南宁楼市周报│供需两端明显上扬，成交均价11850元/㎡

Original CRIC广西广西地产大数据 2022-05-16

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注：

①第14周，2020.3.30—2020.4.5

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

周报导读：

全国楼市供应保持上扬，但成交复苏稍有乏力

南宁供应成交量均大幅上扬，价格基本平稳

青秀成交量还涨2成，仍是结构性维持高位

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全国

》》整体市场

供应持续回升，成交稍显乏力

2020年第14周，全国楼市供应保持上扬，但成交复苏稍有乏力。供应方面，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积770万平方米，环比增速小幅扩宽至12%。成交方面，二线城市继续回暖，但一线及三四线涨势稍缓。一线城市除深圳在上周回调后本周环比增31.33%，北京、上海、广州成交面积环比均回落。跌幅最大的是北京，达37.01%。二线城市，成交面积环比上涨的城市中长沙涨幅最大，达49.91%；环比下跌的城市中福州跌幅最大，达31.94%。三四线所有监测城市中半数以上本周成交面积环比下跌。

南宁

》》整体市场

供应成交量均大幅上扬，价格基本平稳

本周南宁商品住宅新增供应30.52万㎡，环比上涨94.3%，供应主要项目为路桥壮美山湖、保利君悦湾、天健城等；成交2147套，面积23.83万㎡，面积环比上涨51.53%，主力成交项目有五象智慧健康城、五象澜庭府、万科城等；成交均价11850元/㎡，环比小幅下滑1.43%。

》》各城区成交情况

供求量增价稳，良庆区成交量领跑

各区域成交中，良庆区成交量最高，达8.55万㎡，占全市36%份额，其次为青秀、江南、西乡塘区。

成交价格方面，青秀区及西乡塘区环比分别上涨16%、8%，其中，青秀区受保利领秀前城集中网签影响，西乡塘区受华润万象华府集体网签影响，带动区域价格整体上涨。其它城区商品住宅价格环比均小幅下降。

当周各城区成交均价情况：

青秀区成交量上涨两成，成交均价17629元/㎡，仍是结构性维持高位；

兴宁区供求量均大幅上涨，成交均价基本持平，成交均价10724元/㎡；

西乡塘区供求量处近十周高位，价格小幅下滑，成交均价10364元/㎡；

江南区无新增供应，成交量上涨近四成，均价持平，成交均价9211元/㎡；

良庆区供应成交量均大幅上涨，价格小幅回升，成交均价11276元/㎡；

邕宁区新增供应2.8万方，成交量价平稳，成交均价11606元/㎡。

》》新增供应明细

11盘住宅预售证12个，住宅供应30.52万㎡

本周新增商品住宅供应项目11个，合计取得住宅预售证12个，住宅供应面积约30.52万m²，环比上涨约35%；供应套数合计2347套。供应主要项目为路桥壮美山湖、保利君悦湾、恒大悦龙台，这3盘住宅新增供应面积分别为9.33万㎡、4.21万㎡、2.82万㎡。

》》楼盘表现

保利领秀前城登顶周度金额榜，五象智慧健康城登顶周度面积榜

第14周商品住宅成交项目TOP10中，保利领秀前城位居周度金额榜TOP1，销售金额达1.97亿元，主要是冠江墅产品成交推高单价及总价；五象智慧健康城以1.38万㎡，登顶周度面积榜，主要是住宅房源集中网签。

五象澜庭府以成交金额1.68亿元、成交面积1.37万㎡，位列周度金额榜和面积榜第二位。万科城以成交金额1.61亿元、成交面积1.08万㎡，位列金额榜和面积榜第二位。刚刚首期开盘不久的盛世金悦，首度跻身周度金额榜第5位、面积榜第4位。此外，吉祥·凤景湾、融创·九熙府、荣和公园里、印象愉景湾、金科天籁城、安吉大唐世家均有入围本周销售榜TOP10。

【本文互动话题】

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