深圳又有3757套新房源来了！宝安1025套海岸城+龙岗639套合正方洲+龙华692套中海明德里+深汕791套华润半山润府获预售

近日，深圳新房住宅项目宝安【万丰海岸城瑧园】、龙岗【合正方州润园】、大鹏新区【卓越蔚蓝铂樾府】相继获批预售，分别备案住宅房源1025套、639套、850套（610套住宅）。

此外，龙华【中海明德里】692套、深汕中心区首盘【华润半山润府】791套获批预售。

这意味着深圳又有3757套新房源来了！其中，【合正方州润园】、【万丰海岸城瑧园】已经开始意向诚意登记，并分别将于10月7日、8日开盘。

万丰海岸城瑧园

预售：1025套

户型：约82-136㎡

均价：约5.75万/㎡

开盘时间：10月8日

登记时间：9月29-10月4日 “i深圳”APP意向登记

开 发 商：深圳市海岸新城投资有限公司项目地址：宝安区沙井街道南环路与宝安大道交汇处占地面积：约4.2万㎡建筑面积：约28.22万㎡容积率：6.72绿化率：30%
万丰海岸城项目是由海岸集团和万丰股份联合开发，共有六个地块，将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系，将各功能合理组合，保障了功能与业态的最佳搭配。
今年1月，万丰海岸城首次入市，推售的为玺园449套+锦园272套，共计721套房，均价约5.75万/㎡，并于2月6日开盘，全部售罄。
此次，推售的是瑧园1栋的1-5单元、2栋的1-5单元，共预售1025套住宅，户型建面约82-136㎡，共18个户型，均是精装交付，均价约5.75万/㎡，意向客户冻结保证金100万元，将在10月8日开盘。

【万丰海岸城瑧园销售方案】

购房指南

9月28日-30日：“i深圳”APP进行意向登记

9月28-10月1日：资料提交及审核阶段

10月2-3日：意向客户排序及意向登记入围阶段

10月4日18:00：意向登记保证金冻结截止时间

10月5日-6日：意向登记人名册公示及公证摇号阶段

10月6-7日：线上选房公测阶段

10月8日：正式公证选房

冻结的意向金：100万元
周边情况交   通：地铁11号线马安山站教   育：项目自带12班幼儿园以及九年一贯制学校，周边还有宝安区华一实验学校、宝安中学第二外国语学校、开元实验小学等商   业：周边有天虹商场，商业配套有待完善医   疗：附近有沙井人民医院第二门诊部、宝安第二人民医院等人文休闲：周边有大中山公园、茭塘公园、大王山公园等
△图片来源：CRIC大湾区投策系统

户型图

主推建面约82-136㎡户型图

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▲ 住宅产品户型图

合正方州润园

预售：639套

户型：约97-124㎡

均价：约4.98万/㎡

开盘时间：10月7日

登记时间：9月29-10月4日 “i深圳”APP意向登记

开 发 商：深圳市中龙信合投资有限公司

项目地址：龙岗区龙岗大道及吉祥南路交汇处

总占地面积：约22万㎡

总建筑面积：约181万㎡

房源：1937套

容积率：6.4

绿化率：40%

合正方州项目是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一，项目规划涵盖涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰商业及特色滨水街区。此次，推售的是龙腾更新项目02-03地块，预售住宅项目639套，建面约97-124㎡，共3种面积段产品，精装交付。意向客户冻结保证金20万元，将在10月7日开盘。

【合正方州润园销售方案】

 购房指南：

9月29日-10月4日：“i深圳”APP进行意向登记

9月29日-10月4日：资料提交及审核阶段

10月4日 24:00：意向登记保证金冻结截止时间

10月5日：积分排序

10月5日-6日：意向登记人名册公示及公证摇号阶段

10月6日：线上选房公测阶段

10月7日：正式公证选房

冻结的意向金：20万元

周边情况

交   通：最近有3号线吉祥地铁站、龙城广场站

教   育：项目自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校，周边还有深圳市龙岗区天誉实验学校、深圳中学龙岗小学、爱联小学等

商   业：项目自身规划约20万㎡的商业配套，周边还有星河coco park、万科广场、万科里、世贸百货、山姆会员店等场所

医   疗：临近有深圳龙城医院、深圳慈海医院、深圳仁安医院、深圳市龙岗区人民医院、深圳市龙岗区中医院等

人文休闲：周边有公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城以及龙潭公园、龙城公园、八仙岭公园、台地公园等

