斗门火了！中铁建砸46500万湖心路拿地！楼面价10127元/㎡！

就在刚刚，斗门西部A片区土拍落幕！

中铁建以46500万元+配建3978.82㎡拿下这幅占地约2.8万㎡的宅地，楼面地价10127元/㎡（不计配建成本）。

据悉，该地块位于斗门区湖心路以西、腾逸路南侧，和3月上旬拍出的建发高价地（楼面价13042元/㎡）为邻居！

▲位置示意图

据了解，地块45000万元起拍，起拍楼面价9801元/㎡，限价67500万元，最高14701元/㎡，触限进入竞配人才住房阶段。

高价地不断出现，而2016至2017年所拍的高价地在今年将陆续入市，大胆猜想，珠海的豪宅季正在到来！

【地块详情】

地块素质如何？从地块篇幅来看并不大，就在建发3月初首进珠海拿下的地块旁。

房姐曾现场踩点，斗门湖心路以西也即是在德昌盛景旁边的地块，多数已平整，且面积辽阔，预计后续仍有地块不断释放。

需注意的是，该地块需配建一所幼儿园，18班，用地面积及建筑面积均为6127.25㎡。

【卖地回顾】

建发在斗门已布局两项目

3月9日，建发以12.46亿的总价竞得斗门区湖心路以西、腾逸路北侧商住服务设施综合地，宗地面积47364.13㎡，计容积率建筑面积为95536.43㎡。

折合楼面地价13042元/平方米+配建6601.48平方米人才住房成交。

▲建发地块实景图（摄于4月中下旬）

▲地块周边实景图

又在5月18日，建发集团发布公告，将出资2.8亿元和珠海汇业共同开发斗门湖心路一商住地。

地块位于斗门区白藤湖湖心路东侧，地块总占地面积约为2.67万㎡，预计总可售建筑面积约为4.5万㎡，为商业、住宅用地。

【周边市场】

 带装修楼价1.7-2.3万/㎡

西部城区A片区，无疑是今年斗门楼市最热门板块之一，建发进驻刷新了斗门的楼面价，同时，因这个板块较靠近珠海市区，被不少刚需青睐。

据悉，目前该板块待供应的全新盘有建发项目（预计要年底面市），还有在建的海伦堡湖心里，预计6月推出。

 ▲湖心路云集一众楼盘

至于其他在售楼盘，价格则为：

楼盘	产品 （㎡）	报价 （元/㎡）
家和城	88-148	带装修20000,毛坯17500
五洲家园	92-170	带装修23000
德昌盛景	91-104	带装修17000-20000
万威森林园	91-117	带装修17700

▲周边楼盘报价，来源：珠海房天下

【往期精彩】

---

嗨~我是房姐。憧憬星辰与大海，房姐选择扎根珠海这座美丽的滨海城市。

2018年，房姐将秉持着客观、准确的态度，为大家带来更多一手房产资讯，分享楼市点滴，让买房简单点！点击二维码关注我们吧！

加房姐微信，进群看土拍、开盘直播哦！