经开区第二宗！国资&绿滋肴拿下52.51亩带方案出让地块！

10月21日，位于经开区西昌路以西的52.51亩地块开拍，为电表厂棚户区改造地块，此次地块带设计方案挂牌，对建筑的外立面、还建房户型以及套数和位置有明确的要求。

经过一上午的激烈竞拍，最终该地块被江西隆和房地产开发有限公司,江西绿滋肴置业有限公司（国资&绿滋肴）拿下，成交总价2.9亿元，成交单价555万元/亩，成交楼面价4625元/㎡，溢价率16.35%，该地块住宅毛坯限价9021元/㎡。

DAGJ2020043地块

DAGJ2020043地块位于南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北（JQ303-F06地块)，为居住用地，地块面积52.51亩，容积率1.8，绿地率30%，建筑密度30%，起始出让价477万元/亩，起始楼面价3975元/㎡。

住宅毛坯限价9021元/㎡

该宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为9021元/㎡( 毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

带设计方案挂牌&须配建安置房

根据拿地要求，项目采取实物配建式予以安置，还建面积10056.29㎡其中:办公869.55㎡，住宅9186.74㎡，共114套房屋，住宅具体户型面积及套数: 64.54㎡ 16套、75.01㎡ 22套、79.49㎡ 44套、79.25㎡ 16套、103.13㎡ 8套、114.16㎡ 8套。建成后无偿移交给南昌经开区管委会,在经开区管委会监管下由南昌电表厂负责分配安置到位。安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工，首期商品房办理预售时，安置房须达到同等建设进度，安置房开工后24个月内须竣工验收。

因该地块为带设计方案挂牌，安置房的位置、楼层、户型、面积都已确定，乙方应在配建安置房建设过程中，严格按土地挂牌约定的设计方案，确保配建安置房按挂牌设计方案建设实施。

该宗地在国有土地建设使用权之日起交付或签订《土地出让合同》6个月内开工，在24个月内完成配建安置房建设，并通过综合整体验收交付给甲方。如乙方延期交房一个月内，应承担被征收人的逾期过渡费用，安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工，首期商品房办理预售时，安置房须达到同等建设进度，安置房开工后24个月内须竣工验收。

设计方案

从公布规划设计方案看，整个项目由8F~11F小高层建筑组成，还建住宅位于西南角，方案对于建筑正外立面和侧外立面的装饰也有明确的设计实施要求。

整个项目总计容建筑面积84761.76平方米，住宅总建筑面积57299.95平方米，其中商品房多层住宅（11F）48098.55平方米，还建住宅（8-11F）9201.4平方米，商业（2F）2970.47平方米，还建商业871平方米，配套2739.16平方米。项目总规划户数570户，其中商品房住宅（11户）456户，还建住宅（8-11F）114户。

南昌刚需楼盘推荐：

新建区： | 

象湖新城： |  

九龙湖：  | 

湾里： | 

南昌改善楼盘推荐：

九龙湖：  |  

朝阳新城： | 

高新区：  | 

青云谱：  |  

关注：

房价：

地铁：

规划：

学区：

土拍：

因为微信更改了推送规则，推文不再按照时间线显示，如果不点『在看』或者没有『星标』，可能就看不到我们的推送了！
如果不想错过「江西爱房网」的精彩内容，请记得点击最上方蓝字“江西爱房网”，右上角“...”点选“设为星标”。