深圳都市圈大规划下，塘厦迎来全新定位！值不值一张房票
部分素材来源：印象塘厦
划入深圳第3环，塘厦正迎来历史性时刻。
近日，《广东省都市圈国土空间规划协调指引》出炉，根据最新规划，深圳将构建三大圈层。
塘厦与松山湖、滨海湾携手划入深圳第3环。
塘厦，深圳都市圈第三环
据深圳都市圈最新规划，将建设三大圈层，分别是：
第一圈层：深圳都会核心区；第二圈：是深圳外围5个新城；第三圈层：东莞南部9镇。
划入第三圈层的东莞南部9镇则分别是：
虎门、长安：携手滨海湾新区建设面向全球的高水平对外开放高地；
大岭山、大朗、黄江：携手松山湖科学城加快建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区；
樟木头、凤岗、塘厦、清溪：着力建设生产、生活、生态融合的魅力城镇。
据此前规划，东莞将力争在到2025年，南部9镇高水平对接和融入深圳中国特色社会主义先行示范区建设。
详情可戳：深圳先行示范区要来，东莞南部9镇，这次能抱上大腿吗？
作为东莞南部9镇中的临深重镇，塘厦除与松山湖、滨海湾携手划入深圳第3环外，还被深圳都市圈赋予：
东莞塘厦—深圳平湖北—坂雪岗—大运新城共同肩负起构建湾区制造总部技术转换节点，建设世界级战略性新兴产业基地的新使命。
具体为：
将依托深圳华为、富士康等制造业总部优势，开展“卡脖子”关键技术攻关，引领资源辐射，加强产业创新协同发展，围绕新一代电子信息产业、新材料及高端装备制造等产业方向，联动惠州仲恺、河源高新区，建设世界级战略性新兴产业基地。
作为东莞“东南门户、产业重镇”，在深圳都市圈背景下，塘厦正迎来更广阔的发展空间。
人口前三，GDP前五，临深实力担当
塘厦，位处东南临深片区中心位置，占据莞深交汇的几何中心，区位优势明显。
｜塘厦位处莞深几何中心，仅供参考
而塘厦的新机遇，除了来自临深的区位，还来自自身过硬的实力。
在东莞32镇街中，塘厦2021年GDP为576.49亿元，GDP位列全市第五，在东南临深片区第一。
而人口成绩更是亮眼，据第七次全国人口普查数据，塘厦人口排在全市前三。
此外，在临深镇片区，塘厦交通优势明显。
2021年12月10日，东莞南站正式开通，塘厦迈入高铁时代，成为继虎门之后，东莞第二个拥有高铁站的镇街。
值得一提的是，东莞南站的开通，也让塘厦成为东莞首个与深圳地域接壤，并且还有轨道直接连通的镇街。
高铁时代的到来，对于塘厦在承接深圳资源、对接融入深圳发展意义重大。
围绕着东莞南站这一高铁枢纽，塘厦将规划高铁经济产业区，打造莞深深度融合的样本区域。
而除了高铁外，东莞南站未来还将通地铁与城轨。
分别规划有：地铁1号线支线（通往松山湖、城区）、远期地铁16号线（通过深圳）、塘厦至龙岗城际（通往深圳），并将与中虎龙城际贯通（通往中山、深圳）。
产业上的优势同样明显。
据统计，在全国制造业行业分类的31个大类中，塘厦共拥有23个制造门类。
2020年，塘厦镇科技型中小企业205家；高新技术企业392家，比2015年增长5.1倍。
其中，塘厦高新技术企业实现工业总产值547.1亿元，位列全市第三，仅次于松山湖高新区和长安。全镇研发制造的高新技术产品达到845项，数量位列全市第二名。
塘厦有两大支柱产业，分别是：新一代信息技术与高端装备制造业。
