刚刚，降准之后，央行宣布一年期LPR降息0.05%
部分素材来源：广州房姐
两次降准之后，降息终于来了！
刚刚（12月20日），央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.8%，对比上个月降了5BP；5年期以上LPR为4.65%，保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
要知道，12月之前，LPR已经连续19个月保持不变。
而本月，虽然5年期保持4.65%不变，但1年期的利率下调0.05%，也不失为一种积极信号。
降准、降息，市场释放积极的信号，收紧了快一年的房贷，也已有所松动。
近日，房姐对东莞12家银行的采访中，得到证实。
从摸查的情况来看，相比10月底，这12家银行的房贷利率普遍出现下降，且仅有3家银行二套房贷利率破6%，放款加快，额度也普遍不再紧缺。
5家银行利率下调，利息最多可省超8万
先看看各个银行的房贷利率情况。
整体来看，这12家银行的房贷利率，相比今年10月底，有2个较为明显的变化。
一方面，房贷利率普遍下降；另一方面，二套房贷利率超6%的银行数量减少。
先从房贷利率变化来看，建设、工商等5家银行房贷利率（首套+二套）均下降，仅招商银行1家银行（支行）房贷利率上涨。
其中，四大行当中，建行和工行的房贷利率出现下降，而农行和中国银行的房贷利率则保持不变。
而在这12家银行当中，房贷利率降幅最大的是建行，二套房利率由6.25%下降为5.95%，下调30个BP。
那么，这对购房者而言，月供和利息分别会减多少呢？
以首套房贷款200万元为例，等额本息贷款20年，那么，月供从14618.56元减少为14270.99元，每月减少347.57元。
而要支付的总利息差距更大，从150.85万元减少为142.50万元，足足少了8.35万元。
10家银行有额度，抵押后一周能放款
房贷利率的变化，也与银行的额度密切相关。
今年银行个人房贷被设红线，所以，放款额度一直被加以严控，这也导致房贷利率一直上涨，在今年4月左右，已有银行房贷利率超6%。
但是，从房姐了解的12家银行来看，目前是10家银行有额度，且部分银行额度充足，只有2家银行支行无额度或额度紧张。
要知道10月底时，几乎所有银行的额度都比较紧张，不少银行还表示需要排队等待，还不能确定放款时间。
如今，有放款额度的银行几乎都能确定一个放款时间范围，而且，部分银行的放款速度也有所加快。
其中，民生银行某支行的放款额度比较充足，其一位客户经理表示，办完抵押之后一周左右就能放款。
广发银行某支行的一个客户经理同样表示，目前银行额度充足，放款速度也比之前加快，办完抵押5-7个工作日就能放款，从申请审批到放款，顺利的话，4个星期就能放款。
此外，建行、工行、邮政银行、农村商业银行等多家银行，整个流程下来也是在3个月内就能放款。
降准降息，市场正释放积极信号
此前，12月6日，央行发布公告，将于12月15日下调存款准备金率0.5%，预计释放长期资金约1.2亿元，间接利好楼市。
12月15日，央行年内第二次全面降准正式落地。
而在降准之后，1年期的利率也迎来下调。
业内认为，这次1年期以上LPR的下调并不算意外，毕竟年内开启了2轮全面降准，银行资金成本下降明显，LPR下行是是正常现象。
虽然这一次，5年期的LPR并没有下调，但是近期以来，银行放款额度充足，信贷政策相对宽松，对刚需购房者而言，市场正在释放积极信号。
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