年前重磅！大朗27亿挂牌宅地，封顶价近2.6万/平！

东莞，并不打算好好放假啊！

临近春节的年廿八（2月9日），东莞接连挂出大朗（松柏朗村2021WR007）、虎门（龙眼社区、大宁社区2021WR008）地块，两宗地均不便宜，起拍价均超过20亿，最高限价超30亿，为看点十足的靓地。

而在房姐团队开始翻查资料之时，虎门地块因规划原因，已悄然下线，预计年后再重新挂牌。

新项目备案方面，同样有重要动态，2021年的东莞第一拍——由中国南山夺下的麻涌地块，已成功备案，备案名就叫东莞南山府花园。

这？不就意味着，本项目没有了其他小伙伴，中国南山要自己玩啦？

此瓜先不展开，我们先来看看，极度重磅的大朗松柏朗村2021WR007地块的具体情况～

///靠近松山湖和大朗西站，封顶价近36亿///

今天凌晨，东莞市公共资源交易网挂出的2021WR007号地块，是大朗镇2020年第011号地块，用地性质为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)。

该地块占地77682.67平，计容面积约174786平。起拍价约277390万元，起拍楼面价为20047元/平。

公建配套方面，需无偿竞配建建面28930.25平住宅、3526.75平商业和3960平的12班幼儿园。公建配套需与本地总体工程同步实施，同步验收投入使用。

据资料显示，需于2022年4月16日前开工，2025年4月16日前竣工。

竞拍采用竞价+终次报价的方式。

值得一提的是，如果达到最高限价359185万元，那么，封顶总价可以在东莞2020年地块总价TOP10中排第四。

封顶楼面价为25958元/平，也是挤进东莞最高楼面价前三。

地块位于大朗镇松佛路旁，靠近松山湖，距离松山湖管委会直线距离大概为3公里左右。交通也比较便利，距离建设中地铁R1线大朗西站也比较近。

从地块周边来看，周边居住氛围较为浓厚，配套也比较成熟。附近1公里范围内有天空之城、碧水天源、卓为城、求富路花园等小区，而且二手房价不低，大概在3万/平左右。

此外，此次挂牌地块附近，还有大朗去年出让的板长塘社区地块（编号：2020WG005）。

该地块当时经过60分钟的抢夺，被阳光城以170530万总价+19273元/平楼面价+18%的配建面积（17483平）夺下，刷新大朗楼面价纪录。

详情可回顾：又破纪录！19273元/平+17483平配建！阳光城杀出重围，17亿夺大朗宅地！

整体来看，大朗近几年土地供应不多，仅从去年来看，也只是出让一宗宅地。

/// 大朗新房稀缺，网签均价约3.4万/平 ///

大朗楼市整体方面，据住建局近期数据，2020年12月，大朗一手洋房网签158套，网签均价34266元/平。二手成交130套，成交均价19381元/平。

新房方面，大朗新盘稀缺，仅有去年招拍挂入市的阳光城湖山悦项目。

作为环松湖中新盘最稀缺的大朗，项目于2020年12月26日开放营销中心及样板间，仅相隔一天，便火速开盘。

开盘当天推出4、5号住宅楼，主要户型涵盖建面约86-116㎡三至四房，合计300套。

整体备案均价为35250元/平，精装交付。

可戳链接，查看房姐之前单篇介绍：👉东莞下一个楼市风口，该轮到大朗了

| 大朗优越的轨道交通路网，仅供参考

二手方面，据贝壳网数据，大朗近期二手挂牌均价约2.5万/平，成交均价约2.4万/平。

房客比11.8，仍是客多房少。最受关注的小区则为大朗碧桂园。

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