据《塘厦镇科技创新“十四五”规划（征求意见稿）》，十四五期间，塘厦将实施千亿电子信息产业集群创建计划、五百亿高端装备产业集群攀登计划、百亿新材料产业集群育苗造林计划、新能源等新兴产业集群繁星计划。
| 东莞7大战略性新兴产业基地（来源：南方+）
塘厦将发挥区位优势、产业配套，打造成：粤港澳大湾区先进科技成果转化高地、莞深科技产业联动发展改革创新实验区、创新强镇建设示范区。
截至目前，塘厦全镇今年共有27个重大项目，总投资257亿元，6月底集中签约的12个重大项目涵盖新一代电子信息、高端装备制造、新能源、新材料等领域，在都市圈最新规划下，塘厦产业发展将迎来更大空间。
塘厦购房节来了！100套特价房源，超千万购房补贴
在东莞“双万”+深圳都市圈第三环的新起点，塘厦的区位、交通、产业、人口优势，正吸引越来越多的东莞人、深圳人选择在这里安家。
特别是在7月4日东莞楼市新政后，塘厦成为临深非限购区，吸引了大量的购房者。
在东莞市住建局公布的最新楼市网签数据中，7月份塘厦一手洋房网签234套，排名全市前三，在所有临深镇街中，排名第一。
在“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求，努力实现全体人民住有所居的背景下，结合楼市新政后的市场情况，塘厦购房节来了。
由塘厦镇住房和城乡建设局指导，东莞市房地产行业协会主办的“为梦想筑家”2022塘厦购房节，将于8月19日—21日隆重举行。
据了解此次购房节吸引了万科、碧桂园、华堂、卓越、金众、星河、粤港湾、安居、怡安等9家房企参与，塘厦12个楼盘参展。
项目分别为：
粤港湾华堂里1号、粤港湾华堂里3号、粤港湾华堂里8号、金众柏悦公馆、卓越华堂云光、卓越华堂卓著天城辰光、臻悦花园、星河璟悦公馆、怡安星河世纪、碧桂园云麓半山、春晖国际城、万科棠樾。
参展的楼盘，涉及高层、洋房、商办等产品，类型丰富，选择范围广。
而除了优质房源外，购房节还将通过线上直播+线下房展的方式呈现，同时还有“千万购房补贴”、大咖互动主题沙龙、直播抽奖等，真正让利给购房者。
福利包括：
100套特价房源低至9折
据悉，本次参展的各大项目优惠力度很大，并且持续到8月31日！
在现有的折扣优惠之外，还推出了约100套特价、一口价房源，这些特价房源的折扣约为9-93折。
更有甚者，推出了低至24888元/㎡的优惠单位，并且带精装！
团购额外再享99折
购房节期间，将面向企事业单位、社区推出团购优惠。
除特价房、一口价房外，参与团购的购房者购买其他房源，在现有折扣基础上再享有额外99折优惠。
具体操作流程为，有意向参与团购的企事业单位及社区，可先行收集意向购买者名单（5人即可成团）提交给塘厦住建局，经确认后，最终由塘厦住建局直接对接开发商，跟进签订购房合同。
50万元好礼大派送
此外，在塘厦购房节活动期间，无论线上看直播，还是到线下看展均有机会赢取丰厚大奖！
到场参展的朋友，可通过现场扫码就有机会抽取塘厦餐饮消费券，每张面值100元，预计派发1000张。
不能到场的朋友，可以重点关注8月19日、20日两场直播看房活动。
届时将通过线上直播互动抽奖的形式，共送出价值约20万元奖品。既有小米电视机、电烤箱、空气炸锅等家电，也有YSL、SKII等大牌护肤品，惊喜多多。
8月19日—21日，塘厦2022购房节期间凡是客户成功认筹房源，还有家电、购物卡等共计约20万元大礼直接送！
12大楼盘，塘厦新房项目一览
