抗疫之类的就不多说了，咱们聚焦于经济。以下是原文（由于是最高文件，我必须首先原封不动地引述原文，然后分析）：会议强调，要积极扩大国内需求。要释放消费潜力，做好复工复产、复商复市，扩大居民消费，适当增加公共消费。要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造，加强传统基础设施和新型基础设施投资，促进传统产业改造升级，扩大战略性新兴产业投资。要调动民间投资积极性。要支持企业出口转内销。要着力帮扶中小企业渡过难关，加快落实各项政策，推进减税降费，降低融资成本和房屋租金，提高中小企业生存和发展能力。
要保持我国产业链供应链的稳定性和竞争力，促进产业链协同复工复产达产。要切实做好民生保障工作，加大脱贫攻坚力度，复工复产中优先使用贫困地区劳动力，确保如期全面完成脱贫攻坚任务。要抓好重点行业、重点人群就业工作，把高校毕业生就业作为重中之重。要完善社会保障，做好低保工作，及时发放价格临时补贴，确保群众基本生活。我国粮食安全有充分保障，要抓好农业生产和重要副食品保供稳价，夯实农业基础。要继续打好污染防治攻坚战。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
什么是“公共消费”呢？是社会总消费中，用于非物质生产领域的物质消耗。如用于国家行政管理、国防、科学、文化教育、卫生保健、环境保护、城市公用事业和各种生活服务等方面的，物质消耗。 在上面诸多方面中，每个人都可以有自己的重点。我看重的是卫生保健和城市公用事业，呵呵。 二、实施老旧小区改造，加强传统基础设施和新型基础设施投资。 三、要支持企业出口转内销。要保持我国产业链供应链的稳定性和竞争力。 四、复工复产中优先使用贫困地区劳动力。把高校毕业生就业作为重中之重。 五、我国粮食安全有充分保障，要抓好农业生产和重要副食品保供稳价，夯实农业基础。 首先强调粮食安全是有保障的，其次是要稳定农副产品的价格。 六、要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。 结合上述第二条，这一条尤其重要。因为从经济体量来说，房地产牵涉到几十个行业，相当巨大。 下面对这一条进行分析。首先我们先简单看看1996年到现在，国家关于房地产的各种主要措施，我把重点放在最近六年。 我国首次对房地产进行调控时候是1993年，当时主要是海南出现房地产热。1993年，国务出台了“国十六条”，1994年又出台了多个政策，很有效果。市场元气大伤，地产业陷入了几年的低谷期。 1998年，开始把房地产作为支柱产业，大力发展。例如，1999年开始全面停止福利分房制度，推行住房分配货币化。于是房地产热了四年多，一直到2003年春。 但是到了2005年，房价继续快速上涨。于是在2005年，国务院颁布“国八条”，建立政府负责制，以后又有“新国八条”，继续”稳房价“。一直到2007年。这三年房地产虽然也涨，但不如股市涨得多。 2008年到2010年，房地产调控先扬后抑，尤其是2008年11月底出台“四万亿”，导致2009年股市和楼市双双大涨。 2009年12月以后，国家又连续释放房地产调控信号，取消之前各种优惠政策，打压炒房。2010年4月出台“国十条”，被称为“史上最严厉的调控政策”。 2011年房价比较稳定，尤其是上半年央行6次上调存款准备金率。 但是从11月份开始，央行开始下调存款准备金率。2012年2月~6月，央行2次下调存款准备金率。6月，住建部下调个人住房公积金贷款利率，央行也在过去的3年半里，首次下调存贷款基准利率。 不过总体来说，2012到13年，房地产市场不温不火，因为国家随即展开了调控。目的也很明显：营造一个相对平稳的环境，交给下一届政府。 2013年房地产继续不温不火。大的金融政策是“盘活存量”。 2014年以来就不一样了，上半年调控，下半年刺激。尤其是2014年10月，住房和城乡建设部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，央行联合银监会，也发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。内容是超预期的，要求各地放宽公积金贷款条件。11月，央行又下调存贷款基准利率。 2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：二套房贷款首付比降至四成。以后多项放松政策继续出台。
这些信号，在2015、2016年都产生了效果。2015年是股市大涨，与此同时深圳房地产大幅抬头。2015年秋的“供给侧改革”，进一步推动全国在2016年的房地产大涨。 2016年9月底，新一轮房地产调控来临。事后来看，这才是“史上最严厉的调控政策”。 这一轮调控，伴随着的是央行不断下调存准率和降息，所以和过去不同。所以，这一轮是国家一方面在刺激其他行业，另一方面专门针对房地产。各种详细的政策就不说了，四个字概括就是： 因为2018年7月31日的最高层会议文件，关于房地产是这么说的：第五，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
好的，来看看现在，也就是2020年4月17日，的表述：
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
由此可见，这次表述没有提及“长效机制”，没有提及“下决心”、“因城施策”、“整治市场秩序”、“坚决遏制房价上涨”。
想想从2019年年底开始，一直延续到现在、而且以后还将继续出台的、各地的房地产新政，我们知道，这都是为了促进房地产市场平稳健康发展。 既然已经定了调，就让我们一起，为了促进房地产市场平稳健康发展，而努力吧。 顺便说一句，2015、16年那波楼市行情，深圳是龙头。先是深圳大涨，然后波及全国的。而2019年以来，尤其是今年春天以来，深圳房价越来越火。因为房价上涨，卖房者多次违约，或者不惜在最后关头提价几十万。 深圳的一手房很少，二手房价走势如下，数据来自于安居客。 根据安居客的数据，深圳二手房的均价，已经从2019年5月每平米的58563元，涨到2020年4月的67352元了，涨幅15%。 但也有另外的统计，说现在深圳二手房均价是7.5万元左右。这么一来，涨幅是28%。 当然这些都不一定准，不能作为参考。我们还是要一起努力，促进房地产市场平稳健康发展。 长按下面的二维码，可关注本号。