南宁楼市周报│供需两端明显上扬,成交均价11850元/㎡
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注:
①第14周,2020.3.30—2020.4.5
②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁商品住宅网签数据(不含武鸣区)。
③转载请注明出处。
④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。
周报导读:
全国楼市供应保持上扬,但成交复苏稍有乏力
南宁供应成交量均大幅上扬,价格基本平稳
青秀成交量还涨2成,仍是结构性维持高位
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全国
》》整体市场
供应持续回升,成交稍显乏力
2020年第14周,全国楼市供应保持上扬,但成交复苏稍有乏力。供应方面,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积770万平方米,环比增速小幅扩宽至12%。成交方面,二线城市继续回暖,但一线及三四线涨势稍缓。一线城市除深圳在上周回调后本周环比增31.33%,北京、上海、广州成交面积环比均回落。跌幅最大的是北京,达37.01%。二线城市,成交面积环比上涨的城市中长沙涨幅最大,达49.91%;环比下跌的城市中福州跌幅最大,达31.94%。三四线所有监测城市中半数以上本周成交面积环比下跌。
南宁
供应成交量均大幅上扬,价格基本平稳
本周南宁商品住宅新增供应30.52万㎡,环比上涨94.3%,供应主要项目为路桥壮美山湖、保利君悦湾、天健城等;成交2147套,面积23.83万㎡,面积环比上涨51.53%,主力成交项目有五象智慧健康城、五象澜庭府、万科城等;成交均价11850元/㎡,环比小幅下滑1.43%。
》》各城区成交情况
供求量增价稳,良庆区成交量领跑
各区域成交中,良庆区成交量最高,达8.55万㎡,占全市36%份额,其次为青秀、江南、西乡塘区。
成交价格方面,青秀区及西乡塘区环比分别上涨16%、8%,其中,青秀区受保利领秀前城集中网签影响,西乡塘区受华润万象华府集体网签影响,带动区域价格整体上涨。其它城区商品住宅价格环比均小幅下降。
》》新增供应明细
》》楼盘表现
保利领秀前城登顶周度金额榜,五象智慧健康城登顶周度面积榜
第14周商品住宅成交项目TOP10中,保利领秀前城位居周度金额榜TOP1,销售金额达1.97亿元,主要是冠江墅产品成交推高单价及总价;五象智慧健康城以1.38万㎡,登顶周度面积榜,主要是住宅房源集中网签。
五象澜庭府以成交金额1.68亿元、成交面积1.37万㎡,位列周度金额榜和面积榜第二位。万科城以成交金额1.61亿元、成交面积1.08万㎡,位列金额榜和面积榜第二位。刚刚首期开盘不久的盛世金悦,首度跻身周度金额榜第5位、面积榜第4位。此外,吉祥·凤景湾、融创·九熙府、荣和公园里、印象愉景湾、金科天籁城、安吉大唐世家均有入围本周销售榜TOP10。
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文章:CRIC广西;
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