一周情报丨信达成蚂蚁消金新股东；房企并购；银行集中甩个贷包

来源丨不良资产行业观研综合

过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【央行鼓励并购风险房企优质项目】

央行、银保监会近日出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。

除了上述《通知》，近期央行、国资委已组织房地产领域的优质大型民企以及央企、国企开会，传达了鼓励市场主体按照市场化、法治化原则，并购出险和困难的大型房地产企业的优质项目的政策导向。此外，央行、银保监会也组织主要银行开会，推动银行积极稳妥推进并购贷款业务，同时对于出现风险和困难的大型房企不盲目抽贷、断贷。

02

【信达成蚂蚁消金第二大股东】

信达12月24日晚间发布公告称，公司作为增资认购方之一，与蚂蚁消金、其他增资认购方及其他现有股东订立股权认购协议。根据股权认购协议，蚂蚁消金向全体增资认购方增发注册资本人民币220亿元。其中，中国信达将出资人民币60亿元，以现金方式认购蚂蚁消金20%股份权益。作为发起股东，中国华融并未参与此次增资，增资完成后华融股权被稀释至1.331%。

03

【华融国际赎回美元债】

12月24日，中国华融子公司华融国际作为担保人，依据债券条款在香港联交所发布公告，明确拟于2022年1月24日赎回2017年1月24日发行的票息4.5%的15亿美元非次级担保永续证券。

同时，中国华融非公开发行H股股份获核准。根据公告，证监会已核准公司增发不超过19.61亿股境外上市外资股。另外，应公司要求，公司股份自2021年4月1日上午九时正起已于联交所暂停买卖，待公司满足复牌条件，并将继续暂停买卖，直至进一步通知。此前，银保监已批复同意中国信达以不超过人民币40亿元认购中国华融资产管理股份有限公司不超过（含）约39.22亿股增发内资股股份，认购后持股比例不超过（不含）5%。

04

【5家银行狂甩15个个贷资产包】

临近年末，个贷不良资产批量转让市场加速。根据银登中心披露的信息统计，截至12月21日，本月共有5家银行发布了15则关于个人不良贷款转让的公告，包括平安银行、中信银行、兴业银行、邮储银行、广发银行等，债权规模共计达25.98亿元以上。其中平安银行为不良信贷最大供给方，在本月内目前已经发布9次转让公告。

05

【恒大成立债委会倒计时】

恒大本周在港交所发布公告称，针对本集团目前面临的风险，中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源，并将积极与债权人保持沟通，努力化解集团风险，维护各方合法权益。此举或意味着恒大距离正式成立债委会已渐行渐近。

06

【成都益航资产增资未完成】

2019年12月，银保监会批复成都益航资产、北京资产公司、长沙湘江资产三家地方AMC获批参与金融不良资产批量转让工作。成都益航资产成立于2018年7月26日，注册资本100亿元。若以注册资本论，在地方AMC中属于第一梯队，同期获批的北京资产注册资本12亿元，长沙湘江资产注册资本30亿元，即便是行业龙头浙商资产在两次引战后注册资本才增加至70.97亿元。

但是一则股权转让公告让我们看到：成都益航资产100亿元注册资本的出资安排，而且还能发现，即便首次实缴出资仍有股东未全部出资到位。近日，作为成都益航资产的股东之一，长城资产拟转让成都益航资产管理有限公司2.5%股权并发布了转让公告。据公告显示，截至评估基准日，成都益航资产认缴注册资本金额为100亿元，实缴注册资本金额为43.6亿元。

07

【PE巨头华平投资布局特殊机会】

私募巨头华平投资宣布完成 “华平亚洲地产基金” 的募集，募资总额达28亿美元（178亿人民币）。这是全球募资规模最大的首发地产基金之一，也是亚洲第二大的机会型不动产基金。这支独立基金将重点投资亚洲资产层面的地产项目，重点关注以物流地产、数据中心、高科技产业园区、生命科学园区和集中式公寓为代表的“新经济地产”领域。此外该基金还将投资于城市更新、特殊机会资产等领域。

08

【法拍房全面纳入限购】

12月19日，最高人民法院网站发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，自2022年1月1日起施行。

《规定》表示，“人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许”。也就是说，明年起竞拍法拍房需要购房资格。这也意味着，此前各地人民法院在出具成交裁定书时，对购房资格认定存在执行尺度不一的问题，自明年起将有统一的法律参考标准。

09

【银登中心挂出首个对公不良资产包】

2021年12月21日，兴业银行广州分行在银登中心网站发布《关于2021年东莞市虎门国际购物中心有限公司等3户不良贷款转让公告》，成为银登中心挂拍处置的首个对公不良资产包。本次兴业银行挂拍的对公不良资产包共包括不良贷款3户4笔，本金余额合计3754万元，本息余额合计6845万元。该资产包将于2022年1月5日在银登中心平台进行公开竞价，采取线上多轮竞价的方式，起拍价为人民币1515万元，即不良贷款本金余额的4折。

10

【华夏幸福新增67亿元逾期债务】

流动性出现阶段性紧张的华夏幸福基业股份有限公司12月21日公告，近期该公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额67.87亿元。截至公告披露日，该公司累计未能如期偿还债务本息合计1078.05亿元。针对债务未能如期偿还，华夏幸福表示，目前其在河北省政府、廊坊市政府及专班的指导下，正在推进《华夏幸福债务重组计划》有关事项的落地。

11

【方大集团公布收购海航详细方案】

12月24日，海航集团公众号发布消息称，根据海航集团机场板块引战工作安排，自本日起，机场板块引战企业的经营管理实际控制权利，正式移交至战略投资者海南省发展控股有限公司。

辽宁方大集团实业有限公司日前发布了其子公司海南方大航空发展有限公司收购海航集团的详细方案。根据公告，此次方大航空以现金投资方式，总对价为人民币410亿元。具体分三部分进行对标使用。

12

【河南发文加强

对破产重整企业金融支持】

近日，河南省高级人民法院、河南省地方金融监督管理局、中国人民银行郑州中心支行、中国银行保险监督管理委员会河南监管局联合印发了《关于加强对破产重整企业金融支持的意见》。《意见》就解决企业破产中的金融支持、信用修复等问题给出方案，其中明确，以虚构债权债务等方式“躲债”，法院应裁定不予受理破产重整申请；为继续营业而申请融资，该部分债务应为共益债务。

13

【新力控股预告式爆雷】

12月22日，新力控股发布公告称，其一笔2.5亿美元、8.5厘优先无抵押票据将于2022年1月24日到期偿付。据公告披露，新力控股目前预计没有充足的财务资源按期偿付该票据的本金及最后一期利息。因此，新力控股认为将有可能发生2022年1月债券条款及条件项下的违约事件。

新力控股对此表示，由于预计不能按期偿付款项及发生2022年6月债券交叉违约，如果持有人选择根据公募债券的条款及条件加速清偿，则所有公募债券亦可能立即到期及应付。同时公告披露，新力控股的股份及公司债务证券已自2021年9月20日下午起于联交所暂停买卖。新力控股的股份及公司债务证券将继续于联交所暂停买卖。

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