地税到底怎么回事？3城市对比带来思考 本拿比涨幅--

地税到底怎么回事？3城市对比带来思考本拿比涨幅--

本网综合加拿大之声 2019-05-10

都说加拿大是“万税之国”，购物要交税，吃饭要交税，买房子这么大的一笔投资，自然也要向政府纳贡不少。不过值得庆幸的是，加拿大的税收制度是相当健全的，在收税的同时，政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。

　　那么，关于加拿大的地税到底又是怎么回事呢?

持有期间的房产税

　　房产税(Property Tax)，通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。

　　自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。

　　地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整，具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例：

　　http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html

最近，大温多个城市纷纷发布了新的财政预算，而很多城市都在预算中表示，将上调地税税率，这意味着业主们又要为房屋多付钱了。

温哥华

温哥华市议会于2018年12月18日周二讨论通过2019年加物业税（Property Tax）4.5%。温市的新预算案共包括供水、排污水、固体废物、社区能源共用事业（NEU）及工程5大部分费用。

另外，温市政府将在2019年四月提交报告，建议从商业物业税转嫁2%到住宅物业税，市府已经委托职员研究可行性（点击可看：温哥华市又在酝酿加税;是居民住宅的地税）

温哥华2018年及2017年的物业税加幅分别为4.24%和3.9%。

满地宝

财务策划经理Tyson Ganske建议，2019年度提高物业税7.36%，并会在1月29日的预算案公众咨询时提出。

本拿比

本那比 2.6%

本那比于2018年12月已批准，就水费及渠费加2％;但市府职员尚未提交增加地税的正式建议，料计会在1月底前于2019年预算中提及地税加幅。

市长侯迈豪（Mike Hurley）估计，其市2019年的住宅地税加幅约为2.5％至2.7％，他表示，本那比的地税会维持在一个十分合理的水平，他又指地税率是大温区内属「较低一端」。据报，有学者利用2017年数据分析显示，本那比住宅地税平均而言是属于较可负担。

另悉，本拿比市长侯迈豪（Mike Hurley）将继续在本拿笔推进---以西北的布兰特伍德（Brentwood）、东北的洛克希德（Lougheed）、东南的埃德蒙兹（Edmonds）和西南的铁道镇（Metrotown）为四个中心，每区5万到6万人，打造商场与社区中心相结合的新市镇模式构想。

加拿大之声记者于1月9日通过微信采访了本拿比市议会中，目前唯一的华人议员王白进，请他谈谈地税的事宜。

他表示：本拿比地税的涨幅现在只是一个预计，正式出台将是4月份。在大温地区属较低的水平，属于合理。回顾历年纪录，本拿比的地税增幅在大温地区也保持着相对比较低的幅度，与（市政府）执政的稳定性有一定的关联性。

在回应记者提及本拿比地税有无可降低的空间，王白进指出，地税根据各部门的预算，再做整体的核算，大致会在2.7%~2.5%的范畴之内

本那比唯一绿党市议员Joe Keithley在竞选期间，曾承诺若绿党能占大多数市议会的议席，便会冻结地税。他指，该提议现在得不到本那比公民协会（本拿比）市民协会）7名市议员及独立候选人市长的认同。