业主装睡终酿苦果：小区加速衰败，万科物业退出，业委会仅1人报名

业委会资讯 2023-09-12

房子是自己的

小区是大家的

我们业主自己不关心

谁会关心？

去年12月1日，万科物业主动给南京星雨华府业主发出通知，拟于2021年3月2日终止物业服务合同，主要原因是小区新的业委会一直没有成立，导致很多重大决策难以推进。👉业主心不齐，小区加速衰败！因无法成立业委会，万科物业宣布退出！

去年12月8日，业主紧急行动，联合社区居委会召开业主大会选举星雨华府新一届业主委员会。

直到今年1月6日，业委会候选人报名终于开始，眼见着空窗2年多的业委会组建工作终于迈进了一大步。

但刚刚得到最新消息，由于目前报名业委会候选人的只有1位业主，无法满足选举要求，因此报名时间延迟到1月21日。如果到时候报名人数仍然不能满足要求，则此次星雨华府业主大会工作自动终止。

据了解，本次业主大会需要确定星雨华府业委会委员正式候选人12名，然后选举出9名委员。

去年12月1日，一封“关于终止《星雨华府住宅小区物业服务合同》的公告”打破了南京市场上的平静，万科物业主动要求撤出小区管理一事引发热议。

要知道，我们经常听说的都是业主要联合炒掉物业，但很少见到物业公司主动要求退出小区管理，确实有些意外。

据这份公开信内容，万科物业之所以选择退出小区管理，主要是因为以下2点原因：

1、前期遗留的现场消防瘫痪、外墙渗漏、电梯大修等重大风险的推进解决上，就所需资金来源使用的优先顺序问题（人防车位收入、小区公共受益、公共维修资金），小区长期无法达成共识，致使上述风险持续存在。

2、第一届业委会在合同期内因任期届满解散后，街道、社区、小区热心业主多次组织推进或成立业委会或管委会，由于种种原因均未能实现，导致小区内的各类重大公共事务无法得以及时决策。

据了解，星雨华府上一届业委会是在2018年8月13日任期届满解散，随后2年多时间，小区一直都没能成立新一届业委会。

不过就在万科物业这份通知发出去一个星期后，业主联合积善社区居民居委员行动起来了，紧急通知要组织召开业主大会选举新一届业主委员会。

今年1月6日到1月13日，业委会委员候选人报名正式开始。

根据规定，本次业主委员会设委员9名，需要采取差额选举产生，而业主大会确定的业委会委员正式候选人是12名。

但遗憾的是，由于目前报名业委会候选人的只有1位业主，无法满足选举要求，因此报名时间延迟到1月21日。

如果到时候报名人数仍然不能满足要求，则此次星雨华府业主大会工作自动终止。

此前由于业主质疑物业公司配合开发商强卖高价车位，于是联合起来炒掉老物业，并于2016年4月迎来万科物业，让业主十分激动在朋友圈刷屏。

当时甚至有人表示“星雨华府的产品、景观、地段，在河西都是首屈一指，唯独物业拖后腿，现在终于把磨人的小尾巴甩掉了。”

而关于万科物业主动撤出星雨华府这件事，有不少网友表示“小区房价要降”。

目前星雨华府业主正在积极行动，组织成立业委会，但就只有1位业主报名这件事来说确实让不少人意外。

如今业委会委员候选人报名时间已经延迟，届时结果如何我们也会继续关注。

那么你觉得星雨华府这个小区如何？欢迎留言评论！

来源：南京楼市

主编：王梦乐

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