沈阳银四超金三销量环比涨幅超25% 南部楼盘“卖疯了”
据瑞达思数据显示，2017年4月，沈阳商品住宅销量、套数、均价与上月相比，均有不同程度的增长，而南部城区项目受自贸区等因素影响，销量一路高歌猛进，成绩斐然。
2017-4-1至2017-4-30商品已售统计数据 瑞达思/供图
4月商品住宅量价齐涨成沈阳新常态
瑞达思数据显示，2017年4月，沈阳商品住宅备案1834776平方米，备案19618套，成交均价7541元/平方米。与3月相比，成交均价小幅上涨，备案面积、备案套数环比涨幅均在25%以上。
自2017年以来，涨价似乎已成为沈阳市场的一种新常态，几乎在沈阳各个区域都出现不同程度涨价的情况。
而沈阳的众多购房者对于这些涨价现象也由此前的惴惴不安到如今的淡定处之。不仅如此，受自贸区等政策利好，沈阳也吸引大量的投资客的前来，也在一定程度上催生这种量价齐涨的现象。
2017-4-1至2017-4-30沈阳商品住宅分区面积排名 瑞达思/供图
南部城区受自贸区等影响成“疯卖”模式
4月10日辽宁自贸试验区沈阳片区举行揭牌仪式，沈阳市正式进入“自贸时间”。据悉一周以来，沈阳片区综合服务大厅火爆异常，企业日均增长56户。
随着自贸区利好消息不断传来，自贸区区域内的项目也率先开启了卖疯了模式，经常可以看到板块内的项目人员晒出购房者深夜签合同买房的情况。
从数据上看，2017年4月1日-4月30日，沈阳商品住宅成交面积前20的项目来看，有14个项目来自南部城区，其中浑南、苏家屯区域为主，和平长白岛项目为辅，成为4月沈阳众多项目中的翘楚。
而奥园国际城、首创光和城、中海康城、金石小镇、绿城沈阳全运村、万科明天广场、沈阳月星国际城、沈阳星河湾、沈阳恒大名都等近半数的自贸区辐射范围内的项目也是销量大涨。
道义、全运板块南北呼应 品牌房企上演“三角恋”
从板块上看，2017年4月1日-4月30日，沈阳商品住宅成交面积前20的板块来看，道义、全运、区中心、荷兰村、新城为销量前五的热门板块。板块内楼盘纷纷上榜，形成南北呼应之势，成为4月沈阳购房者最青睐的热门板块。
而从房企排行上来看，碧桂园以13.75万平位居销售面积排行冠军，万科、中海分别以10.45万平、8.29万平紧随其后。而从销售金额上看，万科以11.82亿元位居首位，而碧桂园和中海分别以7.84亿元、6.54亿元位居亚军和季军。
一直以来，万科、碧桂园、中海三个品牌房企在沈阳的购房者心中可谓是铁三角，三个房企一直相爱相杀多年，各领风骚，与众多房企一起引领沈阳市场向上发展。未来，沈阳房地产市场又将以怎样的态势发展，也让大家共同期待。
2017-4-1至2017-4-30沈阳商品住宅板块销售面积TOP20 瑞达思/供图
2017-4-1至2017-4-30沈阳商品住宅成交面积TOP20 瑞达思/供图
2017-4-1至2017-4-30沈阳商品住宅成交面积TOP20 瑞达思/供图
2017-4-1至2017-4-30沈阳商品住宅成交金额TOP20 瑞达思/供图
2017年4月份，大东区商品住宅成交面积前三甲为万科城市之光、龙之梦畅园、国瑞城。
2017年4月份，和平区商品住宅成交面积前三甲为新世界花园、中海和平之门、中航城·两河流域。
2017年4月份，皇姑区商品住宅成交面积前三甲为碧桂园学府壹号、万科金域华府、华润崑崙御。
2017年4月份，浑南区商品住宅成交面积前三甲为首创光和城、中海康城、金石小镇。
2017年4月份，沈北区商品住宅成交面积前三甲为碧桂园太阳城、步阳江南甲第、龙湖香醍漫步。
2017年4月份，沈河区商品住宅成交面积前三甲为保利达翠堤湾、中金启城、远洋大河宸章。
2017年4月份，苏家屯区商品住宅成交面积前三甲为奥园国际城、沈阳孔雀城、碧桂园凤凰城。
2017年4月份，铁西区商品住宅成交面积前三甲为龙湖西府原著、鑫丰雍景豪城、华润二十四城。
2017年4月份，于洪区商品住宅成交面积前三甲为碧桂园银河城、美的城、中海城。
如果对以上数据有问题，请加官方微信（RDAS沈阳数据中心）咨询。
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