配建108户安置房！银三角近80亩商住地上线！限价9500元/㎡！

近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗位于南昌县范围内银良北路以北，莲良路以东地块，79.9995亩居住用地，地块住宅限价9500元/㎡，地块预计2020年12月9日上午10点出让竞拍。

DAJ2020060地块信息：

DAJ2020060地块位于南昌县范围内银良北路以北，莲良路以东；出让面积79.9995亩；土地用途为居住用地；规划容积率1.8≤FAR＜2.2；建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥35%；地块起始价380万元/亩。成交后6个月内必须动工建设；开工建设期限为两年。

竞拍要求：

地块需配套用地面积不少于4亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6个班额的幼儿园；计容建筑面积不少于240㎡的物业管理用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；计容建筑面积不少于590㎡的社区用房；计容建筑面积不少于180㎡的生活垃圾收集站及公厕，建筑合体、独立设置。

商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；社区用房、养老设施用房、幼儿园、垃圾站及公厕等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付。土地竞得者须按要求在宗地建设中配建108户，总建筑面积不少于7600㎡的安置房，建成后无偿移交至拆迁单位用于安置。

普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%，宗地控制性住宅销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡。

此次上线位于南昌县银三角板块，为居住用地，周边处于开发阶段。地块南面为南部城美的，东侧距离开业的原城纪项目不远。此次住宅限价上限设置为9500元/㎡，并未要求装修，给予开发商自由空间。地块合计建筑面积约117333㎡，去除7600㎡的安置房，可售物业范围在109733㎡内；地块计划于2020年12月09日上午10时竞拍。

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