出手！华侨城天鹅堡卖519套房！塘厦凤岗享千万购房补贴
上周的台风，着实给我们解了解暑。
但连绵的雨天，却让不少开发商犯了愁。一些项目表示，因为下雨，让工作日的来访量下降了不少。
不过，随着雨过天晴，楼市马上又热闹起来了。
最瞩目的，当属城区热盘华侨城天鹅堡，首次开盘，3分钟便抢完了519套房。
中海凤凰熙岸11栋开启房号预订，中海松湖云锦15栋开启认筹，丰汇世茂璀璨时代、保利堂悦、保利卓越中环广场三盘加推。
预售方面，共有5盘取证，合计743套房源准备入市。在“莞e”认购上，有4盘开启线上首轮登记。
另外，凤岗、塘厦纷纷开展购房节，多个在售楼盘参与，福利满满。
来，看看市场详情～
华侨城天鹅堡首开，3盘加推
🚩高埗，华侨城天鹅堡，首次开盘
最新动态：首次开盘
主推产品：建面约96-193平三至五房
产品均价：备案均价为22816-29457元/平（毛坯）
成交情况：销售519套
客户构成：高埗及城区客户为主
8月13日，城区热盘华侨城天鹅堡首次开盘，项目采取线上开盘方式，推出10栋楼共556套房源，3分钟销售519套！这也是东莞2021年以来少有的大规模开盘了。
据了解，143-193平米四房产品最受欢迎，率先被抢完。目前，项目还剩少量顶楼及2楼产品在售。
作为市场少有的滨江宜居大盘，项目热度一直居高不下。营销中心及样板房开放，均吸引了超千批客户到场。8月3日取证备案后，莞e认购共吸引了964人登记。
项目回顾：我敢说，新政后，跑在市场前端的，是这座华侨城天鹅堡！
🚩道滘，中海凤凰熙岸，11栋房号预订中
主推产品：建面约85-122平三至四房高层，建面约95-108低密洋房
产品均价：约2.6-3.6万/平（毛坯备案，精装交付）
最新动态：11栋房号预订
来访成交：来访157批，房号预订17套
客户构成：南城客户为主，其次为道滘本地客及万江、厚街客户
上周，中海凤凰熙岸11栋开启房号预订，共来访157批，房号预订17套。
项目总占地约6.7万平，总建面约27万平，超2000户，是与南城CBD伴生的大型居住板块。靠近南城CBD的优越区位+品质大盘定位，让项目7月份热销136套。
详情请戳👉：月销百套！央景观园大四房来袭！CBD南红盘上新
🚩大朗，中海松湖云锦，15#开启认筹
项目动态：15#开启认筹
主推产品：建面约96-129平三至四房
产品价格：备案均价3.9-4.3万/平（毛坯）
项目优惠：认筹享额外98折优惠（具体优惠以现场咨询为准）
客户构成：松山湖、大朗及城区等客户
上周末，中海松湖云锦，15#开启认筹。另外，项目还推出了12套特价房，以及一系列的到访礼和成交礼。
项目位于松山湖核心区与大央核心区CBD交汇处，与松山湖直线距离仅约700米。项目拥有超6万平的中央大园林，建面约96-129平高层，备案均价3.9-4.3万/平（毛坯）。
详情请戳👉：从中海松湖云锦的热卖，读懂了这一周期的市场逻辑
🚩虎门，丰汇世茂璀璨时代，加推12栋
项目动态：加推12栋
主推产品：建面约99-143平三至四房
产品均价：均价约3.2万/平（毛坯）
优惠政策：限量特价房，认购抽车位，首期0.5成起等（具体的活动内容及付款方式以现场咨询为准 ）
成交情况：超15套
客户构成：虎门客户及长安客户
上周，虎门的丰汇世茂璀璨时代加推12栋，不仅认购抽车位，还有首期0.5成起降低购买门槛，另外现场还举办了冰雪王国嘉年华活动，成交超15套。
璀璨时代体量约20万平，容积率仅2.5，居住环境低密舒适，高层与小高层搭配，采光通风条件良好。
🚩清溪，保利堂悦，加推89平三房
项目动态：加推89平三房
主推产品：建面约93-118平三至四房
产品价格：折后均价约2.5万/平（带装修）
优惠政策：首期10万起（具体的活动内容及付款方式以现场咨询为准 ）
客户构成：以清溪客户为主
清溪保利堂悦上周加推89平三房产品，仅15套。另外，项目在周末举行了抓钱机活动，到访可以参与抓钱游戏。
项目全南向设计，建面约93平三房做到南北对流，建面约118平四房，四开间朝南。
项目详情：原来，这才是清溪正确的打开方式！
🚩寮步，保利卓越中环广场，加推9号楼
项目动态：加推9号楼
主推产品：建面约30-112平商办
产品价格：均价约1.35-1.55万/平（具体支付方式及金额以现场咨询为准）
客户构成：以寮步及城区客户为主
寮步新盘保利卓越中环广场，在上周末加推9号楼。目前该盘主推建面约30-112平商办单位，总价约50万起。
项目总占地面积约4.4万平，总建筑面积约26.4万平，最高建筑约150米。项目涵盖高层、精品公寓、商业等，并配建有幼儿园。
莞惠城轨寮步站与项目紧邻，未来，地铁7号线、8号线将在寮步站与莞惠城轨汇合。