而想了解各大楼盘具体情况的，房姐团队也在近日前去塘厦踩盘，带回了一线信息。
详情可戳：新政后，塘厦，真的被深圳客拯救了吗？
部分楼盘信息如下：
粤港湾华堂里1号、3号、8号
3大项目，均位于塘厦中心区。
这一区域，拥有着塘厦最是密集的配套资源，一直就是塘厦的商务、休闲汇聚地，也是备受追逐的居住区域所在。
周边万科生活广场、悦港汇、盈锋购物广场、天虹购物中心环绕，是整个临深板块重要的商业枢纽。
塘厦镇体育中心、体育馆、办事服务大厅、司法局、税务局等一系列政务机构，也在此紧密排布。
｜在售楼处，便可远眺项目及周边配套
粤港湾华堂里1号（待售）、粤港湾华堂里3号毗邻，粤港湾华堂里8号则稍微远一点，在1号和3号东北方向约1.5公里处。
｜现场航拍图
目前主推的粤港湾华堂里3号，是一个纯改善小区。
项目产品为建面约130-169平四至五房户型，单价约3.2-3.6万/平（带装修），而且还送中央空调。目前已经封顶，预计明年年底交楼。
粤港湾华堂里8号则建面78-98平三房户型，单价28999元/平起（带装修），总价低，户型实用，项目产品深受当地刚需客户欢迎。
粤港湾华堂里1号目前在建中，待售，项目将推出建面98-200平三至五房产品。
详情可戳：
粤港湾华堂里3号：临深繁华之上，私藏大户型的隐逸生活，原来在这里
粤港湾华堂里8号：穿越市场周期，东莞临深的解题思路，找到了！
｜粤港湾华堂里·3号，设计意向图
值得一提的是，项目开发商粤港湾正在东莞连续建设4大项目。四子连城，足可见粤港湾控股重仓东莞的决心，以及自身的实力。
而本次的购房节，项目开发商也是诚意满满，据了解是真真实实有额外的优惠。
详情可戳：猛龙过江！仅一年4大项目齐推！到底是谁？
| 粤港湾控股在东莞布局
安居臻悦花园
项目位处塘厦中心片区，占据了塘厦黄金十字路口湖景路旁，约400米为环市路站TID综合体（规划中）。
整个板块建设工地如火如荼，并且带有万科生活广场、悦港汇商圈，周边整体城市面貌、生活品质得到多维度提升。
项目整体总占地面积约3.9万平，共有8栋高层住宅，推出建面约95-130平三至四房产品，均价约3.3-3.7万/平（毛坯）。目前已经是准现楼状态，预计今年年底交楼。
丨安居臻悦花园公园及TID地块
卓越华堂云光、卓越华堂卓著天城辰光
卓越在塘厦的三个项目：卓越华堂云光、卓越华堂卓著天城辰光、卓越华堂时光均位于塘厦中心区。
其中主推的卓越华堂云光，位于塘厦迎宾大道旁，建筑面积约6.7万平，由4栋高层住宅，1栋商业办公楼组成。
| 卓越塘厦布局图，仅供参考
项目纯板式、全南向、两梯三户、高使用率是产品力的最佳体现。
目前项目在售1栋和4栋，两梯三户，产品为建面约83-93平三房，均价约3.2-3.4万/平（带装修）。以及建面约54-57㎡loft，价格约2.1万/平起。
详情可戳：
卓越华堂卓著天城辰光：没想到，2021年的塘厦，手握两张王炸
｜卓越华堂云光效果图，仅供参考，以实际交付为准
金众柏悦公馆
项目靠近城市主干道迎宾大道、塘厦大道北，距离塘厦镇政府1.5km；
丨金众柏悦公馆区位图，以实际规划为准
项目所处区域为塘厦的传统豪宅板块，此前区域板块新房最高售价项目为万象连城，2019年就打出3.3万/平的均价，高峰时突破4万/平。
而本项目，与万象连城两两相邻。
项目目前顶着备案价在售，均价约为3.5-3.8万/平，最贵的户型打破了4万大关。
