榜单|克而瑞徐州2020年一季度房地产企业销售榜发布
2020年一季度，受春节及疫情双重影响，房地产市场整体活跃度较往年同期偏低。返乡置业大军的流失，使得一季度供求走低。随着二月底三月房地产行业陆续复工，前期滞压的部分购房需求得到阶段性释放，季末市场面逐渐复苏，供需两端均有所回升，但销售端去化仍承压，“以价换量”成为一季度市场主流。地市方面则热度高涨，房企对徐州市场预期较高，补仓及进驻意愿较强烈，叠加政府推地节奏受疫情影响有所放缓，热点地块遭争抢，高价地频出。从数据层面来看，一季度徐州房市与地市有所分化。
*2020年一季度房企全口径销售金额榜
2020年一季度，徐州供应52.2万方，成交90.0万方，同比分别下滑65.37%和40.48%。价格端方面，则保持了稳中有升的态势。一季度均价达10735元/㎡，主要得益于整体市场价格的走高，以及部分高价盘的集中网备带动。
整体市场下行，大多房企业绩同样有所下滑。2020年一季度TOP20房企累计销额同比19年同期下降近四成。
2020年一季度，TOP20各梯队房企权益销售金额门槛与19年同期相比皆有所下降。其中，TOP3房企权益金额门槛下滑到5.66亿元，同比降幅近五成。TOP20房企门槛降至1.39亿元。此外，2020年一季度权益10亿房企仅有一家，数量相比去年同期减少3家。
从市场集中度来看，2020年一季度明显下降。TOP20房企市占率达到69%，与19年同期相比下降十四个百分点。TOP4-10与TOP11-20梯队房企市占率均下滑显著，下降均接近八个百分点；而TOP3梯队房企因榜首房企的拉动，市占率有所上升，提升一个百分点。受疫情冲击，各房企整体业绩有所下滑。
2020年一季度虽TOP20房企市占率有所下滑，但品牌房企依旧表现亮眼。50强权益榜占据11席，仅比19年同期减少一家；全口径榜囊括14席，品牌优势及实力突出。
TOP5房企均为50强房企，除恒大外，均深耕徐州超过七年。其中，深耕徐州十五年的绿地凭借绿地淮海国博城、绿地理想城·悦湖公馆等项目的热销，20年一季度权益销售金额榜名次攀升至首位，同时销售金额突破10亿大关，为一季度唯一10亿房企。恒大入徐四年有余，主要布局贾汪及县区战场，一季度仅凭借恒大潘安湖生态小镇一个项目即跃升至三甲，短短一年排名上升26位。
作为TOP5中唯一非10强房企，美的入徐已达10年，且项目众多，遍布徐州六大区，产品类型从刚需到改善到高端均一一覆盖。一季度多达9个项目有网签，且大多为在售项目，截至目前仍有三个项目待入市，预计2020年美的的优势仍将继续保持。
*2020年一季度房企项目销售金额榜
一季度销额TOP20项目中，鼓楼区项目占到八个，占比达四分之一，区域表现亮眼，但排名主要集中于TOP4-9名。前三甲分别来自云龙区、贾汪区及泉山区，其中两个项目为绿地项目，在很大程度上助力绿地斩获房企销冠。
上榜项目中，多为货源相对充足的项目。四季连城、中骏柏景湾、中山府及恒大潘安湖生态小镇在一季度皆有新房源推出，其余项目则集中于19年四季度加推。其中，榜首的绿地淮海国博城于2019年12月22日首开720套房源，开盘去化尚可，但于19年一直未进行网签。疫情期间，得益于其“绿地G优”活动，优惠力度加大，剩余房源热销，叠加前期已售房源，一季度网备近400套，且单价不低，销额领跑榜单。
结语：
一季度徐州地市较活跃，尤其季末，多宗热门地块遭“抢”。土地热传导至新房市场，频出的高价地提升购房者对后市的信心，将刺激一批置业者的入市，同时，前期因疫情被挤压的置业需求将逐渐释放，预计二季度房地产市场将进一步回暖。TOP5房企是否会保持领先，绿地是否会保持优势，是否会有黑马崛起……克而瑞徐州销售榜将持续关注。
【榜单】
榜单|克而瑞苏北2020年一季度房企销售排行榜发布榜单|克而瑞苏北2020年一季度新增货值与拿地榜发布【年报】【荐读】
▼添加小编备注：会员徐州买房交流会员群
首次开放免费申请
仅剩4天
剩余名额：32