碰到这样的中国好房东，就可以一直安心摇新房了！

Original 乐福层楼 2022-12-08

◎Tips：今日共9盘正在登记，明细见文末

我有一个朋友，这几年一直租房子住。从城北到城中，从城中到城南。

去年，因为孩子上学，他搬到了滨江。自家的房子买得早，前些年添了二宝，不够住，就在旁边的小区租了一套大的。

房东是一对白领夫妻，斯斯文文，也是因为孩子上学搬去了别的城区。因为一直是自住，无论是装修、家电，还是储藏空间，在出租房源里，那可都是没得挑。

比如，装修时做了一个近5㎡的储藏室，对二胎家庭来说，简直就是收纳神器。

再比如，家电清一色的是博世西门子索尼大金，虽然年份比较久了，但保养得很好。

前些天，用了近10年的博世双开门冰箱忽然罢工了。找了维修工来看，修是修好了，但说可能寿命到了。

朋友夫妻俩就商量，家里两个孩子，又是夏天，万一再坏一次，还是和房东说换一个吧，不要修了。

朋友的想法是，同型号的双开门冰箱，目前市价大约是6000元左右（房东那个当年可要9000多）。他和房东各出一半钱。

没曾想第三天下班回到家，一台崭新的西门子冰箱已经放在那儿了。老婆说，房东当晚就下了单，而且没提一分钱的事。

“拉旧冰箱的人一个劲地问，这么好还能用的冰箱，真的不要了？”

事实上，租房子的这一年多来，这对房东在朋友眼里，用杭州话说，特别“上路”。

帮朋友去办了车位的租赁手续、疫情期间第一时间主动去物业办出入证、平时有点小修小补的，立马就转账相关费用。

当然，朋友也知道，对房东来说，这样的房子不太好租。因为面积比较大，最合适的就是一家人租住。

否则群租的话，不仅对房子的损害会比较大，而且有可能引发邻居投诉。

“我也是中国好租客，从不拖欠房租，而且把房子也保养地特别好。”

这是一个相互成就的过程。

最近一段时间，发生在杭州的、类似“中国好房东”的故事特别多。

先是有一位汪奶奶，一个人住在十五家园。家里两间房，一间租给了95后的衢州姑娘小余。

小余搬进汪奶奶的家后，不用付房租。只需在有空时，陪汪奶奶看看电视、聊聊天就好。

为了迎接小余，汪奶奶还特地去买了一台新空调，而且连水电费也不用小余出。

虽然这样的“老青互助”模式在操作层面还有很多需要探讨的地方。但仅就人物关系层面而言，汪奶奶绝对算是“好房东”。

还有一位沈大哥，家里租住着8户外来务工人员。

沈大哥有一个菜园子，一年四季种着10几种蔬菜。疫情期间，他不光给租客送上了自家菜园子种的蔬菜，而且还自费买了豆腐干、里脊肉，给他们搭配。

“租客住在我家，就是我的客人，对客人好是应该的。”沈大哥说。

租客张阿姨在杭州已经16年了，一直租房子住。“从来没有遇到过这样的房东，到现在还有点不敢相信。”

遇到一位好房东，除了住得舒适、心情愉悦外，在当下极具杭州特色的楼市大背景下，还有非常重要的现实意义。

那就是，手里一直可以保留着一张或两张宝贵的房票，直到被运气垂青，摇到自己心仪的房子。

比如我那位朋友，这两年一直在摇新房。去年接连从某红盘铩羽而归，一度情绪低落。

尤其是今年过年后，面对完全停不下来的杭州楼市，心情极其焦虑。既不是无房，又拼不过人才，每天都感觉身体被掏空。

甚至动过念头，去摇原本根本没考虑过的楼盘，先上车再说。为此，俩口子因为意见不同，还有过争执。

但“冰箱事件”后，夫妻二人似乎一下子达成了某种默契。就留着房票去摇心愿清单上的房子，不再折腾。若真屡摇不中，一直租住这里，也挺好。

算心情账，现在和住在自己家里也没什么区别。房东表态了，近5年内不会卖，要卖也先考虑朋友；

算经济账，这两年的房租虽然开支不小，但自己想摇的房子倒挂挺明显。虽是自住，摇中了，也能追得回来。

最差的情况，是等到心仪的楼盘售罄了，还没摇到。那个时候，再考虑整个楼市大盘，看看什么房子空间比较大，重新规划一下。

这样最大的好处是，每一个阶段所做的，都是当下自己最想做的那个决定。它让生活不会因为外界的纷扰而改变轨道；

也杜绝了将来有一天，夜深人静时，夫妻俩说起当年，为已经记不清楚的细枝末节，争得面红耳赤。

一个好房东，或者一套好房子，承载的东西，有时候就是那么轻，也那么重。

▍今日可登记楼盘

C E N G L O U · C H I N A

案名	均价	摇号情况
融创·森与海	14400	板块：浦阳房源：80套户型：59㎡、88㎡登记方式：首套验资20万，其他40万登记日期：7.7-7.9
滨江龙湖·东潮府	54900	板块：城东新城房源：42 户型：130㎡登记方式：首套冻资200万，其他400万登记日期：7.6-7.8
德信·时光之宸	16800	板块：戴村房源：172 户型：89-96㎡登记方式：首套验资30万，二套60万，一次性不少于90万登记日期：7.4-7.6
中天·云望	34000	板块：萧山市区房源：76套户型：100㎡登记方式：无房无贷冻资100万，其他200万登记日期：7.4-7.6
万达·同心湾	21500	板块：高桥房源：240 户型：89-118㎡登记方式：冻资60万登记日期：7.4-7.6
新界2020	20800	板块：高桥板块房源：104套户型：95㎡登记方式：60万存款证明登记日期：7.4-7.6
国开东方凤凰台	48600	板块：未来科技城2.0 房源：6套户型：149-180㎡登记方式：首套存款200万；二套350万登记日期：7.4-7.6