天呐！没底薪，没业务！东莞的二手中介正在集体转行！

二手市场，正在有大批从业者，背弃这个赛道。

二手中介，他们有的经历了2020年的全面普涨，有的饱经2021年的跌宕起伏，有的在2022年的频繁调控中依旧忙碌。

但市场行情浪潮下，冷不防地你会发现，有不少二手中介，甚至都没和地产行业来个正式的告别，便进入到下一个赛道中。

丨制图：东莞房姐

离开的他们，投身于一手楼市、工业地产、保险、电动车、医美、娱乐、外卖、餐饮等各行业。

曾经的二手中介身影，遍布各行业，正在积极谋求出路。

嗯，行业正在经历巨变，就连正在码字的房妹，都更努力肝稿了呢！（保住饭碗再说）

来，今天是一篇二手中介转行纪实文章。（注：文中人物，均为化名）

主人公：阿亮

中介公司倒闭了，转行搞起了贷款

今年7月份的一则微信消息，引起了我的注意。

心里不禁疑惑，这哥们阿亮，不是做二手房中介的吗？咋开始干起了贷款。

细问之下，阿亮坦率地说，今年4月份的时候，所在的二手中介门店倒闭了，之前合作的电商平台，也面临着破产的风险，很多同事都离职了。

的确，这一场浪潮下，不少小电商平台，熬不住破产了，这样的例子屡见不鲜。

我问阿亮，目前贷款业务，是比较好做吗？

他浅浅回了两个字：还行。

丨制图：东莞房姐

此外，阿亮为了谋生，自己还做起了其他业务，如即将到来的中秋节，他就瞄准商机，干起了月饼微商，挣起了外快。

别的不说，阿亮有很多二手中介身上的特性，踏实、肯干、赚钱门路多，放在哪一行，相信都不会差的。

主人公：老白

从二手房源，转战工业地产

老白原是在塘厦二手房市场，摸爬滚打了6年的资深二手中介。

但奈何，二手房市场从去年10月开始，就处于冰封状态。在徘徊之际，老白看到了同行干工业地产如火如荼，自己也随之走上了这条道路。

“今年6月7日开始正式转行工业地产，目前刚起步，仅做厂房租赁业务。”老白坦然道。

和二手房源中介一样，工业地产也要扎根。所以，老白用了15天时间，熟悉厂房路线，掌握市场行情。

时隔2个多月，老白和同事一起，就签下了4单，其中最大的2个单子，租金是12000元/月。

而工业地产也房源租赁一样，抽取的中介费都是一个月租金。

在转战工业地产的道路上，老白信心满满。

在房地产难熬的艰难时刻，“给自己谋条新路子”，这是老白的原话，房妹则读出了其中的果敢与坚定。

主人公：大娃

二手中介没底薪，转头扎进一手楼市

说到二手中介的痛，不得不提没底薪。

没底薪又没开单的情况下，二手中介的日子，是十分难熬的。

在大娃决心要进入一手楼市的道路上，也有很多辛酸史。首先，大娃热爱着房地产行业，有着自己的坚持与追求。

丨制图：东莞房姐

但二手市场本就比一手楼市，交易复杂得多。

中介需要协调买卖双方，从接待、讲解、找房源、带看、谈价等等业务动作，背后需要付出的努力，太多了。

市场有残酷的一面，客户往往认准佣金低的中介成交，靠低佣金抢单时有发生。“此前付出的努力，到最后却为别人做了嫁衣。”大娃愤愤道。

各种辛酸，唯有自知。

丨制图：东莞房姐

一手楼市，也并不是一条平坦的道路。但至少，在披荆斩棘的路上，没有了为别人的成交做嫁衣酸楚。

的确，一手楼市更为纯粹些，新盘的营销更灵活，开发商不仅各种让利，还有低首付等各种优惠，让客户成交周期更短、更直接也更有保护性。

主人公：财姐

感恩二手中介，但生活承压，选择做微商

正如财姐的名字一般，财姐爱财。

在东城做了3年半的二手中介，2020年初入行，就尝到了房地产的甜头，赚了人生第一桶金。

成为二手中介的第一年，有底薪能保障基本生活。但第二年后，只有微不足道的保障金。

即使有着不错的客户基础，但2021年下半年的二手房市场行情，还是给财姐上了一课，收入陡崖式下降。

由于平日里二手中介的工作较为自由，她也逐步把工作的重心，放至微商行业。

丨制图：东莞房姐

而此前积累了大量的二手客户，也成为了朋友圈营销兜售的主力客群。

凭借这，财姐又有了不错的收入。现在，财姐已经完全抽离二手中介的圈子，全身心投入到微商行业。

主人公：奈弟

入行半年，业绩没起色，果断转行

最后，来看一个生不逢时的案例。

奈弟，是本次纪实中的傻孩子，房妹看了都替他扼腕。

丨拍摄：东莞房姐

不是说奈弟不努力，作为新入行的二手中介，奈弟也学习前辈们，玩起了抖音、小红书和视频号，简单的拍摄、剪辑、上传，一气呵成。

但现实的市场，还是对这个曾在FSK拧螺丝的小伙子展示了它残酷的一面。半年以来，经他手的仅有2套房源成交。

“好想发财，但是干二手中介，连基本生活都保障不了。”是奈弟这半年的心声。

不得不说，市面上像奈弟这样的案例数不胜数。

他们对房地产行情不了解，看到身边有朋友在做中介，就轻易入行，然后又灰头土脸的打道回府。

殊不知，那些二手中介老江湖，也在悄悄背离这个行业，寻求下一个赛道的发展。

你看，前阵子房妹向上文，号称塘厦二手小王子的大娃（已换赛道），打听目前塘厦的最新二手情况。

得到的回复却是扎心的，“我也不知道向你推荐谁了，认识的大多都转行了”。

今时今日，入行二手中介，需谨慎，谨慎，再谨慎。

写在最后：

写这篇文章的初衷，并不是想制造二手中介行业的焦虑。

相反的，希望通过这篇纪实文章，让更多人看到，即使二手中介们换了赛道、转了行，也能在新领域内，发光发热、熠熠生辉。

勇敢、踏实、肯干的那些二手中介们，值得我们respect！

最后，高山自有风景在，四季轮回有春天，送给所有还坚守、热爱着一二手行业的中介们。加油，共勉。

石龙TOD地块

航拍详情，请戳👇

欢迎添加房弟微信

加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

往期回顾 🔍

石龙规划：与松山湖、南城同台！这座800年历史名镇，准备好了！

旧改政策：重磅！东莞旧改新规！全市统一拆迁补偿成本核算标准来了！

塘厦二手：研究了塘厦二手房的现状，我看到了3个楼市真相

市场动态：出手！华侨城天鹅堡卖519套房！塘厦凤岗享千万购房补贴

房贷利率：明牌了！首套4.25%全线执行！东莞最新房贷利率出炉

房贷动态：惊了！东莞房贷重磅炸弹！“月供本金仅1元”，靠谱吗？

塘厦动态：深圳都市圈大规划下，塘厦迎来全新定位！值不值一张房票

虎门热盘：深圳都市圈和黄金内湾都来了！虎门，将怎样“入圈”？

厚街万科：身临其境！沉浸式体验，那些你不知道的限量版复式生活

道滘中海：月销百套！央景观园大四房来袭！CBD南红盘上新

万科热盘：仔细看！这是最后一批，被市场认可的热盘压轴加推了！

你“在看”我吗？