8盘涨幅破万！荔湾热门学位房最新价格来了！（广州最全学位房价格对比之四）

数据来源：链家、安居客、房天下

价格对比：2017.4月及2018年2月底

春节刚过，广州又进入学位房购房季。

楼市君将吐血整理出越秀、天河、海珠、荔湾这四大热门区的学位房价格变化，供家长们参考。

今天来看荔湾50盘的最新报价及价格变动。

越秀篇请点击：去年嫌贵，今年更买不起！越秀120个最热学位房价格出炉！

学位房篇之：荔湾区

老三区之一荔湾名校遍布，学位房价格也是变化惊人。

12所省级名校，50个带学位小区中，涨幅1万/平以上的有8个！

老西关名校学位房涨1.7万/平

最高卖到6万/平 

老西关的名校一直是家长的热捧对象，区内的乐贤坊小学、沙面小学和协和小学的部分学位房都涨了1万/平以上，最高1.7万/平。

乐贤坊小学

其他涨幅在每平万元以上的还有康有为纪念学校、西关培正小学的学位房。

目前均价最高的是乐贤坊小学学位房贵贤上品，楼龄新，电梯楼，环境好，最新放盘均价63000元/平。

全区涨幅5-6千元/平最多

均价3-4万/平是主流

也有不少涨幅温和，宝华培正小学蒋光鼐纪念小学、合兴苑小学等学校，附近学位房普遍涨幅在5000-6000元/平。

西关培正小学

大多数楼盘均价3-4万/平，楼龄越高，放价越低。西关实验小学、西关培正小学周边部分学位房因楼龄长，外加开放式社区、无小区环境可言，涨幅相对温和，放盘均价多集中在2-3万/平左右。

芳村学位房涨幅1000元/平

大面积学位房单价小幅度降低

除此之外，也有一部分学位房价格变化不大。

芳村小学学位房芳丽苑小区的小幅涨1000元/平。

何香凝纪念学校

何香凝纪念学校周边的学位房出现了小幅度降低，复式楼盘花地河湾降幅1000元/平，大户型较多的四季花园降幅2000元/平。对买家来说，购买学位房最重要的是实用，大户型和复式楼反而不受市场欢迎。

接下来就来看看各名校学位房价格变化的情况吧！

◆康有为纪念学校◆

◆乐贤坊小学◆

◆协和小学◆

◆沙面小学◆

◆芳村小学◆

◆合兴苑小学◆

◆华侨小学◆

◆宝华培正小学蒋光鼎纪念小学◆

◆西关实验小学◆

◆西关培正小学◆

◆西关培正小学（新视界凯粤湾校区）◆

◆广州市何香凝纪念学校◆

你准备入手哪里的学位房?欢迎留言~

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