现在就是最好的购房时机，请赶紧买房！立即！马上！
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不拐弯抹角，直奔主题。内参421个粉丝问题，提炼以下20条，统一回复大家。
看完，请赶紧买房！立即！马上！
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粉丝夜话
1、新田城有一套住宅和公寓现在是否可以出手？港区的房产感觉需要长时间站岗了，怎么办？
2、融创珑府和万科紫台怎么选择？
3、兴华南街长江路以南兴华雅居的房能买不？
4、荥阳上街的二手房和新房咋样？
5、万科、碧桂园进驻南龙湖可是真的吗？
6、广电天韵如何？出门高架感觉有碍视野，距离高速口确实很近
7、提起升龙，垃圾的代表！再优秀的开发商来到郑州都会水土不服，是埋怨政府？还是开发商?还是郑州人民？
8、省地税局在绿博园东1.5公里开发的单位房紫轩园，9000一平能入手吗？
9、卖掉南龙湖的小三房，然后在东区买个小户型，合适吗？
10、东区商都路陇海路沿线的二手房，同时入手2万一平的财信圣缇亚纳和1.9万一平的卢浮公馆一期，觉得有点后怕，怎么办？
11、万科城五期可以投资吗？
12、外地户口刚需想在郑州买房，有楼盘说可以操作社保，不知可靠不？还有的说可以交定金签认购书，等政策松动再买，哪个可行？
13、小编，你知道有能代缴社保的公司吗？推荐下
14、西安最近大幅土地推出，听说合肥房价跌了，郑州下一步如何？
15、三环内湾景国际公寓可以买吗？
16、绿都澜湾适合投资还是自主？如果居住一两年，就出手如何？
17、白沙象湖什么配套都没有，适合购买吗？
18、一个温州人说，房子赶紧出手卖掉，观点对吗？
19、元宵节开盘降价遇冷的绿都紫荆华庭，客户量少，价格下跌的幅度还不够，有道理吗？
20、前几日流传的郑州限购执行细则“会议纪要”，是否说明限购开了口子？
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内参态度
大城市论，虹吸效应，政策导向，供需不平衡，任志强语录等等。今天不再谈了。我们来聊聊您的个人情况：
1、大学毕业有些年头了，你成了凤凰男，农村的父母盼子成龙，希望早日抱孙子！城里的姑娘也很骄傲，阿姨阿叔家的门槛也并不高。经过三年抗争，一朝楼市跳空搏杀，四老也都平和了下来，你争我猜的局面暂时平静下来了。压力剑指你这个二十五六的男神，消瘦的身影婆娑在二七塔多彩的斑斓之中，彼时有位小美女若痴若狂的和玉米楼合影发朋友圈，又在约吃小龙虾。。。小编不擅长写这些玩意儿，偶感五年前，一席的语色。
刚需小哥，云房君今日劝你买房，只是因为你是刚需。资金有限不应该是你最大的问题，心态最重要。也不要因为此，产生了去荥阳上街开封购房的想法！这统统都不是借口，你的爱人已经习惯大玉米楼的多彩，不经意间也爱上了米皮和麻辣烫，郑州的真的味道很独特，远离郑州根本不是她要的生活，不可以这么自私；看的再远一些，孩子上学咋办？还要无奈凑钱再买辆车？
大学毕业的你，背后是父母孜孜不倦的努力。今天你的收入，或许还没有穿梭在钢筋混凝土中你的父亲的收入高。眼下不得不面对“蓝领崛起、白领衰落”这个事实！你当然好意思张开口，买房！现在买房，就是对他们最大的负责，也是在堵你的人生路是否可以辉煌。因为你是刚需，毕业三年，政府在给您开绿灯，让您顺利买房！心态最重要。
2、城市繁华的魅力就在于每个人都挤破头的进市中心，租赁、交易等等愈加频繁，前些年或者就是去年，有点私房钱的你，一不小心购买了郊区的房子，不幸者还高位站岗！首先，内参恭喜你，你不但有了船票还有饭票，可能马上还会有太空豪华旅游票。你因为以往的大胆选择，堵对了！成为了不一样的成功人士。
那些不限购的区域，买了房，如果剩余的钱不多，就暂且保留吧，目前的楼市和政治环境，老爷们不想让你折腾。
3、钱多的主，当然可以任性。以往任性过的房哥房叔房姐房姨们，任性的可以操控马甲来替你买房，专制限购限贷的核武器你们一样不缺！但，现在是时候审视你的房产配置了。按照前两条的逻辑，试探着抛弃一些，重组一些吧。内参的粉丝们，大多数是对房产关注并非常感兴趣的人，在偌大的郑州人口中占比不足3%！是精英，所以小编不会顾及剩余的97%，您懂的。有疑问的可以再次回味一下此文：立正别乱 | 2017年正三观的10句价值良言，结尾有惊喜
4、每个周五和周末的晚上六七点，七八点！交通广播91.2习惯并亲切的说是娱乐晚高峰。每次我都会被主持人陶醉，真的好有才，不看腾讯地图就清楚各个路段的拥堵情况；每每说到事故多发地，都让大家绕开！真的很敬业，真的很佩服。久而久之，熟悉的地方熟悉的地段熟悉的味道，就特妈那么几条几个节点。房产是居住的谐音，生活是生命的注脚。
