重磅！央行“降息”！房贷基准利率即将下调？
部分素材来源：广州房产
刚刚央行发布公告，全面降低政策利率。
为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。
中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
什么是中期借贷便利（MLF）？
中期借贷便利是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象是商业银行，是需要提供质押品的，例如国债，高等级信用债等等。
它主要的作用就是，降低社会融资成本。
央行下调MLF的利率，意味着什么？
因为MLF的主要作用，就是降低社会融资成本。
央行下调MLF的利率，意味着需要进一步的降低社会融资成本。那么，本次MLF利率下调10个点，各大商业银行加点不变的情况下，LPR大概率也会下调。
对LPR及房贷利率的影响
简单一点理解，LPR与MLF的关系为：
房贷利率=LPR+加点。
MLF降低将影响LPR，再进一步影响房贷利率。
此前，2021年12月20日，央行发行公告：一年期LPR已下降5BP。
在此之前，LPR已经连续19个月保持不变。
虽然5年期保持4.65%不变，但1年期的利率下调0.05%，也不失为一种积极信号。
当时，房姐也第一时间摸查了各大银行利率情况。
整体来看，降准、降息，市场释放积极的信号，收紧了快一年的房贷，也已有所松动。
相比2021年10月底，这12家银行的房贷利率普遍出现下降，且仅有3家银行二套房贷利率破6%，放款加快，额度也普遍不再紧缺。
一旦降息，对于实体经济是利好，对于股市是利好，对于楼市也是利好。
1月20日，LPR能否迎来正式降息？让我们拭目以待吧！
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