南昌华润中心来了！红角洲国展中心地块正式挂拍！要建14万方购物中心、4万方酒店，住宅限价14500元/㎡~

Original 洪小君洪城时刻 2023-06-20

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终于
红角洲国展中心地块要出让了

根据拿地要求

地块需要建设不少于14万㎡大型商业购物中心

4万㎡酒店（按五星级标准建设）

三宗地将于2018年8月8日开始竞拍

3宗地合计317.36亩

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三宗地合计317.36亩，其中DAEJ2018019（A-16-2）：为住宅用地，占地面积133.179亩，容积率1＜FAR≤3.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%，起始价1206万元/亩，起始楼面价6030元/㎡。住宅地块该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14500元/㎡。

DAEJ2018020（A-16-1）：为商业商务用地，占地面积62.164亩，容积率1＜FAR≤3.6，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%，起始价742万元/亩，起始楼面价3091.67元/㎡。

DAEJ2018021（A-15-1）：为商业商务用地，占地面积122.021亩，容积率1＜FAR≤3.6，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%，起始价742万元/亩，起始楼面价3093.75元/㎡。

而根据一江两岸城市设计，A-15-1、A-16-1地块内设置统领地区城市高度的超高层建筑，其天际轮廓线需符合城市设计要求，同时要处理好与摩天轮（160米）及朝阳大桥的关系，建议建筑单体高度控制在250米以内。

大型商业综合体地块

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根据拿地要求，竞买人须同时参与三宗地的竞价，且竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位（2016年度《财富》杂志公布）且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业（2016年度中国连锁经营协会公布），宗地不接受联合竞买。

该三宗地须作为一个项目统一规划、统一建设；竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店（按五星级标准建设）并不得改变用地性质和用途，整体持有经营不少于20年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

计划引进华润中心

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该地块也就是传了几年要落户的华润中心地块，目前地块已经完成商务商业用地规划及购物中心单体建筑方案设计和住宅地块规划建筑方案及施工图设计招标。这三宗地将在2018年8月8日上午10点开始竞拍。

文字图片部分来自南昌国土资源局

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