【克而瑞广西】2019年南宁房地产市场年报（抢鲜版）
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导 读
新鲜出炉，抢先阅读！易居克而瑞广西区域最新发布的《2019年南宁房地产市场年报》，基于行业数据，以第三方视角，运用多维分析方法进行撰写；内容涵盖2019年南宁市房地产市场年度综合数据分析、房企格局分析、2020年市场预判等；深度总结2019全年南宁市商品房市场、土地市场、住宅市场、细分各物业市场的变化趋势，用大数据分析呈现南宁楼市。（以下为抢鲜版阅读，企业用户可按文末方式直接订阅，或与我司对接人联系）
◎ 图文丨易居克而瑞广西区域
统计范围：青秀区、良庆区、邕宁区、西乡塘区、江南区、兴宁区的数据，不含县份及武鸣区。
《2019年南宁房地产市场年报》抢鲜版部分节选
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商品房市场
2019年南宁市商品房供应量近2000万方、供应套数超25万套、成交量近1500万方、近17万套，量级规模攀至历史顶峰。
土地市场
整体成交火热，呈现供不应求态势。价格方面，2019年1-6月土地成交多集中在青秀及良庆区，区域土地价值较高，导致前半年地价波动较大，下半年回归至常规水平，城市供地方向集中在兴宁、江南区一带。
住宅市场
2019年上下半场“换挡”。上半年供应逐步增加，房价维持高位；下半年供应大增，市场进入横盘期，去化高压下以价换量趋势明显。各区域供求相对平衡，良庆区为成交大户，成交量规模远超其他城区；青秀区仍为高价区域，限价条件下，其余城区价差减少。
商品住宅市场：良庆区占比加大，项目规模差逐步缩小，竞争激烈。
细分市场
2019年南宁市公寓供应面积同比涨幅63.18%，成交面积同比下降4.5%，成交均价同比上涨4.2%；公寓库存面积超75万方，去化压力大。房企格局
大部分的头部房企业绩主要来源五象新区（良庆区、邕宁区），包括：重仓五象的龙光（五象业绩占比49.80%）、万科（五象业绩占比55.67%）、大唐（五象业绩占比70.30%）、彰泰（五象业绩占比53.53%）、阳光城（五象业绩占比64.73%）、金科（五象业绩占比42.04%）。……
（文末阅读原文，企业订阅完整版）后市预判
精装改毛坯+毛坯新盘入市趋势下，2020年南宁购房门槛或将有所下降。更多专业内容
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《市场分化，震荡前行——2019年广西房地产市场盘点及2020年研判》报告，含概：2019年广西首府南宁房地产市场遇“困局”；五象新区再现高光时刻；临桂竞争加剧；北钦防土地持续放量……
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