低中签率。在那个红盘相争的年代里，桂语江南是最难摇的那一个。“高级灰+质感玻璃+铝板+石材”的外立面，让人眼前一亮。园区内，亲子活动区、宠物专属区等公共活动区随处可见；无边界泳池、草坪也都足够大；一层全架空，设置了业主活动空间，可以看电影、健身、休息聊天。施工工艺也非常讲究，走廊的设备平台做了铝板吊顶，消防栓玻璃门用全铝包边......▷项目体量：总建筑面积127267㎡，共1795户短评：楼盘麻雀虽小，五脏俱全。面积不大，但小区里该有的都有，比如说风雨连廊、聊天休憩的会客厅、阳光草坪、儿童游玩区等。7幢楼栋的架空层里，营造了7个不同的活动空间，分别设计为长者空间、阅读空间、休闲健身空间等，每个家人都能找到自己的活动场所。3500元/㎡的装标也很实在，不仅有新风系统、地暖、中央空调，而且连背景墙、定制墙纸、餐边柜、阳台家政柜、洗碗机都做好了。二手房市场表现也还可以，已经有一套房签约，均价45890元/㎡，毛利润在1万/㎡以上。▷新房均价：高层47851元/㎡；洋房58696元/㎡短评：外形非常独特，远看像是一艘艘巨轮。白+橙的外立面，色彩鲜明。白色铝板的墙体还做了弧形转角，多了一种流线质感。小区里，景观也融合了很多波浪、海洋的元素。高端小区必备的下沉式景观庭院、会所等，融信公馆·ARC也都有。室内与整体风格搭配统一，吊顶采用的是圆弧形转角，客厅270°全落地窗，视野开阔。产品配置也比较高，一梯一户，还有双玄关、人性化储藏空间等。这在杭州还是从未有过的创新风格。从呈现结果来看，还不错。▷新房均价：高层34700元/㎡；洋房45000元/㎡短评：外立面采用石材+low-e玻璃+铝板。园区里，建有镜面水景、下沉式卡座、2000㎡儿童乐园、长达300米塑胶跑道、会所等。装修是个亮点。不仅有不同色系的装修风格，还有罕见的空间定制。业主可以收获到自己想要的装修风格和格局。另外在室内，中央空调、新风系统、博世水地暖、西门子五件套、微蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式冰箱等也都已经配齐。这样的配置，已经可以比肩目前市面上售价5万+、6万+的豪宅，以当年3万+的售价来看，景瑞·天赋确实给足了诚意。
▍观点·问答·导购·土地·市场
C E N G L O U · C H I N A
◎第一套4万1成交了！华夏四季已有近10%业主抛货
◎滨江改善多难？200㎡绿城明月江南1290万成交
◎最勇敢的逆行者：卖掉杭州奥体红盘，博一把股市
◎400多套两三千万顶豪入市，但还是不够杭州富人买
◎十城门内老破小跌了15%，杭州市中心也不保值吗？
◎杭州暂时不适合「个人限售」| 楼先生问答NO.530
◎杭州摇不到红盘怎么办？不妨看看这些出色的自住盘
◎二手房的几个「坏消息」| 楼先生问答NO.529
- End -
▼
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络
这里有杭州楼市最新鲜的热盘和消息
微信ID：ultraplus_cross
长按二维码关注层楼