稳中有升，徐州11月房价涨幅有所回落

克而瑞徐州 2022-05-16

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国家统计局今日发布了2019年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

新建商品住宅售价

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

徐州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

01二手住宅售价

二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

徐州二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

11月徐州新建商品住宅90㎡以下售价环比下降1.1个百分点，随着徐州市场改善需求走高，90㎡以上面积的售价环比涨幅较上月均有上升，144㎡以上涨幅回落0.6个百分点。

徐州11月二手住宅各面积分段环比仍呈上升态势，其中90㎡以下和90-144㎡的售价环比涨幅较上月均有回落，144㎡以上涨幅与上月相同。

总体来说，虽然涨幅有所回落，但徐州新房和二手房房价均处于稳中有升的状态。

前几日中央经济工作会议提出（回复关键词“会议”查看全文），要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。所以未来全国房地产市场都会处于稳中有升的状态。

另外，会议提出要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。这也许将是明年房地产市场的新风口，存量市场方面将会有新导向，老旧小区的改造也将延续，并有可能会有更多的政策和动作，预计未来在这些方面将有大量的市场机会和企业关注度。

部分来源：国家统计局、新华社