《2.0版城南》No.11：成都领馆区到底修不修？

在上期的《 2.0版城南 》中，UP君详细介绍了中和老场镇的改造与规划。不少网友都在询问领馆区的情况如何，到底修还是不修？

今天，UP君将为大家带来领馆区的最新规划以及中和新城区的变化。

成都领馆区

成都领馆区位于中和锦江东侧，南侧为迎江路，东侧为中和大道，规划总用地面积约288亩，规划总建筑面积约15万平方米，投资额估算为12亿元。

高新区官网信息显示，成都领馆区所在地块，规划用地性质为外事用地，于2014年12月取得控规批复。

自2016年起，高新区互动交流版块就不断有网友对领馆区何时开工抱有疑问，而截止去年12月，高新区规划国土建设局的回复仍是：尚未了解到具体开工建设时间。

而UP君在现场看到的情况也确实如此 ——

▲ 未打围区域 —— 杂草丛生

事实上，早在2016年下半年，高新区就已按要求启动了成都领馆区城市设计工作，目前已编制完成成都领馆区城市设计规划方案。

▲ 领馆区过程方案

据UP君了解，目前领馆区正处于方案深化阶段，拟建设外国领事机构办公楼、市政基础设施、外交公寓、配套商业、文化设施等，但需待外交部审批通过后才可实施建设。

3月1日，四川省外事侨务办公室主任郑莉一行考察了成都领馆区。郑莉表示，作为国家西部开放高地，成都市始终秉持开放发展理念，着眼全球格局和国家战略，对外开放、国际合作要不断取得新进展。在2018年，要把积极推进领馆区的建设工作作为工作重点，进一步提升成都的国际化发展水平，把成都建设成为中国西部对外交往中心。

▲ 合作交往主要支撑构架

在中央活力区的规划中，领馆区是成都非常重要且关键的项目，并将与一带一路交往中心、国际交流馆共同构建成都 “ 国际交流合作中心区 ” 。

除了领馆区以外，相较于“拆迁工作难以推进”的老城区，中和南片区以及中和东由于有大量的空地，新建项目也更加容易，许多新项目在这些地方拔地而起，而其中大部分的市政项目，都是与民生息息相关的。下面，UP君把一线采集到的实景图呈现给大家 ——

中和南片区

▲ 中和南片区在建项目

01

- 配 套 服 务 综 合 体 -

目前，中和南片区（吉龙路以南、新川板块以北、中柏大道以西）有一个配套服务综合体、一个社区中心、一个运动场在建。

其中，位于红星路南延线与新通大道交汇处的“中和新华南片区配套服务综合体”外立面已经完工。

围挡内，正在进行与其配套的车行桥、人行桥、景观绿道工程，造价近22万元，预计今年6月20日竣工。

02

- 四川省公安厅出入境制证中心 -

如果不是路过，可能UP君也不会知道省公安厅出入境制证中心也在中和。

该项目招标文件显示，项目占地面积12.24亩，总建筑面积14969.78平方米，其中：地上建筑面积12003平方米，地下建筑面积2980平方米，资金来源为省预算内基建投资。开工时间为2017年5月，预计今年6月10日竣工。

目前，该项目主体已基本完工↓

项目的南侧，是沁园世纪广场，据UP君了解，该项目已经被碧桂园接手，未来或将更名，但目前项目围挡尚未更换，售楼部正在重新装修，暂不接受来访。

03

- 在 建 楼 盘 -

▲ 乐活公社

▲ 华润时光里

▲ 朗基和今缘

事实上，据UP君实地勘察了解到，除了上述在建的项目，中和南片区依然存在大量被油菜花田或是杂草覆盖的空地。

比如蓝光金悦派西侧的土地 ——

新怡华庭东区东侧的土地 ——

▲ 吉龙路一侧

我们换个视角看看中和南片区 ——

但UP君认为，相较于中和的东部片区，南片区已经算初具规模了，下面，让我们一起看看中和东目前的状况。

中和东片区

目前，中和东片区（中柏大道以东）除了在上一期中提到的中和职中新校址以及高新体育中心两个在建新项目以外，其余土地基本仍处于荒凉状态。拓展阅读：中和老场镇如何复兴？

▲ 中和东片区在建项目

- 高 新 区 体 育 中 心 -

建 设 年 限：2017 - 2020年

建 设 规 模：18.7万平方米

总 投 资：17.2亿元

建 设 净 用 地：约235亩

据悉，高新区体育中心为大型甲级综合体育馆，规模为12912座，由六部分组成：多功能体育馆、全民健身馆服务中心、垒球场、风雨球场、体育场及室外健身场地。主要由53片羽毛球场、40张乒乓球、6片壁球室、25×50米标准游泳池一片，以及室内外篮球场地，若干室外网球、足球、门球和田径场组成，是目前四川省内最大的室内综合体育馆。

高新区体育中心建成后将满足篮球、排球、手球、体操、冰球等赛事活动和演艺活动需要，达到 “ 一场一馆一池两中心 ” 标准。

现状↓

目前，整个项目处于打围修建中。

今年2月，高新区体育中心西北侧的绿地公园已经立项，占地约217亩，投资超过1亿元。

北京金隅去年9月拿下的中和东区的土地

也已经打围↓

我们换个视角看看中和东片区 ——

大片的绿菜地，目力范围内难以捕捉到高楼，这，就是中和东片区的现状。但这似乎也预示着，中和未来如果要发展东片区，拆迁阻碍可能不会像老城区那样大。

- 蓉 遵 高 速 以 东 区 域 -

据UP君了解，中和街道蓉遵高速以东的区域，总面积达到9000亩，预计规划有地铁龙灯山停车场、中和污水处理厂、垃圾压缩站、公交场站、市六医院、中石油西油司基地等项目。

▲ 中和街道蓉遵高速以东区域

同时，根据《成都市城市总体规划（2011-2020年）》、《成都市城市总体规划（2016-2035年）（在编）》、《成都市生态守护控制规划》，中和街道成自泸以东区域为城市绿隔区，禁止村民住宅以外的一切建设，受制于城规而不能建设、土地整理成本过高、宅基地不能直接流转、距离锦江区火葬场与烈士陵园较近等因素，导致该区域的发展滞后。

▲ 图片来源：《成都市城市总体规划（2016—2035年）》草案

UP君判断，该区域土地要上市，首先需要省、市报送国务院对区域进行调规，并且让政府承担土地整理工程，才有实现的可能，因此我们预计该区域短期内不会有土地上市。

总体说来，中和新城区，尤其是接壤新川板块的南片区，目前是一副欣欣向荣的景象，而领馆区建设相关工作，也在大力推进中。中和新城，还是很值得我们期待的。

- END -

- 往 期 回 顾 -

编辑：Zoe

美编：Amy

主编： Comet 

图文来源：成都向上 / 网络

商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！

申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！

本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！