各大开发商们，趁着劳动节5天小长假，打响楼市营销战。桥头的保利紫云、塘厦的粤港湾华堂里8号、石碣的中洲城邦不约而同迎来首次开盘。多个楼盘正式亮相，大岭山的保利琥珀、黄江的科学城时区、道滘的中海凤凰熙岸等多个纯新盘开放营销中心或展厅。还有一大波新盘纷纷“放血”让利，推出特价单位、首付分期、成交送物管费等购房优惠，有盘总价优惠近50万。五一假期第一天（4月30日），桥头全新盘保利紫云迎来首次开盘，据项目官方发布的数据，首开劲销1.2亿。项目定位为保利产品线的“紫云系”，有建面约95-125平洋房和建面约143-180平院墅，能够满足不同家庭的置业需求。5月1日，石碣纯新盘中洲城邦迎来首次开盘。项目还在五一节假日期间，还推出购房赠送3万元全屋家电大礼包活动。（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）项目位于石碣光明路商圈，紧邻新城御珑公馆，由4宗地块组成，总建面约12万平，在售主打户型为建面约96-142平三至四房，备案均价约2.9万/平。同时，项目还举办塘厦后疫时代摄影展，线上征集平台已正式启动，活动时间为4月30日至5月15日。项目主推建面约78-98平三房产品，户型全飘窗、朝南、高赠送率。保利在这个五一，除了保利紫云首开，其他项目也诸多营销动作。针对一些大节点，我们来盘点下，保利项目具体的动态。
📍保利琥珀，开放营销中心
4月30日，保利琥珀迎来营销中心开放，同时，项目首届奇珍异果节，在五一假期也顺利举办。
项目距大岭山镇政府500米，是2021年6月1日保利拿下的地块，主推建面约99-125平三至四房及约60平商办产品。地块周边的配套较为成熟，周边有多所学校，1公里范围内有大岭山公园、大岭山图书馆、大岭山广场、中西医结合医院等市政配套。（具体招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准 ）4月30日，樟木头的纯新盘保利林语峯境，开放城市展厅。据了解，项目拟打造建面约97-115平三至四房产品。5月1日，黄江科学城时区开放营销中心，并同步开启航天科技展、来访送品牌家电等活动。据规划，科学城·时区总建面约37万方，规划约24万平的微笑曲线建筑立面、约180米超高层天际公寓、约2万平双层、公园式风情Block商业街区等。4月30日，虎门的保利时区，开放了198平大平层样板间。据悉，购房者参观样板房，需验资200万。作为虎门TOD项目，保利时区交通优势明显。虎门站有城轨、高铁、地铁汇集，是东莞综合性客运枢纽站。项目物业涵盖广，包括约11万平方的商业购物中心，高档写字楼、五星级酒店和约30万平的高档住宅。5月1日，麻涌纯新盘华侨城云瑞府，开放了营销中心及样板间，活动现场，人气旺盛。据了解，项目是1.5容积率低密社区，主打建面约99-141平三至四房产品，一梯两户小高层，为纯板楼设计，项目单价1.8万/平起。4月30日，道滘纯新盘中海凤凰熙岸，开放了营销中心。五一假期期间，还有艺术演绎及美食品鉴活动。
据了解，项目主打建面约85-122平三至四房产品，目前处于诚意登记中。4月30日，时代天韵实景示范区开放。此外，项目在5月1日举办样板间艺术拍卖沙龙等活动。时代天韵地处南城旁，约7.9公里行车距离到东莞CBD，主推建面约88-99平三房，售价约2.65万/平起，带装修。惠州石湾，湾上一品项目，开放营销中心及样板间，活动现场吸引了诸多意向购房者前往。据了解，项目主打建面约99-116平三至四房产品。除了各盘首开、营销中心及样板间、城市展厅等开放外，还有诸多楼盘抢先加推。万科星城于假期时节，加推8号楼全新楼栋，首期20万起。根据官方发布的海报，在4月30日至3月2日期间，项目已销售39套。此外，项目在五一期间，也开放了全新的社区园林及清水样板间。继4月23日项目开盘大卖后，五一假期期间，中海松湖云锦加推96平三房产品。该户型拥有近90%的超高利用率，四开间朝阳，朝南卧室全飘窗设计。谢岗招商保利依城大观，加推15号楼新，举办野营活动。项目主推建面约78-143平洋房，涵盖多种户型，能满足全阶段家庭的需求。
石湾名巨山水城新品加推，并推出10套特价单位。该盘为莞北热门大盘，项目自带约10万平园林、约4.5万平商业。海逸豪庭在假期期间，新品加推。据了解，项目主打69-125平二至四房产品，项目销售均价2.5万/平（毛坯）。假期期间，中梁恒哲·时光128新品加推，售价1.8万/平起，首期5万起，赠送车位。该项目毗邻东莞西站TOD，紧靠环城路，可直通万江、南城，主要产品有建面约83-122洋房洋房，约143平低密花园联排。新城御珑公馆，推出10套特价单位，单价低至21564元/平。
虎门印象目前现房在售，即将收官，五一加推少量特价房源，整体均价约3万/平，到访成交可享18888元车位券优惠券。（具体付款方式、付款金额、优惠活动等均以现场咨询为准）万江的奥园翡翠澜湾，推出建面约97平及117平共10套特价房源。保利欢乐大都汇，推出五一特价房源，加3万元可拿下南城产权车位活动。石碣的中海左岸东宸，推出一口价单位，三房总价约250万起。同样是石碣，恒基旭辉江山，推出特价房源，最高减30万。塘厦的金众柏悦公馆，7号楼共87套新房取证，项目备案均价37868元/平（毛坯），备案户型建面为约98平三房、约138平4+1房及约195平五房产品。相应的，项目取证后，在莞e认购上，开启了7号楼的首轮登记预约。截止发稿时，已有13人登记。此外，上周还有莲湖山庄、金色半山及纯新盘保利紫云等，共3个项目完成首轮登记。具体看来，莲湖山庄共87套别墅产品，在截止登记时间内，共有2人登记。据了解，项目87套别墅产品，于上上周备案，其产品含联排、双拼、独栋等多种产品形态，备案建面约232-792平，备案均价40351-60064元/平（毛坯），总价约940-4327万/套。此外，上上周获356套房源新证的金色半山，也结束了首轮登记，截止登记时间，仅1人登记。据了解，项目产品为建面约96-143平的三至四房，本次登记产品备案均价约2.3-2.5万/平。而纯新盘桥头的保利紫云，292套房源首轮登记，截止登记时间，共有33人登记。而项目也于5月1日迎来首开。据悉，保利紫云产品为建面约96-128平三至四房，备案均价约2.1万/平（带装修）。上周，据东莞市自然资源局发布消息，松山湖A19-2地块用地性质调整为二类居住用地（R2）。该地块位于松山湖中部中心区，与松山湖中心公园相邻，距松山湖管委会约900米。地块占地约3.4万平，容积率2.5，建筑面积约8.5万平，限高80米。