正式落地！南昌将打造千亿产业园！需2年内建成！

江西爱房网 2023-02-11

12月17日，新建经济开发区一地块正式开拍，最终，地块由南昌轨道交通集团产业园管理有限公司拿下，成交总价约7710万元，成交单价17.04万元/亩，成交楼面价127.84元/㎡，这标志着千亿产业园正式落地，将2年内建成。

DAK2020049地块详情

DAK2020049地块位于江西新建经济开发区梦庐大道东侧、宁远大街南侧；出让面积：411.31亩(其中B-13-04地块69.26亩、B-13-05地块67.27亩、B-13-06 地块70. 78亩、B-13-07地块71.81亩、B-14-04地块52.06亩、B-14-06地块58.55亩、建议性道路21.58 亩)。土地用途为工业用地（标准地）；规划容积率1.0≤FAR≤2.0；规划建筑密度30%≤D≤50%；绿地率5%≤GAR≤20%；起始价7011万元，起始楼面价127.84元/㎡。

该地块按“标准地”出让，具体指标要求为行业类型铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，固定资产投资强度≥400万元/亩，亩均税收≥20万元/亩，单位工业增加值能耗≤0.08 吨标煤/万元，单位工业增加值排放≤0.00184 吨/万元，R&D经费支出与主营业务收入之比≥3%。

地块24个月完工

项目为轨道交通装备及其全产业链项目；土地竞买人(或其母公司)注册资金不少于50000万元，项目自交付净地后90天内实现开工建设，建设周期为24个月，项目总投资不低于25亿元，固定资产投资强度不低于400万元/亩；建筑容积率不低于1.0；项目达产后亩均税收不少于20万元/亩。

根据控规要求，具体开发建设中可根据实际对地块进行合并，建议性道路可结合实际开发情况进行调整，但其红线宽度和后退道路的建筑控制线不得改变。同时，保障建议性道路(宁远大街至工业十二路)贯通，不得出现丁字路、断头路，具体建设按江西新建经济开发区要求整体开发。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，配套建筑面积不应超过地块总建筑面积的10%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

梦庐大道建筑控制线为后退道路红线10米，工业实路定筑控制线为后道路红线8米，望贤路、启虹路、工业九路、建议性道路建筑控制线为后退道路红线5米，其余边界按《南昌市城市规划管理技术规2017》执行。

将建设南昌轨道交通产业园一期

11月16日，南昌轨道交通产业园（一期）重点项目签约仪式在南昌隆重举行，标志着南昌轨道交通千亿产业园进入“实质性”操作阶段。本次签约落户重点项目28个，总投资额近100亿元，以中国中铁、中车长江车辆、华为公司、八维通科技、上海力鼎投资、新誉集团为龙头的企业率先投资入驻。

该地块最终由南昌轨道交通集团产业园管理有限公司拿下，也标志着南昌市城市轨道交通产业园一期这个重磅项目成功落地！

南昌轨道交通产业园（一期）基础设施工程总承包项目位于新建经济开发区望城新区，北至宁远大街，西至梦庐大道，东至乾照光电项目，南至工业九路，将分三期建设。

南昌轨道交通集团产业园整个园区按照总部商务园、科技研发园、配套服务园、标准制造园、企业定制园五大功能板块组团进行布局，初步发展以轨道车辆高技术关键部件制造为主导核心产业，以新型材料、信息智能技术、机电系统集成、技术服务等为支柱产业的轨道建设运营全链条产业集群，定位于打造“专业化、产业化、智能化、特色化、国际化”的千亿产业园区。

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