今天杭州地铁4线齐通，沿线26大新盘一览，收好了！
又有4条地铁通车了！
今天上午11点，杭州地铁1号线三期、7号线首通段、6号线一期及杭富线，将正式开通运营。
至此，杭州已开通地铁线路，由原来的5条，增加至8条，实现十城区地铁全覆盖；已开通地铁线路总长度，由原来的206公里，延长至306公里，成为全国第8个迈入“300公里时代”的大城市。
地铁开通，雀跃的不仅是沿线吃瓜群众，还有杭州楼市。
这4条地铁线路一通车，将彻底结束之江、富阳、大江东、萧山东部无地铁的历史。同样意味着，买房半径又能继续向外拓展。
只是，1号线三期沿线，周边暂无住宅可售。地铁6、7号线、杭富线沿线各站点呢，又有哪些新盘供应？
本文梳理了地铁6、7号线，杭富线沿线各站点1公里范围内，在售、待售新盘及剩余存货。想买地铁房的，这份2021年新房供应指南，还请收好！
地铁6号线一期（含杭富线）
6号线一期起于钱江世纪城站，止于双浦站；杭富线起于美院象山站，止于富阳区桂花西路站。与地铁16号线不同的是，杭富城际铁路与地铁6号线贯通运营。
换言之，到站无需换乘，可一路直达滨江、奥体，我们统称为地铁6号线。
本次共通车29个站点，其中之浦路站暂缓开通。
地铁6号线最高设计运行速度100km/h，最大载客量达2260人。6号线将沿用地铁1号线运营模式，采用“Y”形主复线运营。
站点沿线的商品房，分为五大区块：
一是滨江奥体段。以博览中心站、奥体中心站和江陵路站为主体，包括两大待售新盘滨江观品和丹枫四季院，及两大在售盘杭州壹号院和嘉品。
目前限价47000元/㎡，嘉品和杭州壹号院最近一次加推，中签率均为个位数，是杭州最难摇板块之一。
两大纯新盘，走大户型改善路线，起步145㎡，多少中产和富人苦等已久。
二是之江段，主体为枫桦西路站和美院象山站。
前者还有两个在售新盘，祥生云境和珊瑚世纪雅园，高层均价3万8左右，叠墅均价5万5，中签率也极低。
后者附近主要是地铁集团的两宗新宅地，合计体量超10万㎡，限价31400-35400元/㎡。
三是富阳银湖段，以虎啸杏站为主。
目前周边主力在售楼盘为众安顺源府，总体量约20万㎡，可售住宅房源约1034套，主力户型89-120㎡。
项目已推盘三次，最近一次中签率15.27%。
四是富阳高桥段，以高桥站和新桥站为主。
楼盘包括万达同心湾、万科金茂•新都会、碧桂园铂玺湾、祥生宸光悦、和中国中铁溪畔云璟府等，限价基本2万1-2万2。
这一带流摇现象还是挺普遍的，但依托不错的行情，不少楼盘也已经慢慢卖到了收官阶段。
五是富阳城区段，主要是桂花西路站。
这里已经是富阳市中心了，各种配套都比较完善。目前周边主要有绿地潮悦江山城和融创云辰富源里，限价2万7。
因为均价较高，又远离杭州主城，主要依靠富阳本地消化，所以基本流摇居多。
地铁7号线首通段
地铁7号线起于市中心的吴山广场站，终于钱塘新区的江东二路站，全长约47公里，共设站23座，列车标志色为紫色。
上午开通的是地铁7号线首通段，起于大江东的江东二路站，止于奥体核心区的奥体中心站，共设站19座。
其中3座是换乘站，分别为萧山国际机场站（1、7号线）、建设三路站（2、7号线）及奥体中心站（6、7号线）。
7号线沿途会经过不少萧山东片街镇，不少农居房秒变地铁房，只是农居房不可售，而商品房，则主要集中以下7个站点。
一是启成路站。周边有融创城、阳光城兴耀花漾里两大待售盘，及待售的金成潮塘轩。
融创城剩余最后523套未售，包含高层、小高层及洋房，预计1月初一把梭哈，从98-132㎡不等，高层均价1万9；花漾里还剩最后3幢高层未售，主力户型约96-118㎡，限价1万9。
今年9月，花漾里二推时，无悬念的被认定为“热点楼盘”，由此可见，相邻的融创城高层大概率难逃脱。即便如此，热度照样不愁。毕竟，2021年新房限价提高到了19800元/㎡。
今年7月，金成以封顶+19%自持拿下的杭钱塘储出【2020】9号地块，精装限价19800元/㎡。目前金成潮塘轩规划已公示，设计有8幢高层，具体户型、加推时间待定。
二是塘新线站。周边仅有地铁上盖的大型TOD社区融创云帆社区一盘待售。
作为杭州首批七个未来社区试点项目之一，融创云帆社区预计2021年1月首开，户型从98-132㎡不等，精装均价19300元/㎡。
总建筑面积约77万㎡的云帆社区，由5宗地块组成，业态囊括住宅、商业、公寓、办公。其中，住宅共计3244套。
网传云帆社区3244套住宅将一把梭哈，据悉，目前开盘楼幢、房源数量未定，可一把梭哈的可能性不大。
三是合欢路站。待售盘保利和者时光印象府，今年5月27日，被保利以接近封顶楼面价拿下该地块，楼面价15566元/㎡。
整盘总建筑面积约16.6万㎡，规划有3幢小高层、5幢高层，共计1058套。主力产品仅85㎡、95㎡及105㎡三个面积段，面向年轻客群。
最快1月首开8号楼，共208套，户型从85-105㎡不等，精装限价25000元/㎡。
四是新街站。保利欣品华庭、中铁诺德雅逸府都还有房源在售，洋房选择余地大。
自今年7月首开至今，欣品华庭前后加推了6次，高层约96-106㎡，均价27000元/㎡；洋房约100-125㎡，均价32800元/㎡。前期领出的预售证，尚有房源在售，以洋房为主。
整盘还剩最后4幢高层、5幢洋房未售，预计农历年前预售证会全部领出。
与欣品华庭一路之隔的中铁诺德雅逸府，还有少量洋房未售完，户型有123-138㎡四房，毛坯26624元/㎡起。
五是新兴路站。直线距离1公里内仅新希望华发锦粼云荟一盘在售。
本月初，锦粼云荟再加推1幢高层、1幢小高层，终于摆脱流摇的帽子，成功摇起号来。166套房源，216户登记，中签率76.85%。
目前小区还剩最后3幢高层、2幢小高层未售。
六是建设三路站。在售的保利潮起云上府、融信展望，本月刚加推完，中签率均不高。
目前，潮起云上府还剩最后3幢高层待售，约400套，预计1月初一把清，户型与之前加推一样，从97-121㎡不等，精装均价37500元/㎡。
展望剩余3幢高层待售，户型也比潮起云上府更大，起步105㎡，最大139㎡，精装均价37500元/㎡。
最后是与6号线交汇的奥体中心站。滨江嘉品、杭州壹号院均还有最后一批房源，不过数量不多，摇中难度不小。
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文∣江公子/麦格
编辑∣二叔
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部分图片来自网络
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