悄悄的！松山湖万科松悦花园，首批70套快被抢没了…

市场，总是辣么神奇。

事情是这样的，五一期间，有粉丝问到房弟，“松山湖还可以入手吗”。

房弟说的，当然是大写的“YES”！

并随后推荐了真松山湖还有货在售的新盘，深业松湖云城、万科松悦花园（备案名）。

随后房弟比较好奇，那个神秘的，没有售楼部、没有样板间、没有推广的万科松悦花园，卖得如何了呢？

于是房弟马上去查了网签。

结果……哇……快卖完了哇（好有钱）……

真实网签，已达9成

一查网签系统，房弟为东莞的高端购买力感到自豪。

据官方网签系统，万科松悦花园目前一共核准销售套数70套，其中分别是1栋24套、3栋32套、10栋14套。

显示未售，一共是10套。其中1栋0套、3栋3套、10栋4套。

也就是说，4月2日拿到70套的预售证，截至5月6日，已销售63套。一个月左右的时间，已销售正好9成。

而一般情况下，网签是会存在滞后的，有可能还有已售的还未进入网签。实际已销售可能已超过了9成。

也就是说，未售的套数，最多只有7套了。据房姐核实，所剩户型多为二三楼低楼层，优质户型，早就被抢空了。

总价约1533-5750万/套，客户多为松山湖片区企业主

要知道，这是东莞接近天花板级别的项目了。

首批推货的整体备案均价48995元/平（毛坯），最小产品290平。按总价算，在约1533-5750万/套之间。

房姐也从项目方，确认了这个消息。

客户主要以“松山湖及泛松湖片区的科创企业主”为主，果然，该项目的性质就不一样，为松山湖量身定做。

传说中的配套，是真壕

再来说说项目本身。

地块作为松山湖罕有的临湖宅地，且容积率仅1.2，从拿地之初便已备受关注。

最终在去年2月份，被万科以以254833万元竞得，折合楼面价25800元/平。当时排在排在东莞楼面价第6，现排在第7。

整体区位上，项目位处松山湖偏南部，近华为欧洲小镇。

西侧临湖，规划建设科学公园，东侧为华为湖畔花园，北侧即为在建的悦榕庄酒店。

房姐曾在4月初去过项目航拍，便是跟着隔壁的“悦榕庄”导航去到现场。

去到现场，确实才真切的感受到这里有多牛。

虽然没有发现项目的售楼部，但是见到项目附近的松山湖未来学校，已经封顶，准备9月开学。

见到了建设中的世界级的悦榕庄酒店，规划建设的松山湖科学公园，以及已在动工的华为253研发基地。

果然都是传说中的配套。

规划251户，接下来还有货推

据东莞自然资源局公示信息，项目规划一共251套住宅。

共12栋住宅楼，分别为1-7号楼高层、8-12号楼别墅。

首批已预售1、3、10号楼，共70套。也就是说，还有181套未预售。

据了解，第二批货，预计大概在今年6月底推出。

值得一提的是，其中8号楼，基本与悦榕庄酒店一体，到时候备案价会是多少？

在1个月的时间内，甚至连销售中心、样板房开放都没有消息的情况下，真实的网签已达到9成，确实再次说明了那句话：

（壕的世界你不懂）东莞不缺购买力，只缺高品质产品。

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松山湖中部中心，又多一宗宅地！

占地约3.4万平，建面约8.5万平，限80米

离管委会约900米~

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