唐家8万！横琴5.5万！金湾2.8万！珠海又见高价盘，新货入市多高开！

珠海不断有新盘涌入，5月又一批产品备案，价格高低不一，可以肯定的是，好产品叫价依然不低。

据房姐统计，截至28日，5月合计有11个楼盘有产品备案：

●唐家一个纯新别墅盘首次备案，价格最高顶破8万/㎡。

●产品差异化日趋明显，金湾复式产品单价接近2.8万/㎡。

●斗门有楼盘备案均价10820元/㎡，这意味万元内的单位有较多选择。

西区：有楼盘备案价高达27901元/㎡

据房姐监控，5月西区有6个楼盘备案，其中，星河传奇为全新盘入市，该盘2、3栋已拿预售证，目前正接受诚意登记，开盘在即。

▲5月西区楼盘备案情况

数据显示，西区备案楼盘中，单套均价最高27901元/㎡。

价格远高于金湾整体楼价是为何？据了解，星河打造的低密度洋房，部分户型赠送面积较高，这类产品单价较高。

▲星河传奇样板房

至于高层产品，备案均价约为1.87万元/㎡，为带装修价格。

据房姐统计，星河传奇已有6栋产品备案，其中单价超过27000元/㎡的有12套。最贵一套总价387万。

▲星河传奇本批次备案单价较高的单位

至于单价最低，则是斗门御金山，该盘42、43栋备案均价10820元/㎡，低于万元有18套单位。

 ▲御金山备案单价万元内的单位（部分）

唐家：再添独栋别墅 单价最高8万元/㎡

5月，唐家虽只有两个楼盘备案，但亮点十足。仁恒滨海半岛3栋楼宇备案，并且已开盘。

▲唐家楼盘备案情况

此外，该片区新增一个全新盘，由75栋独栋别墅组成的卓越唐家墅首度备案，备案单价最高80090元/㎡，总价最贵1988万元！

 ▲卓越唐家墅备案单价前十名

房姐查询到，该盘已备案公示的22套单位也已拿到预售证。

唐家豪宅市场竞争激烈，不乏顶级产品，卓越首进珠海打造的高端产品，市场接受度如何？我们拭目以待。

▲卓越唐家墅效果图

珠海新中心：横琴新盘入市屡破5万

5月，横琴、保税、洪湾、湾仔一体化规划的批前公示出炉，珠海新中心再度成为城中热话。这个片区仍是楼市热土。

▲珠海新中心5月楼盘备案情况

值得注意的是，5月份，这个片区有3个楼盘备案，其中华发广场备案的两栋产品，均价均顶破5万/㎡。其中单套最高55448元/㎡。

据了解，横琴今年下半年，三大住宅供应大户将是龙光玖龙玺、华发广场、中冶逸璟公馆。目前，龙光玖龙玺、华发广场在售。

▲中冶逸璟公馆效果图

龙光备案单价最高7.55万元/㎡，华发广场5.5万元/㎡，中冶逸景公馆已在近日开放销售中心，价格几何令人期待。

 整体而言，入市的全新盘，价格普遍“高开”。当然，市场会否为之埋单，还需时日去验证。

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