【楼市315】弘阳"套路王"！地铁不翼而飞、收好处费、首付4成变5成……
房地产行业历来是维权“重灾区”，虚假宣传、房屋质量、霸王条款等问题层出不穷。这个“315”，本网整理了2020年一些房企、房产等的维权信息，希望大家能够以此为鉴。针对这次“315”主题，本网将进行一系列报导，以下是第二篇——弘阳。
弘阳集团成立于1996年，中国500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。弘阳地产的土地多集中在苏皖地区，2018年，首进南昌，之后在南昌开发了、、等项目。在这些项目中，有不少被楼盘被曝出负面。
“当时是的置业顾问带我去财务处交的钱，被告知是给开发商进行优惠操作的‘好处费’。”熊先生投诉称，2019年11月份他在该选中了一套房子，置业顾问告诉他想要得到优惠就需额外交钱“托关系”,通过内部运作能让房价有优惠。
听到能买到更便宜的房子，熊先生心动了，在与置业顾问确认后，便在置业顾问的带领下现场交了2万元费用 ，并收到了交款回执，但没有拿到正规发票。在熊先生拿出的交款回执条上，记者发现他缴纳的费用收款方并不是，而是打进了第三方公司——南昌易臣房地产经纪有限公司的账户上。
熊先生缴纳2万元的凭条
据熊先生介绍，在他拿到购房合同时发现，这笔钱并没有写进购房合同里。“后来我进入业主群，发现自己的房子比同一时期买房人的房款还高出一些。我才发现自己交的钱不仅没抵房价，现在就连我的2万元也拿不回来了。”熊先生气愤地说。
多位业主联合打印签名的请愿书
2020年12月31日， 陆续有不少业主来到售楼处，向开发商询问2万元的真实用途，与钱的去向。多位业主还联合打印签名了一份请愿书，希望能给他们一个答复。“我们非常疑惑，这笔钱用于何处？我们想讨要一个说法！这是明目张胆地违规收取，价外加价！”现场业主说。回顾 》》》维权 | 地铁不翼而飞、收“好处费”！瑶湖弘阳中梁时光天樾频遭业主投诉！
业主：
用规划的地铁线路做营销
购房后线路“不翼而飞”
业主尚先生2020年6月份购买了位于南昌高新区航空路以东的楼盘的一套住宅，按照尚先生的描述，他当时选择这里的房子很大程度是因为开发商宣传是地铁楼盘。
“我们的预算不多，要想住的好一些只能选择郊区的楼盘。如果距离市区远，交通自然是考虑的第一要素了，这也是当时被这个楼盘吸引的最大原因。”
“看房时销售中心的置业顾问，主动和我介绍说地铁3号线能到这，虽然离市区远但交通便捷。”看见地图里近在咫尺的地铁线路，尚先生最终选择了这里的房子。
然而让尚先生没想到的是，不到一年的时间楼盘却改变了说辞，原来的宣传地图模板也换了一个版本，“规划中”的地铁线路“不翼而飞”了！对此，业主质疑该楼盘虚假宣传欺骗消费者。
现场：
标有其他地铁规划线路地图模板
依然公开展示
尚先生说，当时来到弘阳中梁时光天樾营销中心，大厅就有一副巨大的电子地图模板，在楼盘周边标记了地铁线路图，其中规划中的地铁3号线直达楼盘。图中标记的地铁3号线线路一直延伸到离不远的瑶湖郊野森林公园。
2019年7月份，爱房网收到的开发商发来的建盘信息中，明确显示有地铁3号线
而营销中心所展示的新电子地图模板中，这条延伸的线路却再也找不到了，取而代之的是规划中的地铁1号延伸线路到达附近的麻丘站。“这置业顾问当时信誓旦旦承诺的地铁线路，换个地图模板说没有就没有了，从头到尾也没有给我们业主一个解释！”尚先生愤怒地说。回顾 》》》维权 | 地铁不翼而飞、收“好处费”！瑶湖弘阳中梁时光天樾频遭业主投诉！
▲营销中心所展示的新电子地图模板
购房者：
首付四成变五成同意退款却拖沓
王女士说，她婚前在南昌县贷款买了套房子，目前每个月仍需要还房贷。婚后，她和爱人欲购买青云谱区的房子，销售人员告知自己只需要缴纳4成首付就行。于是，王女士前期交了2万元定金，这2万元是算在4成首付中的。随后，王女士在交清了4成首付，共计60余万元。
然而2020年12月30日下午，王女士去银行签约贷款，银行却反馈要5成首付。“等于我首付还要多交17万，但是我们家里实在是拿不出这么多现金，所以房子就买不成了。”王女士表示，是开发商的业务人员不专业导致自己没办法贷款而买不了房，希望能将包括定金在内的60多万元全部退还。
买房容易维权难，希望大家在购房时能更加警惕，买房套路层出不穷，让人防不胜防。消费者要及时维护自己的利益。
来源：网络、江西晨报
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