萝卜点评 | 市场唯一提供24个月延迟付款的楼盘，5%首付即可入住，三卧首付 11万起！

萝卜点评，万事通说房事！

今天重点推荐的，是位于新加坡第三邮区——红山区地铁站附近的中高端公寓楼盘： 

这是一个设计优美独特的楼盘，已经于2017年8月建成完工。发展商最近推出了24个月延迟付款促销 (Deferred Payment) ，这也是目前市场上唯一一个提供24个月延迟付款的楼盘。

具体来说，只需要5%的首付，就可以拿钥匙，即时入住。

12个月之后，支付另一个5%。

剩下的90%尾款，在24个月之后支付。 

以220万的三卧室公寓举例，首付11万即可拿房，一年之后续付11万，两年内零利息，两年后办贷款手续并支付发展商剩余尾款。

红山区的出租行情相当不错，The Crest目前的市场租金是每平方尺4.8新币。按照三室一厅每月租金5500新币计算，两年期间如果出租，租金收入可达13万。

下面的篇幅里，我会全面介绍这个公寓楼盘的信息，以供参考。

The Crest公寓楼盘位于第三邮区——红山区 (Redhill) 的Prince Charles Crescent，距离红山地铁站510米左右。

红山区非常靠近市中心，距离乌节路商业区仅仅3公里， 6分钟车程。距离市区CBD地段约5公里，10分钟车程即可到达。 

如果乘坐公共交通的话，从红山地铁站出发，三站地铁即可到达丹戎巴葛金融区，四站地铁到达莱佛士市区，四通八达，极度便利。

对于家有学龄儿童的家庭来说，亚历山大小学和颜永成小学两所学校位于公寓一公里范围内。

下图是区域实景地图。

The Crest 是一个拥有99年地契的公寓楼盘，地契从2012年开始。楼盘占地约2万4千平米，总计设计了469个公寓单位，包括了一房到五房的户型。

楼盘由本地老牌发展商：永泰亚洲(WingTai)和美罗澳洲(Metro)联合发展，已经于2017年8月建成完工。

公寓设计了三栋23层的高楼建筑，以及四栋5层的小楼(Villa)。整体造型是伸展绽放的生命之树，非常独特，令人印象深刻。

下图是来自建筑设计师的手绘模型。

高楼低楼错落安排，解决了通风和采光问题。公共空间绿意盎然，打造现

代的空中花园。

众多的公寓设施分布在小区的一楼和顶楼。精心设计的设施包括了50米泳池，公寓会所，网球场，天际健身房，天际酒吧，跑步小径，SPA，儿童游乐池等许多种。

其中值得一提的是公寓会所里备有冷热温泉，在新加坡的公寓设施里很罕见。

公寓位于宁静的私宅区，北边面对一片优质洋房区域，南部靠近亚历山大河道(Alexandra Canal)。

从靠近河道那边出来，有一个公园连道。业主可以沿着河岸一路散步过去。

生命之树的整体设计结构，具体到户型图上，可以看下图——基本上每层的户型面积都不一样。

重点必须说三遍，所有的植物槽都不算面积。不算面积。不算面积。

业界良心。

The Crest公寓的两卧+书房户型定价在180万上下，三室一厅单位定价介于210万-260万之间，四卧单位定价介于280万-310万之间。

下图是五层小楼(Villa)户型之一，三室一厅+储藏间+yard户型，面积109平米（1173平方尺），定价243万。

5%首付约12万，即可拿钥匙入住。一年后续交12万。两年后交纳90%尾款。

下图是高楼建筑的户型之一，四卧双钥匙户型，私人电梯入户，进门一边是套房，一边是三卧+工人房，面积141平米（1518平方尺），18楼定价296万。

5%首付约15万，即可拿钥匙入住。一年后续交15万。两年后交纳90%尾款。

下面是几张拍摄自公寓样板房的照片，多图放送。

因为植物槽不算面积，The Crest的室内实用面积比其他楼盘同样尺寸的公寓大很多。

注意看下图主卧房间的实际大小。

目前The Crest公寓还有两室一厅+书房，三卧，三卧双钥匙，四卧，四卧双钥匙等多种户型待售。 23层高楼和5层Villa的单位都还有一些。

公寓楼盘销售至今，平均销售尺价在1815新币每尺。

根据过去三个月的市场租金数据，The Crest的三室一厅公寓，月租在4800-6300新币之间。

有意的买家可以联系我，实地看房。

感谢阅读萝卜点评系列！

 

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！

个人微信号：sugerfigherG

（长按扫描以下二维码，立即添加为微信好友）

 相关阅读 ：

1 新元 = 4.77153人民币

1 人民币 =  0.209577 新元

（*截稿前更新）