退城进郊！南昌市水产品综合批发市场新址正式落地！2022年底完工！

12月31日，高新区268.5亩商业、商务用地正式开拍，最终，地块由南昌赣昌水产品综合大市场有限责任公司底价拿下，成交总价约1.5亿元，成交了楼面价791元/㎡，将引入水产大市场！

DAFJ2020063地块详情

DAFJ2020063地块位于高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南；地块东至产业用地、南至规划路、西至焦头河、北至赣江南支；出让面积：268.4775亩；土地用途为商业、商务用地；规划容积率FAR≤1.1；规划建筑密度D≤45%；绿地率：GAR≥10%。起始价58万元/亩，折合楼面价791元/平米。

引入水产大市场

根据征迁方案，受让人须无偿配建建筑面积32000平方米的经营用房用于老市场的征收安置。受让人须在宗地内自持不低于5万平方米的计容建筑面积，自办理不动产首次登记登薄之日起不少于8年。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内引进不少于100家经营水产、海鲜类批发的经营户，受让人需提供受让人与经营户入驻协议交高新区管委会。

形成高低错落丰富天际轮廓线

建筑高度需满足洪都机场限高要求。临江建筑应形成高低错落丰富天际轮廓线。并建筑控制线退滁槎南侧规划路道路红线距离不小于10米，退其他周边用地红线距离按《南昌市城市规划管理技术规定》执行。建筑风貌符合《南昌市城市和建筑景观风貌品质管控的有关规定》，建筑风格采用现代建筑风格，建筑色彩应选用亮灰、亮银色系，对临赣江南支侧进行视线通廊控制。

地块西侧、北侧、东侧设置不小于12米宽环形内部通道，并按3个车位(货运停车位2. 5*11.5米) /10000 平方米标准集中增加建设货运停车场。服务型公寓占总计容建筑面积比例不得超过10%，并且不允许临地块北侧赣江南支建设。

JTH101-A01地块内建筑布局距北侧富大有堤堤脚线不得小于50米、距高压线等市政基础设施的距离应满足国家、省和南昌市相关规范和规定；地块内建筑退南侧道路不得小于15米。

地块与前期选址相符合

7月12日，南昌市自然资源局公示了《南昌水产品综合批发市场搬迁项目规划选址论证报告》，项目位于高新区航空城西北部，杨家滩电排站以东、赣江南支以南、吉南村以西、富大有路东延以北区域。

此次成功出让的地块与前期选址相符合，这也意味着也意味着南昌市水产品综合批发市场退城进郊项目正式落地。

根据计划将在12月底力争争新建水产市场和配套路网建设项目动工，2022年底完成项目建设；2023年6月份，启动新市场搬迁和老市场拆迁工作！

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