项目主打湖景豪宅大社区的概念，房姐团队踩完盘后，回想起这个项目，脑海中依旧是那个傍晚，落日余晖下，万道霞光散落在平静的湖面上，清风缓缓吹来，湖面也随之泛起层层波浪。
详情可戳：后调控时代，东莞人的房票，该怎么分配？
丨塘厦中心湖景，需结合实际观赏
碧桂园云麓半山
项目位于塘厦南部临深区域，区位上近深圳是主要优势之一。
项目占地约3万平，建面约11万平，容积率2.5，共规划9栋小高层洋房及1栋LOFT办公。主力产品为建面约88-129平三至四房，以及建面约31-48平的LOFT办公。
其中去化率最高的户型为88平的三房，面积小，总价低的特性，更加受本地及深圳的刚需客户喜爱。
由于项目周边产业园众多，较大的居住需求催生了项目周边的租赁市场。其31-48平的两房公寓，也同样受到深圳投资客户的欢迎。
丨项目LOFT实体样板间©东莞房姐
星河璟悦公馆
项目离东莞南站约3公里，是目前塘厦最近高铁站点的新房项目之一。
在以东莞南站为价值核心，打造塘厦高铁经济区大规划下，项目周边利好正逐渐兑现。
项目坐享塘厦城区成熟的配套资源，5公里内逾12所学校。步行约700米，能抵达塘厦大型商场天虹购物中心。
项目业态丰富，由3栋高层住宅、1栋创意空间及部分商务会馆组成，高层住宅主推户型为建面约78-103平二至三房，带装修。此外还有建面约38-58平户型创意空间产品。本次购房节将推出10套特价房源。
怡安星河世纪
项目位于东莞南站TOD经济区，从项目出发，2公里到东莞南站，可快速到达深圳等地。
项目占地约6万平，总建面约26万平，总户数超3000户。推出建面约26-84平商办产品，单价1.36万/平起。
此外，项目还规划打造约3.5万平COCO Garden商业。
|怡安星河世纪效果图
春晖国际城
项目占地约16万，总建面达50万平。
项目涵括住宅、高级写字楼、社区商业街等复合型业态，打造成为塘厦大型小区，主力户型为77-124平的二至四房单位。
项目一期已入住，二期即将交付。本次购房节推出10套特价房源。
万科棠樾
好了，到了最后一个压轴项目。
万科棠樾为临深片区明星项目，项地处莞深交界的企洞水库，坐拥9岛、13湖、14山的山水佳境。
| 棠樾总览图
项目毗邻大屏嶂森林公园，依傍观澜湖高尔夫身侧，围绕水库而建，占据着整个深圳北最为优质、稀缺的生态资源，是临深片区中唯一同时拥有山、湖、高尔夫、岛四重绝版资源的存在。
项目推出约建面约300-1000平低容积率别墅产品。
详情可戳：
| 镶嵌在万亩山湖中的棠樾
最后，再次提醒塘厦购房节将于8月19-21日举行，线上线下均可参加，100套特价房源、超千万购房补贴，还有直播抽奖，不要错过了~
厚街寮厦社区地块一览~
点击视频，查看详情👇
往期回顾 🔍
厚街万科：身临其境！沉浸式体验，那些你不知道的限量版复式生活
松山湖华侨城：官方回复！松山湖华侨城来了！名为松月文化广场！
城区建设：扒到了！稻花村地块的隐形buff！地下隧道直通CBD！
虎门挂地：约5亿起拍，补偿1.6亿！虎门挂旧改地！还有2宗宅地要来
万科热盘：仔细看！这是最后一批，被市场认可的热盘压轴加推了！
一周动态：8月开门红？华侨城天鹅堡首轮登记超830人，5盘加推
东莞南站：有进展了！东莞南站安置房，选址定了！将建14栋高层住宅
万科热盘：惊了！3个大手笔！东莞的小户型，万科又玩出新花样了！