彰泰首进云南！7.81亿斩获玉溪红塔区144亩低密地块

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文/小克008

克而瑞云南土拍战报

10月15日14时许，历经4个多小时、110轮竞价网络竞价，位于云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区1幅143.91亩低密纯住宅地块，最终成交，竞得者为桂林彰泰实业集团有限公司，成交总价78120万元，成交单价543万元/亩，成交楼面价4071元/㎡，溢价率27.4%。

这也是彰泰首次进驻云南、落子玉溪。今年6月以来，桂系铁军彰泰集团开启全国化布局战略，一路高歌猛进、势如破竹，相继华东、华中亮剑，开疆拓土江苏无锡、南京，湖北武汉，江西南昌，以及云南玉溪。

下面我们一起快速回顾这场云南玉溪网络土拍。

#克而瑞云南土拍战报#【彰泰首进云南！7.81亿斩获玉溪红塔区144亩低密地块】

成交时间：2020年10月15日

地块编号：YXTC(2006)06-2号地块，

地块位置：云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区；

地块用途：住宅；

占地面积：143.91亩；容积率：>1.0且≤2.0；最大计容总建面：19.19万㎡；

其他规划指标：≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤36米 ；

参拍房企：6家，金科、中梁、海伦堡、广西彰泰、保利里城、玉溪本土房企富然；

地块起始总价：61320万元；

竞价110轮，耗时4小时40分钟；
最终地块竞得者：桂林彰泰实业集团有限公司（彰泰集团）；

成交总价 78120万元（约7.81亿元）；

成交单价 543万元/亩；

成交楼板价 4071元/㎡。

图中标红地块为本次竞拍地块位置（来源：云南乐居）

该地块竞得者须无偿提供体校射击场用地使用至2020年10月31日。

地块建设要求（来源：地块出让文件）

2020年10月15日云南玉溪网拍成交页面

2020年10月15日，彰泰云南玉溪拿地后发布官宣海报

小克点评：

此次彰泰所拿地块，周边生态环境优良，交通便利，周边公共服务配套设施健全。而其成交地价4071元/㎡，仅次于一路之隔的金科博翠拾光项目地块楼板价5389元/㎡。今年5月20日，金科地产以5.33亿元总价揽入玉溪红塔区大坝路74.18亩住宅用地，楼面价约5389元/㎡，土地单价约718.57万元/亩，溢价率37.44%。这是玉溪市区首宗楼面价破“5”的住宅用地。

据了解，地块所在的玉溪市北区90%公园环伺，水资源聚齐，玉河公园、两湖大瀑布以及2500亩聂耳音乐广场。区域内有山水佳园、临岸三千城、明德尚居等中高档社区。小克推测，彰泰云南玉溪项目，或将打造中高端改善型产品，我们拭目以待。

相关资料显示，彰泰集团始终将产品力视为集团的核心战略能力之一。在“产品专家”理念指引下，彰泰集团的每一个产品线从研发的前端到后端、终端都形成了一套久经实践的专业体系，为改善人居生活，提升居住幸福感而来。从单纯的现象级产品，到快速自我升级迭代为一条成熟的高端产品系，以红系、府系、城系、郡系组成的城市产品矩阵——城市臻享系列，已经在广西11城9县遍地开花，如今随着进军全国市场，更多的彰泰产品将在更多城市落地。

彰泰产品系（来源企业公开资料）

近年来，彰泰集团多个项目获评广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖等荣誉，体现了行业对彰泰产品力的高度认可。

2020年以来，彰泰集团屡获殊荣，包括“2020中国房地产公司品牌价值TOP35”、“2020中国房地产顾客满意度领先品牌”、“2020年中国地产产品系品牌价值50强”、“2020中国年度区域影响力品牌”、“2020中国房地产开发企业品牌价值西南10强”等多项大奖揽入囊中，在品牌价值、业绩营收方面均已走在行业前列。

如今，彰泰集团已实现深耕广西、做强做大，而正在进行的全国化布局战略之路，备受业内和新老业主、购房者关注。

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