65㎡两房，82㎡三房！刚刚，华发云谷曝光！珠海北围厮杀升级！

2016、2017年的多次土拍潮，唐家北围诞生了10块以上的高价地。楼面价最高29120元/㎡。

在唐家楼价仍是3万/㎡出头的时候，这些项目要入市，显然是被动的。尽管如此，各大楼盘仍是要来了！

▲华发云谷

就在今日，2017年12月29日，华发在混战中斩获的两块地——68号、70号地块，项目定名——华发云谷于今日亮相，分智谷、睿谷两个组团。

▲两地块成交信息

【动态】

首推65-82㎡的小户型产品

项目于今日开放销售中心和样板房。

▲华发云谷

房姐从现场获悉，整个项目总占地面积2.7万㎡，总建筑11.7万㎡。

▲华发云谷

首推将是68号地块——智谷，占地面积1.1万㎡，建筑面积4.9万㎡，总共452户，由5栋楼宇组成。

▲智谷

首推约65㎡的两房、约82㎡的三房。其中，2-4栋为17层高，1栋和5栋为13层高。

预计最先推出的是2栋和3栋。

▲户型图

至于70号地块——睿谷，占地面积1.5万㎡，建筑6.7万㎡，总共494户，由6栋楼宇组成。

▲睿谷

【样板房】

A2户型

65㎡的两房两厅一卫

C2户型

82㎡的三房两厅一卫

D2户型

99㎡三房两厅两卫

样板房暂未开放。

【周边】

10大房企贴身肉搏

2016年、2017年，在三次土拍潮中，科创北围诞生了超过10块的高价地，云集了10大知名房企。

▲北围一众高价地

无疑，这个片区将是今年楼市竞争最为“惨烈”的板块。在市场情况尚不明朗之下，这个片区会如何发展？一切尚是未知之数。

▲北围现状

目前，雅居乐、招商、万科等开发商打造的产品已经陆续曝光，各大房企在装修标准上纷纷使出“杀手锏”。

每家主打产品又不尽相同，复式、电梯到户、“翡翠系”等，都希望能以优质产品从这场混战中突围。

▲北围现状

然而，这场战争会有胜者吗？地价高涨之余，相应配套缺尚未匹配，要卖出高楼价，这似乎与现实相悖。

接下来，雅居乐将是片区内首度开卖的房企，价格大有区域风向标的意义，片区会如何发展？我们拭目以待。

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