【驳斥】某人称房地产存十年一遇级别机会！

新闻背景：私募基金创始人李蓓内部发声，称房地产存十年一遇级别投资机会，地产股就像 2016 年初的煤炭股，此人还有一向敢言的标签！

我真诚告诫大家：敢言不代表正确，很可能就是在胡说八道，资本圈最喜欢造神忽悠小白上当然后割韭菜。

论敢言（胡说八道）哪有人比得上那个华尔街女股神木头姐，木头姐算是最近几年资本圈现象级造神了，最终还不是一地鸡毛让投资人血流成河！

记得我在木头姐最不可一世的时候（2021年3月）就说了其基金收益高就是碰运气，是美国大放水成就她的，历史收益率看其自身水平一般，并精准断言其神话两年内破产，事实证明——我是对的。对了，期间我在做空蔚来。

这种人完全不考虑我国基本盘，而且刻舟求剑胡说八道，他们不会说人口老龄化、人口负增长、存量住房规模过剩甚至在主动增长、我国家庭住房拥有率很高、现有在建房产够1.3亿+人居住，但是我国出生人口已经跌破1000万。最后她完全不考虑房地产税系统性影响。（以上每句话都可以在历史文章找到论述，本文不赘述）

这个李蓓还在某个割韭菜炒股平台打广告，而这个平台为了割韭菜（赚更高的佣金）居然无所不用其极向一些缺乏投资经验的小散户推销私募基金。

我国私募基金根本就不可靠，他们不是赚正确的钱，而且赚流量的钱，因为收入来自流量大小。最近几年我国私募泛滥，导致乱象丛生，比如《【谨防金融诈骗】一私募基金让投资人巨亏98.29%！》

去年公募基金共收取管理费用合计1458.26亿元，但公募基金管理人旗下产品则合计亏损1.47万亿元。私募基金管理费率更高，割韭菜更甚，远不如公募基金。

公募基金管理这么严格都肮脏事情频发，私募管理较松散，基金道德风险非常大。有些私募基金根本没有对投资人负责任的心思。

为了收益抢眼获得营销噱头，他们会激进追涨杀跌甚至加杠杆。这种激进做法，注定了投资人的钱会大亏，而私募基金照样收取高额管理费。

私募基金做几个产品，每个产品都激进，有一个好就大吹特吹，其实亏的很可能是大部分（PS：亏损大了就清盘，反正新韭菜又看不到）。这不就是拿着投资人的钱做冒险实验？有一个幸存了，再拿那个幸存的忽悠其他小白投资人上钩，赚更多管理费。

私募基金只收基本运营费用，然后只赚投资超额收益分成，这种私募基金也许可以考虑。

基金（私募规则更烂）其实很不公平，因为基金经理业绩没有与基金表现挂钩，因为无论市场业绩好或坏，手续费从不减少，稳坐钓鱼台。这个游戏系统基本上属于单边利好基金管理公司、基金经理等，赚钱太容易了，薪资水平就很高。

我国很多投资小白其实都不知道基金买卖是有手续费、管理费等，就跟着投资。那些投顾产品收费更高了。

很多无良财经大V就是通过高频交易抬升投资人交易成本来“偷粉丝口袋里的钱”，因为投资人交易成本越高，这些无良大V抽佣越多。（旧文《【财经打假】揭秘你是如何被财经大V割韭菜的！》）

小白的世界里神的标准太低了，他们甚至把割他们的镰刀当神来膜拜，即便你点出他们崇拜的人名不副实、业绩是多么垃圾，有些人依旧执迷不悟！（在我国当骗子太容易了）

这些名不副实的财经镰刀有一个共同特点：只会搬运金融投资领域众所周知但无实际指导意义的大话忽悠小白，他们最喜欢喊口号、讲大道理，但是就是拿不出逻辑，长期跟踪你会发现他们没有投资思维，他们更没有自己的成熟投资体系，水平低劣，但是很会拿捏小白一夜暴富心理。

什么人是投资界乌合之众？

不会在逻辑和思想层面识人辨人，只会看晒单，殊不知这种造假太容易了；这种小白最容易把割韭菜镰刀当神拜，认贼作父。

实话实说，即便我真晒单，不信的人依旧不信、依旧杠。我的历史文章已经展示了我的系统性投资知识体系和思想，聪明人自会理解其中的价值。

而且最近几年金融市场已经验证了我实时判断的精准性。（旧文《美国通胀继续超预期，11月加息75基点没跑！》）

数据是可以任人打扮的，但是一个人的知识体系和思想是不能打扮的，这是千锤百炼修得的正果。

对于房地产，大家务必记住：房地产税没有落地就别谈底部。别人投机房地产股票与你无关，你若是真要投资房产，必须等房地产税落地再考虑，否则肯定做韭菜！参考2022年初文章《最佳购房机会在何时？500字道尽购房的终极逻辑！》

有时间大家可以温习一下下我的历史文章，尤其是几篇超过5千字甚至万字的长文，要是您在我这里都不能获得真知，那么其他地方更不可能了。

论帮网友赚钱/省钱，全网也鲜有比得上我的吧！帮无数朋友省下了百万甚至数百万资金，加上房贷利率，省下的资金总额还得翻倍。（《【必读】何时买房？疾风知劲草，事实证英雄！》和《【案例分享】影响千亿级资金做出正确的选择！》）

听我的劝的朋友，不仅卡宴有了，甚至宾利都有了。不管是房地产，还是金融投资，凡是我深度研究的领域，最近几年实战案例，让我有信心“山高我为峰”——不用仰视任何人！

过去几年，能够帮助那么多朋友/家庭做出更好的选择，真的是一件非常让人兴奋的事情，其中不仅省下来巨额财富，更重要的是带领一些朋友构建系统性知识体系，帮助他们更科学的认知这个世界并做出更好的决策。

从最近一年收到的近千朋友感谢信，同时考虑到知乎阅读量近3亿，百万点赞和60万收藏和44万分享，估计已经影响千亿级资金做出正确的选择。

只需要影响10万家庭，即便每家100万/套房，那就是1000亿啦！

备注：图片来自网络

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