房博士看户型第四期 点评皇姑某92平学区房
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本期解读：皇姑某学区房主力户型，销售面积92平，三房设计。
优点
三房设计，南北通透，户型方正。
缺点
电视墙短，客厅不正，开间小，南北卧室通风性不好，尤其是北卧室开门正对洗脸盆，风水不好，不宜健康。
建议
把电视墙的位置和沙发的位置对调，以此来增加客厅的方正和电视墙的长度，使流线更合理，玄关区域更独立。增加厨房面积，使其餐厨一体化，增加空间感。卫生间面积不大，中间干湿分离区隔墙拆掉，做一体式卫生间设计，增加卫生间空间，可以放置台面大些的洗漱盆，也可以定制一个可以把洗衣机卧在里边的洗漱盆。东边的北卧室门朝向，改成南向进屋，使南北卧室通透。南卧室的阳台并入主卧室空间，做成晾衣区。（电闸位置，对讲机位置未确定。个人主观，仅供参考。）
设计
这个户型的最大两个问题就是，南北卧室的通风情况和客厅电视墙短小、沙发电视不对称的问题。户型设计主要围绕这两点来进行。
首先要把电视墙变长，就得需要在入户门对面立玄关。使其电视墙变长。为了使家居生活的流线更顺畅，建议把沙发和电视墙的位置对调。这样做问题就出来了，玄关入客厅处的开口太小。解决的办法是把西边北卧室的墙拆掉，整体往西移动，一直到入户门口的北侧，开间做到2.2米，墙的长度做到2米，卧室的门做斜角推拉门，以便节约卧室的地面空间。
餐厅厨房一体化设计，空间更大更宽敞。为了使东侧的南北卧室通透，需要把北卧室的进门朝向改成南向进屋。卫生间的面积不大，所以建议不做干湿分离设计，把中间干湿分离区隔墙拆掉，并做卫生间空间。做一体式卫生间设计，增加卫生间空间，可以放置台面大些的洗漱盆，也可以定制一个可以把洗衣机卧在里边的洗漱盆。
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以上内容由晋级装饰专家鸿翔与安然点评
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