靓地来了！东莞国金大厦复活！增加8万平住宅！

停工7年，市民服务中心旁边的烂尾楼，东莞国际金融大厦传来新消息。

最近，东莞国际金融大厦地块最新控规出炉，主要有几个重点——

增加了约8.25万平的住宅供应、大厦建筑限高从280米降到了250米、还多了一处公园用地。

而随着新控规出炉，原东莞国际金融大厦（以下将简称原东莞国金大厦）也许将更名，并重新规划设计，迎来真正的新生。

行政文化中心区地段+250米高楼配置，看来，主城区将再添一个顶豪预备役。

增加约8.25万平住宅

建筑高度从280米降到250米

最近，东城街道办事处发布了东莞市党校片区控制性详细规划B04-02&B04-03、D01-01地块及C04-C06街坊一般调整的批前公示。

其中，D01-01地块，正是原东莞国金大厦地块。

据最新控规，在原有D01-01地块之上，增加了原控规的非建设区，细分出D01-01地块和D01-02地块，重点主要如下：

其一，将现在D01-01地块用地性质，调整为商业金融用地+二类居住用地。

其中，居住计容建筑面积占总建面的比例不大于55%。

按项目约15万平的总建面来计算，东莞国金大厦最多将增加约8.25万平的住宅供应。

其二，将原东莞国金大厦的建筑限高，从280米降低到250米。

原东莞国金大厦一开始的规划，为超280米的超高层，楼高66层，当年可位居东莞TOP3高楼。

| 原东莞国金大厦初始效果图

如今，项目调整控规后，虽降了海拔，但在官方的考量中，这是为了加快项目落地建设。

而事实上，一座250米的高楼，依然可以位列东莞十大高楼之内。

其三，D01-02地块，规划约2.68万平的公园用地，也就是说，这里以后将增加一个公园。

这次，原国金地块修改控规，将容积率从2.77提高到3.33，建筑密度高了，但相对应地多了一个公园，可改善居住舒适度。

尤其对于地处市中心的项目来说，公园景观加持，多少是豪宅的重要加分项。

至此，国贸旁的两栋烂尾楼，天骄国际花园和原东莞国金大厦，都看到了重生的希望，而前者拆除更进入了尾声。

| 天骄国际花园烂尾楼基本拆除完毕

而未来，在行政文化中心区内，将会出现四个新盘——瑧湾汇、天骄国际花园、中海元美项目和原东莞国金大厦项目。

四家的产品定位各不相同，就看各位高端买家的需求了。

停工7年，原东莞国金大厦正加速重生

而对于原东莞国金大厦来说，自从2015年停工，大家一直密切关注着它，希望能早日复工。

| 图源：阳光热线问政平台

原东莞国金大厦，位于行政文化中心区，旁边是市民服务中心三期，隔着东莞大道，对面就是天骄国际花园。

它的所在，是东莞最核心地段，但7年以来，工地只剩当年挖出的深坑，钢筋已经生锈，就像城市的疤痕，令人惋惜。

| 图上深坑即为原东莞国金大厦地块

一直到今年11月的东城十四五规划，东莞国金大厦才被重新提到台面，到如今，项目调整控规公布，才不过1个月时间。

很明显，东城对盘活原东莞国金大厦，抱有决心和魄力，速度够快，期待东城继续发力搞事业啊！

而接下来，原东莞国金大厦有望真正复活，加速重生，凭借250米的高度，它也将成为东莞新的城市门面。

振奋人心，不是吗？

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