东莞最新房价出炉！新房近9个月最低，附镇街排行榜
东莞最新房价数据出炉。
近日，东莞市住建局官网发布了最新的东莞商品住宅成交数据。
新房均价近9个月最低，二手成交将超新房
全市整体数据上，东莞11月新房（洋房，下同）成交均价24770元/平，相比10月份下降16%；新房成交2486套，相比10月份同样下降16%；
值得一提的是，新房均价为东莞近9个月最低水平。
二手成交2291套，相比10月份增长13%；成交均价21972元/平，相比10月份的21736元/平，基本持平，略微上涨。
新房成交量下降，主要还是各楼盘在金九银十大力度推货后，多数进入顺销阶段，数据回落并不意外。预计12月份，如果没有新的动作，新房的成交数据变化不会太大。
不过需要注意的是新房成交均价的下降，11月均价是除了2021年3月、4月，以及2022年1月、2月以外，近2年的最低均价，对于刚需买家来算，上车是比较划算的。
二手成交量则呈现了明显的增长。注意，这是在价格基本持平的情况下的上升，年底的二手市场，相比新房更为活跃。
而且就房哥目前监控到的每日数据，在12月份，二手的成交量，大概率将超过新房。（12月月中数据，二手成交1074套，一手成交866套）
东莞各镇街房价排行榜，松山湖新房约6万元/平排第一
再来看镇街数据。
新房均价方面，前三分别是：松山湖、南城、长安；其次是大朗、东城、万江。
二手房均价方面，前三分别是：松山湖、塘厦、南城；其次是厚街、长安、大岭山。
成交量方面，厚街连续2个月新房成交量第一；常平更是连续4个月二手成交量第一。
松山湖新房59882元/平，远超其他镇街，主要是来自东莞的顶壕盘万科松樾，这也是松山湖目前唯一在售的新盘。【楼盘详情】
不过，松山湖马上又会有新盘上市了，最快的是华侨城松湖原岸（松月文化广场），预计还有半个月左右时间将开放临时销售中心。【楼盘详情】
厚街新房成交量第一，目前来自在售新盘：【瑧山悦】、【时代天韵】、【海逸豪庭】、【康华云溪】、【朗豪公馆】等。
二手方面，值得一提的是，松山湖二手的成交均价41549元/平，相比上月上涨近1万元/平；南城二手价格则基本持平，不过成交量相比上月增加了50套，增长约33%。
而关于东莞各楼盘的价格数据，可按照以下方式查询~
最后，附上住建局发布的东莞11月详细网签数据~
南城又新增一所中学了~
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