南昌九龙湖VR特色小镇(VR科创城)首曝光，是产业开发还是卖房概念？

市长调研南昌VR特色小镇建设

近日，南昌市长刘建洋率队调研南昌VR特色小镇（VR科创城），并现场协调调度相关问题。副市长宋铀、杨文斌参加调研。

南昌VR特色小镇（VR科创城）位于红谷滩新区九龙湖铁路货运线以南，总占地9平方公里，起步区规划建设用地约3平方公里，项目总投资约500亿元。项目以江西省和南昌市虚拟现实产业发展规划为遵循，主要建设创新小镇、生态小镇、产业小镇、共享小镇、人文小镇，未来将实现VR技术在教育、医疗、旅游、文体影视、智慧城市等领域的应用。当天下午，刘建洋一行来到南昌VR特色小镇（VR科创城）临时展馆施工现场，观看图纸，视察建设，听取介绍，协调问题，了解项目建设进度。南昌VR特色小镇临时展馆位于九龙大道南延以西，铁路货运线以南，目前正在施工中。

刘建洋强调要进一步系统推进南昌VR特色小镇（VR科创城）的建设，优化完善规划，深化落实项目，坚持按照基础设施优先、环境打造优先、公共配套服务优先和产业优先“四个优先”的原则，围绕生态、创新等特点，深化项目落实。要突出重点，分类分批分期推进，优先保证重点项目、特色项目等推进落地，重点保障初创项目的成长，推进基础设施、环境建设、公共配套等协同发展。要创新机制，完善政策，实行“政府引导统筹，市场主体参与”的模式，以市场化、专业化的方法推进南昌VR特色小镇（VR科创城）的建设。

进一步促使权力下放、重心下移、资金下沉。要充分借鉴九龙湖发展的成功经验，做到宏观统筹、微观做活，提供政策支撑。要强化调度，形成合力，全力以赴，掌握项目建设进程，确保南昌VR特色小镇（VR科创城）建设的各项准备工作落实到位。从名称可以看出有特色小镇和VR科技创新两个定位驱动发展。

VR小镇的建设将打造包含:创新小镇，生态小镇，产业小镇，共享小镇，人文小镇五大类小镇。VR特色小镇总占地9平方公里13500亩，一期项目总投资约500亿元。由南昌市政府和绿地与华为共同打造世界一流的VR特色小镇，国内领先，业内顶尖，富有特色的南昌VR特色小镇。

华为将提供最先进的智慧园区解决方案，提供网络、通信、云计算及大数据等领先的信息通讯技术，参与VR产业园的智慧化建设，实现园区的智慧化管理运营与服务，降低园区运营管理的成本。

VR未来将应用在教育，医疗，旅游，智慧城市等领域。

绿地江西区域管理总部VR城市公司副总经理李少恒介绍，到2020年VR特色小镇的一期雏形就能基本显现，能后主干交通网和国际会议中心基本也能建成，到2021年总部基地就可以落成。届时，一批龙头企业就可以落户VR特色小镇。到2022年VR特色小镇就可以基本建成。

接下来我们可以看到一组VR特色小镇的效果图，包括规划了多栋超高层建筑物，低层BOX，湖泊，河流，城市绿轴为一体的空间。

产业为主还是卖房概念？

从公布的项目概念规划图看，（下图区位图）项目围绕着湖泊建设为产业的核心片区，东边紧邻赣江，整个小镇注重绿色生态的概念，随着九龙大道南延，该片区也迎来发展点，而现在每个区域都在加大产业投入，而九龙湖抓住契机大力发展VR的方向是对的。

一个区域的概念图首曝光都是惊艳的。（参考当年绿地国博的整体规划）。但是能不能落在实处才是最重要的。都是重大重点项目，前期同样都有领导调研，然而领导领进门，修行还看个人。绿地参与建设开发并没有悬念，但这一次华为的技术参与给予更多期待。从上图左侧前期推出的控规图已经可以看到周边围绕很多黄颜色住宅地块和商住地块，至少目前看涵盖住宅数量并不低，VR主题全国很多城市都有，但是能深入开发做大做强才有前景，否则只是借着VR的外壳搞起了房地产销售，多年后没落似空城。随着南昌各个区域强搞产业，未来肯定会出现城玩观谈的问题出现。到底九龙湖VR特色产业小镇会是产业发展还是卖房概念我们拭目以待，您看好这里吗?

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