“一河两岸”沿线楼盘房价全部过万？其实你还有更好的选择！
“一河两岸”，可以说是2017年沈阳最为重要的命题之一，“一河两岸”有多受重视？从它2017年以来在沈阳各大报纸媒体的曝光度便可略知一二。
从政府层面来看，“一河两岸”是2017沈阳市政府的重要发展战略，是沈阳城市建设标志性大事件。
从地产层面来看，“一河两岸”为众多沿线楼盘提供了重大利好，不仅沿线环境与配套将大大改善，房价更会随之上升。
对于老百姓而言，早就成为休闲好去处的河畔各个公园，将会变得更好更便民。
（沈阳“一河两岸” 图片来源于网络）
2017年4月20日，辽宁省房地产协会五届二次理事会暨《展望·振兴》论坛上，当主持嘉宾沈阳联祥宏信房地产营销策划有限公司总经理杜宏鹏抛出“对沈阳哪个区位战略性最为看好”这个问题时，沈阳万科总经理肖劲表示，对于土地价值的判断，每个人的标准都不一样，在肖总看来，沈阳目前哪个区位都不错，但如果具体说哪个区位更好，肖总更看好“一河两岸”区域。
既然沈阳房地产龙头企业的老大都看好“一河两岸”，那么，“一河两岸”到底是什么？
一河，为沈阳母亲河，浑河；两岸，顾名思义，即浑河的南岸与北岸。根据沈阳主城区内的浑河走势，我们目前可以将“一河两岸”的具体区域划分为东起东塔桥与长安桥区域、西至南阳湖大桥与云龙湖大桥区域。
那么，“一河两岸”对沈阳房地产有什么影响呢？
目前，最为直观的影响便是，“一河两岸”辐射区域的房价上涨。其实，沈阳的浑河河景房本来就贵，无论是长白、浑南的浑河南岸、和平沈河的浑河北岸，房价一直都高于同区域内的非临河项目。目前，长白、沈河、和平的“一河两岸”项目售价均已经过万，而长青桥、富民桥板块的浑南新盘已经所剩无几。
（“一河两岸”西段 365淘房/摄）
房价都万了，一心想买河景房的购房者是不是内心已经崩溃了？
其实，大家忽略了两个区域，那就是，位于浑河南岸东段的东湖板块，以及位于浑南北岸西段的于洪新城板块。
东湖板块，目前以刚需购房者为主，而于洪新城，在历经了十年的磨砺之后，已经开启了其“刚转改”之路。改善类购房者对于环境的要求更高。
于洪新城的购房者，已经从关注房源性价比逐步向对房源更高的要求转变。这其中，不仅包含必备的配套设施，环境，成为了其必不可少的关注点。以碧桂园银河城名门产品为例，虽然项目所在区域已经具备了浑河、仙女河的自然优势，但是，在其园区之内，依旧打造了丰富的水系与绿植，这正是基于购房者的需求和市场的要求，如今，于洪新城的购房者，要的已经不仅仅是个房子。同样，区域内的万科四季公园项目，推出宽景洋房产品，更是由于对于购房者的深入分析，临河的洋房，是购房者的心之所向。
（无人机航拍之于洪新城 365淘房/摄）
于洪新城板块，位于沈阳“一河两岸”发展规划的西段，依托浑河云龙湖大桥与南阳湖大桥段。“一河两岸”将建设长白南岸绿地、于洪滩地、东陵荷花湖、沈河东部新城浑河滩地四大绿地系统，其中，于洪滩地，便位于于洪新城板块。
而于洪新城，正是“一河两岸”着力打造的四个沿线功能区配套之一，由此可见，“一河两岸”并非仅仅围绕着沈河、和平而来，于洪新城，同样在其之列。
已经发展醇熟的于洪新城，不仅涵盖了碧桂园、万科、恒大、阳光100、保利、城建、中瑞等品牌开发企业，更有了地铁的保驾护航。如今，随着各大品牌的开发商项目底商的开业和越来越多购房者的入住，区域早已经称为沈阳的重要人居区域之一，政府不断开通的新公交路线，便是区域不断上升需求的最好体现。虽然区域已经成熟，并且位于沈阳“一河两岸”重要规划之中，但是，区域的房价相较于过万区域，却有着较大的优势，目前，区域在售商品住宅均价在7000元左右，同沈阳新建商品住宅均价基本持平，根据沈阳房交会发布的沈阳市民购房需求报告分析显示，67%的购房者可接受房价在6000-9000元/平方米之间，于洪新城的房价，恰好在此区间之内。
当“一河两岸”的火爆已经不可阻挡，当沿线大多楼盘价格已经过万，于洪新城，或将成为“一河两岸”购房者的另一个选择。（文/PUCKY）
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