今年最后一次LPR公布！下个月开始，东莞的月供要降了！
没有下调，就在刚刚，12月LPR终于公布！
今天，央行公布2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR），显示1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
今年以来，5年期以上LPR，下调了几次，从4.65%—4.60%—4.40%—4.30%。
而自8月以来，LPR已连续4个月维持在4.3%。
值得一提的是，去年是从1月份开始下调LPR，从4.65%降到了4.60%。
我们将继续跟进下个月的LPR报价。
东莞的月供，要降了
下个月开始，大家的月供要降了。
如果你的房贷已经放款、且挂钩LPR，而重定价日为每年的1月1日，那么明年的房贷利率，将会参考12月LPR利率+签约加点重新计算。
比如说，如果你现在利率为4.65+银行加点；如果你签订的重定价日为1月1日，那么明年利率就会变成4.3+银行加点。
如果，你的重新定价日，是每年与贷款发放日对应的日期；那么恭喜你，很有可能能等到明年更友好的LPR。
这下，前两年利率站岗的人，这下房贷可以减负了！
而还没买房的人，还可以享受到低利率的房贷。
事实上，当前，已经是近年以来房贷利率的低位。
今年8月LPR下调，仅一周后，东莞各大银行开始下调房贷利率，各大银行在LPR的基准上，还要再减20BP。
目前，东莞首套利率主流水平为4.10%，二套则为4.90%。
如果明年1月LPR下调，则东莞的房贷利率还会继续下降。
明年1月的LPR，有继续下降的可能
事实上，关于12月的最新报价，近期关注度极高，市场上一直有两种声音。
其中，招联金融首席研究员董希淼，在接受经济日报采访时表示：
12月中期借贷便利（MLF）中标利率维持不变，这就代表了当月LPR报价基础未发生变化，12月20日LPR下降的可能性走低。
同时，也有机构持不同意见。
他们认为，虽然MLF维持不变，但在降准、存款利率改革降低银行负债成本以及稳定房地产市场的背景下，5年期LPR还是有望下调。
还有专家预测，即使12月的LPR不变，到了2023年1月，LPR还是有下调的可能。
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