市区19个物业管理项目入选，最高房价超三万

克而瑞徐州 2022-05-16

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根据本周克而瑞徐州周报的数据显示，120-144㎡面积段的成交面积较上周环比上涨70%，144㎡以上面积段的成交面积较上周环比上涨154%，可见市场改善需求走高。

不仅仅体现在这一周的面积成交量上，近年来随着人们生活水平的提高，对居住舒适度的要求越来越高，小区配套、景观环境、户型设计、精装标准等方面均有了更多的关注度。

同时，越来越多的购房者对小区的物业管理也提出了更高的要求，这关系到小区整体居住环境，车辆停放的便利性等多个方面，购房者对于购房选择的考虑愈加全面和细致。

此前，全市117个物业项目参与2019年度市级示范物业管理项目评选，35个项目入选，其中市区居住物业19个项目入选。

在这19个项目中，万科物业出现了4次，华润置地物业出现了3次，荣盛物业出现了2次，并且所服务项目均由自家开发商开发。

目前占据徐州房价高地的紫薇公馆上月成交均价达31644元/㎡，也是由绿城自己进行物业管理，可见品牌房企在注重项目本身质量的同时，也十分重视后期的物业管理。

除了榜上的房企，许多开发商在徐州的项目均用自家的物业，既有TOP30的旭辉、金地，也有徐州本地的开元。

细微之处见品质，一个好的项目不仅要在区位和价位上吸引购房者，也要在细节之处打动购房者。而物业就是可以体现项目品质的重要一环。

物业管理的服务内容和范围相当广泛，包括住宅小区的安全、设施维修、环境保洁、绿化等。好的物业能帮业主解决小区安全问题，保障小区良好的居住环境，甚至对小区后期保值升值都有深远的影响。

经过精挑细选的房子，如果入住之后发现小区的物业管理混乱，服务质量差，乱收费等情况，十分影响后期的居住体验。

所以在购房前，对物业做详细的了解和选择也十分重要。除了关注物业公司的品牌，公司规模以及管理过的项目质量，也要注重物业管理公司对于细节的处理。

比如，一是小区的门禁体系管理规范程度，安保是否对陌生的进出人员进行询问；二是小区的垃圾处理整洁程度；三是绿化的维护，草坪修整以及灌木切割均能体现物业管理的投入程度；四是违章建筑，如晾衣杆、一楼违建情况等是否有严格管理；最后就是停车管理，密切联系到业主出行、归家的便利。

人们对物业服务、社区管理提出更高的要求，企业也需要不断提高自身管理能力，为业主提供更加贴心的服务、更加安全可靠的社区环境，带来更加舒适便捷的居住体验。

部分来源：徐州市住房和城乡建设局