一周要闻|徐州多项目开盘 徐淮盐土地市场火热

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周度要闻week50 12.20-12.26NEWS

【城市动态】

徐州获批国家级跨境电子商务综合试验区

徐州地铁2、3号线最新进展

徐州方特正式落位

【市场动态】

徐州绿地淮海国际博览城首开

徐州绿地缤纷城开业

徐州中海铂悦府首开

连云港恒泰悦珑府开盘

【土地动态】

徐州新盛底价摘得龟山2宗宅地

徐州金地商置底价摘得南区商业综合体地块

淮安11宗地块20.63亿成交

盐城耿伙地块由中海19.26亿摘得

徐  州

01城市动态

12月20日，方特以2.41亿摘得张集镇孟庄村地块，项目配套幼儿园，文化活动用房，养老服务，邮电储蓄等，规划住宅共17栋。

点评：此次拿地标志着方特正式落位徐州，未来该区域配套将进一步完善。

12月21日，城市轨道交通2号线一期工程07标周庄站至七里沟站区间隧道右线顺利贯通。地铁3号线二期工程土建工点设计中标单位公布。

点评：地铁二号线最新进展标志着2号线东段右线全线贯通，具备铺轨条件，推动了整个项目的顺利完工。

12月24日，徐州获批国家级跨境电子商务综合试验区。旨在跨境电子商务交易、支付、物流、通关、退税、结汇等环节的技术标准、业务流程、监管模式和信息化建设等方面先行先试。为推动中国跨境电子商务健康发展提供可复制、可推广的经验。

02市场动态

12月22日，绿地淮海国际博览城首开9栋高层共720套房源，户型面积从105—155㎡五种户型，均价17000元/㎡，去化五成。

点评：项目位于新城区奥体板块，交通便利，配套齐全，教育医疗资源丰富。板块均价13891元/㎡，周边永泰锦园均价11200元/㎡，弘阳大都会均价17500元/㎡。

12月25日，中海铂悦府首开122-148㎡共270套房源，业态为高层和小高层，高层均价17189元/㎡，小高层均价18848元/㎡。

点评：项目位于铜山区北京路板块，地处铜山万达广场商圈，板块均价14530元/㎡，周边在售美的雍翠园均价15100元/㎡，楚河金茂府均价19850元/㎡。

12月24日，绿地缤纷城开业。项目总体量约10万方，一期为5万方购物中心，二期为5万方滨水商业街。徐州首个进口超市G-SUPER、保利影院、绿地江苏“G系列”自营店等品牌进驻。

点评：项目位于新城区，该商业综合体的开业完善了区域商业配套，为新城的发展注入了活力。

03土地动态

12月20日，新盛底价摘得龟山两宗宅地。总成交面积7.89万方，成交总价6.5亿元，楼面价5500元/㎡。

点评：两宗地块相邻，项目位于九里山板块，北三环与西三环交汇处，周边有龟山探梅园、以及规划中的龟山小镇和极地海洋世界项目，未来有一定发展潜力。

12月23日，金地商置底价摘得2019-38商住用地，成交面积24.69万方，成交总价12.65亿，楼面价2178元/㎡。项目配建幼儿园和购物中心。

点评：宗地位于华山路西、珠江路南，北靠龙腰山，东近凤凰山，环境宜居。所在银山板块均价9068元/㎡，周边在售中骏汇景城均价10500元/㎡，此次拿地是金地商置首进银山板块。

连 云 港

 01   市场动态

12月21日，恒泰悦珑府开盘推出98-130㎡共66套房源，开盘售罄。项目共14栋高层、3栋小高层、15栋电梯洋房。自身配建4200㎡幼儿园。

点评：项目位于连云新城，靠近连云区政府、人民法院。周边有圣奥本国际双语学校、苏州外国语学校等教育资源，配套齐全。生态资源丰富，环境宜居。

淮  安

01土地动态

11宗地块挂牌成交，成交总价20.63亿，最高楼面价3489元/㎡。淮安区淮自然（安）挂2019第12号、第13号、第14号三个地块由淮安国联集团以7.991亿元底价竞得。

点评：淮安国联摘得地块位于淮安区，周边有新安小学、楚州实验中学等教育资源，萧湖、勺湖等自然资源，未来地块项目建成后，将推动河西片区进一步发展。

盐  城

01土地动态

中海地产19.26亿摘得耿伙两地块，其中20192401号地块楼面价11070元/㎡，溢价率22.15%，规划为居住用地，商品住宅户型面积≥90平方米，并且配建建筑面积不少于1500平方米农贸市场。20192402地块成交楼面价6516元/㎡，溢价率15.62%。项目占地3.37万方，规划为居住用地，需建设安置房8.2万平方米。

点评：两宗地块位于盐马路、青年路、解放路和东进路四条主干道之间，交通便捷。靠近市中心商圈、宝龙商圈，生活配套设施完善，周边有实验小学、中盐中学等教育资源，周边在售新房不多。

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【周度】

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编辑：Fay
审核：MM