户型图

建面约97-117㎡户型图

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卓越蔚蓝铂樾府

预售：850套，610套住宅

户型：约85-95㎡

均价：约‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍3.6万/㎡

开 发 商：深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司

项目地址：大鹏新区葵涌办事处高源社区金葵东路与高源中路交汇处

占地面积：约56208.53㎡

建筑面积：约313992.04㎡

总房源：2589套

容积率：3.99

物业公司：卓越物业

卓越蔚蓝铂樾府所在的大鹏葵涌是大鹏城市更新重点片区之一，将规划为大鹏的政治、经济、文化中心，打造成“绿色宜居、国际品质、山海特色”现代化新城区。项目小区花园内部打造将设置有泛会所，儿童娱乐区、健身空间、户外会客所等基础生活配套。此次，备案住宅房源共610套，主推建面约85-100㎡，均价约3.6万/㎡。

周边情况

交   通：附近有地铁8号线三期延长线溪涌站

教   育：项目自带9班品质幼儿园，周边还有葵涌中心小学、葵涌中学、官湖学校、深圳中学亚迪学校等

商   业：有乐兴百货和葵涌商贸城，现在周边商业配套方面相对较弱

医   疗：深圳市第二人民医院大鹏新区中心医院

人文休闲：周边有生态“绿肺”葵涌公园

户型图

主推建面约85-95㎡户型图

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▲ 住宅产品户型图

中海明德里

预售：692套

户型：约83--113㎡

均价：约7万/㎡

开盘时间：9月29日

开发商：中海深圳房地产开发有限公司

物业：中海物业管理有限公司

占地面积：23500平方米

建筑面积：160000平方米

总户数：1217户

车位：1085个

绿化率：40%

容积率：5.0

在售户型：83--97--113平（3至4房）

均价：7万±/平

总价：581万起

首付：174万起

交楼时间：2024年6月1号

卖点：户型方正实用。

购房指南

9月29日：线上选房公测阶段
9月30日：正式选房阶段冻结的意向金：50万元
1.【区域】
中海明德里位于龙华民治华南实验学校北侧20米；民治，新晋深圳都市核心区，龙华“一圈一区三廊”重点发展格局：数字龙华，中轴新城腾飞；北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；

明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。

（示意图）

2.【交通】
转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。

近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地；上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。


3.【教育】
门口就是九年一贯制华南实验学校，目之所及护航成长之路；设12个教学班（其中小一9个班，初一3个班），以“未来学校”为发展目标，办学成果广受好评；另外，小区自带12班制小学；咫尺之间多所学校环绕，片区学风浓郁；

4.【商业】

一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈；
5.【医养】
紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

（效果图）
毗邻3.7万㎡民治体育公园（在建），周边四大公园环绕，绿色宜养。
 6.【园林】
以人为本，打造独具匠心的立体园林，打造有温度的全龄化生活场：晨曦书屋、沐光林地、琉璃书卷、云朵洗水池、七彩文具盒；

结合场景核心景观产品力，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活。
（示意图）
7.【精工】
精研人居需求，升级健康全龄成长型空间，以智能无感通行、多重收纳系统、人性化细节给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围。

8.【品牌】
中海地产，精耕深圳33载，始终坚守品质如一，与城市共生长
2021年，中海以先行者姿态，升级中海锦城、中海汇德理精工之道，落笔深圳都市核心区，再造人居新标杆；
以国家一级资质物业：中海物业秉承安全、智慧、健康的核心服务体系，尊重之上，尊崇礼遇

户型图

华润半山润府

预售：791套

户型：458套80-95㎡单位

     268套125-142㎡单位

均价：约1.1万/㎡

开盘时间：9月28日

2021年9月23日，据深圳房产信息网显示，由华润置地打造的深汕半山润府项目一期（A区、C区）取得了预售证。此次华润半山润府项目共有1、2、3、5、6共5栋楼取得入市（其中2号楼有2个单元），共计791套房源。其中，住宅部分726套，商业部分65套。

A区

A区两栋，商业面积1512.21平方米，共27套；住宅面积20544.86平方米，共167套。

C区

C区三栋，商业面积2013.2平方米，共38套；住宅面积55710.31平方米，共559套。

一批次首开主力产品是建筑面积约80-142㎡的3-4房，价格方面，120㎡以下在9000-12000元/㎡，120㎡则在13000-16000元/㎡，此为住宅价格，商业价格从10000-30000元/㎡左右。

依照深汕房产政策，120㎡以下商品房优先面向深汕本地户籍居民及符合条件的深汕工作人员作为第一批次购买，第一批次购买后如有余量，再与120㎡以上户型一起面向社会售卖。

下面是本次主推户型图：

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▲ 住宅产品户型图

【半山润府一期销售方案】

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6.本项目公司在法律允许的范围内对本活动有解释的权利。

7.开发商：深圳市润鹏置业发展有限公司。

8.预售证号：深房许字(2021)深汕003号 ；深房许字(2021)深汕004号 

（内容来源：深圳住建局、克而瑞深圳区域）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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