5、刚需，只要你认命，四环还是可以的，龙湖还是可以的，至少回家的路途听着91.2知道一路绕开拥堵路段，至少可以天天听娱乐晚高峰！往外，回家的路途中突然多出一截坦途，心里其实添堵了。
6、初步投资客，你们把户口早早的迁到郑州了，恭喜你！政府允许你们购买两套！别人在听91.2，你们可以看晚上7:30的新闻联播。早已经习惯了这样的生活，何必冒出来改变的想法，身体吃得消不？很多人就是因为这，最近产生了出手远郊房的打算，既来之则安之吧，别折腾了。非限购区不限制购房套数的，想办法把身上背负的贷款还清一套吧，还可以顺利的在熟悉的环境里再购买一套，走向投资巅峰，任性人生。
7、那些具有购房资格，又能自由选择的主，你们是精灵。诸如融创珑府和万科紫台怎么选择的问题，小编告诉你，地段＞物业类型＞品牌，如此排序选择就好！在您的实际选择中，品牌真的没有那么值钱，别自己骗自己！以上面两个为例子，都是全国前十房企，品牌还重要吗？如果您选择高大上的洋房，我觉得这个问题就没有必要存在！最后只剩下地段了，你猜吧。
8、有道是一年之计在于春！房企反之。呵呵。近日和郑州某不良资产公司朋友聚，酒过三巡，他说，很多房企熬不过7月份，还贷高峰期来了；最近几个月买了那么多地，虽然大都是底价成交，但搁不住成交面积大啊！这话，我信了，开发商手里仍然没有钱，去年捞的都吐回去了。
君不见最近开盘的，价格不高不低，优惠不偏不倚！如果，他们粮食突然补充够了呢？房地产的资金，可以轻松做到1:6甚至1:10的杠杆撬动整个公司运营的，他们的资金是动态的，从拿地到找施工队建设到园林施工到物业交付，除了人员工资没有账期外，其他的都有大于半年的账期！有资本常识的朋友们懂的，这里面的资金运作空间是多少。所以，让利开盘总是暂时的，请无论如何抓住这转瞬即逝的机会。
9、最近三个月拿的地，至少要等到7月份之后才能开盘进入市场！彼时的土地市场不活跃是大概率事件，也就是说土地供应会大幅度萎缩，土地价格也会水涨船高！这是经济学规律，更是政治学规律，请遵守这个规律办事抉择，起码错的概率更小。
10、最近开盘的房企，过去三个月应该没少拿地，没少吐钱，也没少借钱！如果后边三个都没有，他们也不会现在开盘！！！
11、西安、合肥，现在在延续过去三个月的郑州，没有啥好稀缺的。同一个政治经济环境下，城市之间总是惊人的相似。
12、目前，郑州的房开周期是拿地6个月、建设18个月、后续6个月，基本上是30个月！2年半！加上拿房本需要12个月，合计是42个月即3年半！对了还有二手交易估计需要6个月。好吧，总合计是48个月，四年！！！这就是购房人的小周期，至少在房地产没有工业化之前改变不了，3年半到4年甚至是4年半！投资过三套房以上的粉丝应该最能体会这其中的含义。投资一套房产后，要赶在这个周期内出手再投资！您的总体收益会达到最大化。
13、一个现象说明12条的意思。郑州目前交付的小区绝大多数都是刚需社区，这点没错。交付的第二年开始，社区底商最活跃的不是小超市也不是小饭馆！而是二手房交易门店，现在实体不行，小区门口的小饭店总是不停的转租！二手房门店确实靓丽的风景线，如火如荼！商业逻辑里，讲究存在既有道理。二手房门店存在的意义在于提供租赁和交易，显而易见。它们越活跃，说明交易越频繁，说明价格上涨越明显！第四个年头，二手房门店逐步呈现衰退，慢慢的都更换到另一个小区底商了。和12条，小周期高度吻合。起码，现在大家看到的现象是这样。
14、政府看重的地方，就相应的多了一些色彩！白沙象湖是目前色彩最浓郁的地方。常西湖次之。
15、高铁片区成了白沙组团的后花园，将同时发力。区域二手房投资功能属性不言自明。三环内的公寓嘛，看价格和区域吧？租赁市场活跃不活跃？
16、政府单位的团购房，如果您真的喜欢并且能找到转让指标，可以去购买！规划杠杠的，阳光真的很充足，园林真的很大。物业费真心便宜。之外，靠谱开发商的内购房也是可以的，别太计较五证齐全。不是教你诈，最起码多年以来，这种证件不全的现象还蛮多的。
17、没有回复到的点，请粉丝回复留言吧，一定一一回复，并且完全免费。大家有心，云房有情。
18、小编肺腑之言，劳烦大家热情转发，告诉您周边的朋友积极关注内参，小编感激不尽。
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还有第21个问题，内参怎么了？最近观点不够犀利啊，琢磨不透了？
主编：非常感谢，内参并没有改变，一如既往并打算以此为生计，关注城市关注房产，数据是理论之父，坚守是生计之本。
关于内参，全在这里了。
《完》
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