银三角要火？又一品牌房企进驻~需配建108户安置房！

12月9日，银三角79.99亩居住用地开拍，最终，该地块被保利拿下，成交总价3.04亿元，成交单价381万元/亩，成交楼面价2598元/㎡，溢价率0.26%，该地块住宅毛坯限价9500元/㎡。

1DAJ2020060地块信息

DAJ2020060地块位于南昌县范围内银良北路以北，莲良路以东；出让面积79.9995亩；土地用途为居住用地；规划容积率1.8≤FAR＜2.2；建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥35%；地块起始价380万元/亩。成交后六个月内必须动工建设；开工建设期限为两年。

2竞拍要求

地块需配套用地面积不少于4亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6个班额的幼儿园；计容建筑面积不少于240㎡的物业管理用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；计容建筑面积不少于590㎡的社区用房；计容建筑面积不少于180㎡的生活垃圾收集站及公厕，建筑合体、独立设置。

商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；社区用房、养老设施用房、幼儿园、垃圾站及公厕等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付。土地竞得者须按要求在宗地建设中配建108户，总建筑面积不少于7600㎡的安置房，建成后无偿移交至拆迁单位用于安置。

普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%，宗地控制性住宅销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡。

此次上线位于南昌县银三角板块，为居住用地，周边处于开发阶段。地块南面为南部美的城，东侧距离开业的原城纪项目不远。此次住宅限价上限设置为9500元/㎡，并未要求装修，给予开发商自由空间。地块合计建筑面积约117333㎡，去除7600㎡的安置房，可售物业范围在109733㎡内。

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