房价上涨的推手（一）

奔跑着的M2

中国货币供应量，1979年开始，数字接近于0.确切数字大概1500亿左右，呈指数上升，今天2月份官方数据是2030800万亿，增长了1300多倍年化大概24%，过去的40年里，货币发行了很多倍。假设GDP一年10%，40年增长了大概40倍，货币发行量是远远大于GDP增长的。一年的话有一个14%的缺口，用老百姓的话说就是钱越来越毛了，经济学家叫它通货膨胀。每5年大概翻了一倍。钱是不停的毛掉的，钱是不能保持住他的购买力的。

换个角度量度房价

1989年北京房价1600-1900元/平方米90平的房子，按照1600元/平方米、假设一个刚毕业的年轻人每月存50元来计算，则需要240年才能买上房子。按照目前北京房子均价6万/平方米来计算，90平的房子需要540万。假设一个刚毕业的年轻人每月能攒下2000元的积蓄，需要225年才能全款买一套90平的房子。

1989年，大米1斤1毛，北京房价0.16万1平方，1万6千斤大米能换一平方北京的房子，对么？

2020年，大米1斤40毛，北京房价6万1平方，1万5千斤大米能换一平方北京的房子对么？

1989年，猪肉1斤9毛，北京房价0.16万1平方，1千8百斤猪肉换一一平方北京的房子，对么？

2020年，猪肉1斤300毛，北京房价6万1平方，2千斤猪肉换一平方北京的房子，对么？

篮子模型

假设5年前，某个国家一共有10个一篮子生活必须品（包括吃，穿，住，行的所有的必需品），这个国家发行了100万货币，一共有10个人。那么这个国家的毎个篮子生活必须品价值10万。

假设这10个人每人得到了10万元收入，则每个人刚好分配了一个篮子。

实际情况是，这10个人中，有人得到了10万元，有人得到了8万元，有人得到12万元。那么这10个篮子通过在品质上的差别有所区分，卖给这10个人，刚好1人1份，只不过有的品质略好些，有的品质略差些。

时间过了5年，这个国家增加到20个一篮子生活必须品，人口还是10个人，但是发行了1000万的货币，那么这个国家的毎个篮子生活必须品价值50万。价格翻了5倍。如果每个人平均是100万，则每个人可以得到2篮子生活必需品，生活提高了。但实际上是，这10个人中，4个穷人每人还是10万，3个普通人每人是20万，剩下3个富人每人300万。

这3个富人共900万可以买掉18个一篮子生活必需品。剩下7个人只能分配到2个一篮子生活必需品。这样势必有人会饿死。而且无论是穷人还是普通人都买不起任何一个一篮子生活必需品。社会不可能只有富人才配生存，没有穷人，富人就不会存在。

因此必须有一项物品能够从一篮子生活必须品中剥离出来，吸收掉富人庞大的资金，同时也要让穷人和普通人能够买的起一篮子生活必需品中能够维持生命的最基本的生活品。

于是就要把一篮子生活必须品进行拆分。找到一项物品，不拥有不会饿死，但拥有能够让人过的舒服，具备高的使用价值，能够保存，具备稀缺性。你们猜猜是什么呢？

而且单纯的依靠行政手段让房价下跌不但不能抑制通货膨胀，多出来的流动泛滥的货币得不到有效吸收，会推动生活必需品上涨，使穷人的生活更加艰难。100元斤的西瓜，100元一斤的大米？想想都可怕。

一个好网站

东方财富网，可以查货币供应量等（没给我广告费！！！！）

房满仓制表

以上内容，纯属个人理解，数据也可能不够准确估算值，望读者理解其内容的本质。

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