下一个柬埔寨？老挝将迎来黄金十年！
只要提起老挝，就会被贴上“穷”、“金三角”这些标签，那老挝到底是怎么样的呢？
老挝 概况
•老挝全称“老挝人民民主共和国”，首都万象，人口700多万，国土面积236,800平方公里，跟广西差不多大！
•台湾、马来西亚和新加坡，称老挝为寮国。老挝是东南亚国家中唯一的内陆国家，邻国有西北部的缅甸、中国，东部的越南，南部的柬埔寨与西部的泰国。
•老挝大致上可以分为上寮、中寮和下寮3个地区，16省，1个直辖市万象市。省下设乡、村。上寮地势最高，有“东南亚屋脊”之称。湄公河自北而南纵贯全国，为老挝最大的河流。老挝属热带、亚热带季风气候，全年有雨，年降水量2200－3500毫米。
图•老挝凯旋门（著名景点）
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老挝与柬埔寨有许多相似之处
说起柬埔寨跟老挝，大家都知道，无非一个字“穷”！但他们却有很多惊人的相似之处。
比如，都是小乘佛教国家；贫富差距悬殊却平稳共存；生活节奏慢，幸福指数高；建筑结构类似；大都看似穷乡僻壤，但满大街豪车扎堆；两国与中国关系都不错，老挝与中国从“尴尬邻居”到“好伙伴”。
图•老挝万象塔銮
老挝自从加入世贸组织以来，让世界开始聚焦这个只有700多万人口的东南亚国家。老挝经济在过去10年里以每年7%以上的速率快速增长，经济增长跟柬埔寨也很相似。
经济：老挝人民民主共和国的经济建设是从非常低的起点开始，近年来，老挝经济已逐渐走向开放、合作、相互交流的趋势，随着中国“一带一路”的倡议，来到老挝的外国投资商也在增加，尤其是中国、韩国和日本。
图•中国援老挝国家会议中心
由于外来投资不断增长，老挝经济体系正在大步迈向市场化、区域化和国际化。
自2011年起，中资银行纷纷在老挝设立分支或合资机构，包括中国银行、中国工商银行和中老合资成立的老中银行。
图•工商银行老挝万象分行
政策：老挝计划2016-2020年继续奉行和平、独立、友好和合作的外交政策。
老挝计划与投资部最近更新了非税收优惠政策，作为促进该国FDI(外国直接投资)努力的一部分；为了吸引更多投资者，老挝还设置了经济特区、专区。
图•老挝赛色塔综合开发区
•中老铁路是泛亚铁路中线的重要组成部分，项目总投资505.45亿元人民币，工期5年，预计2021年建成通车。中老铁路全线建成后，昆明至老挝万象，有望实现带动老挝经济、旅游业发展。
图•中老铁路合作签字仪式
•旅游业是老挝的新兴产业，因此酒店跟民宅有待开发；另外老挝的地产也才刚刚开始起步，土地增值空间大，中国地产商当然不会错过这个机遇。
•在老挝，房产租赁盛行，是因为“中老铁路”、水电开发、房地产等大型项目将越来越多中国人带到老挝，中国人所租用公寓占所有公寓租户的30%-40%。同时，像房地产的商业地产、写字楼、住宅等近年来也增长较快，越来越多的韩国和日本商人前来老挝投资和工作。
据Rents Buy 有限公司总经理Houmphan Sayalath表示，万象有约4000套房屋和200套公寓可供外国人租用，其中许多房屋和公寓是在过去五年中建成的。
图•老挝万象天阶（首都万象经济旅游圈）
老挝近年来经济快速增长，招商引资力度大等优势不断吸引越来越多的外国投资者，使得老挝“人气”“热度”空前。此外，超过五层的建筑数量还不多，分析预计房地产业未来的发展前景十分可观。
图•老挝拉萨翁广场（老挝外交部指定国家元首下榻酒店）
在房地产投资方面，也要注意老挝的土地政策。其土地分国有和私有两种，其中国有土地不能进行买卖交易，只能用于租赁；而私人土地由政府发放土地地契，可进行买卖或者租赁。
政府将允许外国投资者向老挝公民租赁土地长达20年，并可从政府处租赁土地长达50年。政府还将允许外国投资者对租赁土地进行改造和建筑，将租赁转让给其他实体，并用以出售或拆除的权利。
这意味着外国人在老挝购买房产，没有产权，只能取得使用权，然而，私人还是可以向国家租下其使用权，短则三五十年，最长可以租下99年。
图•老挝第二大城市琅勃拉邦
正因如此，老挝的各个领域发展空间巨大，随着“海上丝绸之路”的开展，带动了东南亚部分国家发展，柬埔寨已经成为“亚洲经济新虎”，房地产也处于蓬勃发展时期，而您却错过了当初低价购入的投资。
现今老挝正处于经济发展上升阶段，或将迎来黄金十年！您错过当年的柬埔寨，还想错过现今的老挝吗？
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