1803户！广州路又一纯新盘效果图出炉！最高将售16580元/㎡？

12月28日，南昌市行政审批局公示了东澜府项目《建设工程规划许可证》批前公示，据悉，今年8月26日，绿都12.76亿拿下广州路114.562亩居住用地，成交楼面价6515元/㎡，溢价率51.9%，即为该项目，案名为。据悉，未来将由绿都和正荣联合开发！

项目详细信息

位于青云谱区广州路以北、青山湖大道以东。通过本次公示指标来看，项目用地面积为76374.67㎡（115亩），总建筑面积为241704㎡；容积率≤2.56，建筑密度≤19.64%，绿地率≥35%；规划总户数1803户，总人数5771人。机动车位1628辆，非机动停车位1073个。同时效果图可以非常明确看出西侧地块密度高，东侧地块以低密度小高层为主，沿广州路设置有公建化玻璃幕墙。

该项目总投资302868万元，规划有24栋住宅，其中6栋27层住宅，3栋24层住宅，2栋23层住宅，6栋18层住宅，6栋11层住宅，1栋3层幼儿园，商业位于1＃（1层）、2＃（1层）、3＃（1层）、23＃（1层、2层）、25＃（1层）、26＃楼（1层）。除了住宅之外，该项目还设置沿街商业、幼儿园、社区服务站、文化活动中心、社区卫生服务站等。

住宅毛坯限价12080元/㎡

根据拿地要求，住宅毛坯限价12080元/㎡，宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，5年内不得转让。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

地块应进行统一规划；临广州路住宅建筑立面要求公建化处理，且面宽不大于50米；临广州路应形成连续的城市界面；地块配建商业与公共服务设施应沿广州路布局；

临广州路一侧建筑与人行道之间应注意步行功能的连续，不得设置车行环道和停车泊位；以广州路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调；F04地块内预留无偿提供建设5G基站的条件。

该项目住宅部分未来含装修最高达16580元/㎡（以实际备案为准）。而目前广州路沿线在售的，高层均价在11500-12000元/㎡左右，还是加上精装的价格。虽然位置比更加优越，但是最终的价格会有所突破吗？我们一起期待吧！

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