4盘备案，中和居首次取证预售
上周共有5个项目，合计743套商品房拿到预售证（不含配建）。
分别是碧桂园·瑜璟臺、中和居、保利·越秀·金茂松湖云禧、中海凤凰熙岸、南山悦府，其中中和居为首次取证。
来看详情~
🚩茶山，碧桂园·瑜璟臺
8月10日，碧桂园·瑜璟臺项目取证预售。
项目备案产品为3号楼和8号楼，建面约82-143平三至四房，共244套。备案均价分别为26020、26573元/平（毛坯）。
项目上一批预售为7月14日，备案9号楼，备案均价29379元/平（毛坯）。
🚩清溪，中和居
8月11日，中和居项目首次取证预售。
项目备案产品为1号楼，建面约78-79平三房，共85套。备案均价为27571元/平（毛坯）。
项目为快意电梯清溪旧改项目，住宅建面约4.8万平，规划约523户。
🚩寮步，保利·越秀·金茂松湖云禧
8月11日，保利·越秀·金茂松湖云禧项目取证预售。
项目备案产品为2号楼，建面约98-116平三至四房，共80套。备案均价为36565元/平（毛坯）。
项目上一次预售为6月24日，备案6号楼，备案均价38636元/平（毛坯）。本次备案价格下调约2100元/平。
🚩道滘，中海凤凰熙岸
8月12日，中海凤凰熙岸项目取证预售。
项目备案产品为7号楼和11号楼，建面约86-122平三至四房，共238套。备案均价分别为36868、30550元/平（毛坯）。
项目上一批预售为6月2日，备案12、15号楼，备案均价33798、34287元/平（毛坯）。
🚩寮步，南山悦府
8月12日，寮步南山悦府项目取证预售。
项目备案产品为1号楼和3号楼，其中3号楼为安居房。1号楼建面约95-119平三至四房，共96套，备案均价为35006元/平（毛坯）。
上周，共有4个项目开启了线上首轮登记，合计622套房源。
分别是中海凤凰熙岸、保利·越秀·金茂松湖云禧、碧桂园·瑜璟臺、保利琥珀。
🚩道滘，中海凤凰熙岸
道滘的中海凤凰熙岸，目前登记为建面约86-122平三至四房，共238套。
具体登记时间均为8月13日0:00至8月18日23:59。
🚩寮步，保利·越秀·金茂松湖云禧
寮步的保利·越秀·金茂松湖云禧项目，目前登记为建面约98-116平三至四房，共80套。
具体登记时间均为8月13日0:00至8月18日23:59。
🚩茶山，碧桂园·瑜璟臺
茶山的碧桂园·瑜璟臺项目，目前登记为建面约82-143平三至四房，共244套。
具体登记时间均为8月10日17:00至8月15日23:59。
🚩大岭山，保利琥珀
大岭山的保利琥珀项目，目前登记为建面约100-125平三至四房，共60套。
具体登记时间均为8月12日0:00至8月17日23:59。
虎门挂旧改地，约5亿起拍，补偿1.6亿
8月9日凌晨，据东莞市公共资源交易网信息，挂出今年第5宗城市更新单一主体挂牌招商项目（编号：2022WD005）。
项目地块位于虎门居岐社区，为工改居用地。
详情请戳：约5亿起拍，补偿1.6亿！虎门挂旧改地！还有2宗宅地要来
此外，8月8日，据东莞市自然资源局信息，虎门控规调整，又多出2宗宅地，将政府收储、挂牌出让。
东莞新建、改建农民安居房新规
8月9日，东莞市住建局官网发布《关于进一步加强农民安居房设计及质量安全监管的通知（东农房联综〔2022〕1号）》。
据发文内容，不得将既有农民安居房改造为经营性用途，新建、重建、改（扩）建的农民安居房，不得用于生产经营或出租（不含已办理立项手续的老旧街区改造项目）。
详情请戳：官宣！东莞新建、改建农民安居房，不得用于生产经营或出租
凤岗、塘厦开展购房节，福利多多
8月10日，凤岗镇“宜居凤岗购房嘉年华”活动启动。
活动将通过多样化选择、优惠的折扣，进一步保障职工住房刚性需求，合理支持改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
详情请戳：震撼来袭！宜居凤岗购房嘉年华福利多多
凤岗镇本次推出的“宜居凤岗购房嘉年华”活动，吸引了8个房地产项目参与，以团购模式让职工享受到实实在在的购房福利。
本次活动时间持续至8月28日，8个在售房地产项目，近1200套房源，折扣巨大、优惠多多。
本次活动中，建设银行“轻松供”，助力“宜居凤岗购房嘉年华”，前24个月每月归还本金仅需1元！大幅降低消费者每月还款压力。
详情请戳：惊了！东莞房贷重磅炸弹！“月供本金仅1元”，靠谱吗？
除了凤岗，塘厦镇也将于8约19-21日举办“为梦想筑家”购房节。
活动通过线上直播和线下房展，甄选优质房源、推出“千万购房补贴”、举办主题沙龙、各类豪奖抽礼等活动，不要错过了~
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